eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansoweKredyty hipoteczne w euro: raty coraz wyższe

Kredyty hipoteczne w euro: raty coraz wyższe

2010-11-10 11:22

Kredyty hipoteczne w euro: raty coraz wyższe

Zmiana wysokości raty kredytu w euro zaciągniętego w marcu 2010 © fot. mat. prasowe

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (2)

Od marca trzymiesięczny EURIBOR, który decyduje o oprocentowaniu pożyczek w euro, wzrósł o ponad 65 proc. Wysoka procentowa zmiana jest efektem niskiej bazy, bo nominalnie stawka wzrosła o 40 pkt bazowych, ale w połączeniu ze zmianami na rynku walutowym, raty zaciągniętych wiosną kredytów w euro wzrosły o ponad 6 proc. Dla 30-letniego kredytu na 300 tys. zł to miesięcznie o 80-90 zł (zależnie od marży) więcej.

Przeczytaj także: EURIBOR 3M podniesie raty kredytów w euro?

fot. mat. prasowe

Zmiana wysokości raty kredytu w euro zaciągniętego w marcu 2010

Zmiana wysokości raty kredytu w euro zaciągniętego w marcu 2010

31 marca br., trzymiesięczna stopa EURIBOR zanotowała najniższy poziom w historii – 0,634. Od tego dnia EURIBOR 3M zaczął powoli rosnąć i po dwumiesięcznym okresie lekkich spadków w sierpniu i wrześniu, poszybował w górę, najwyższy na razie pułap osiągając 8 listopada br. Główną przyczyną tego wzrostu jest nerwowość na rynku długu w związku z kłopotami niektórych krajów strefy euro (Grecja, Hiszpania, Irlandia).

Na wzrost stawek bazowych nałożyły się majowe niepokoje na rynku walutowym. W efekcie (biorąc pod uwagę średni miesięczny EURIBOR oraz średni miesięczny kurs EUR/PLN) raty kredytów w euro wzrosły od kwietnia do maja o ponad 5 proc. I choć jesienią sytuacja na rynku walutowym nie jest już tak nerwowa i złoty umocnił się do euro o kilka procent, raty kredytów w euro nadal są wyższe niż wiosną, a to za sprawą właśnie wzrostu stawki EURIBOR.

Wahania kursów walut nie wpływają za to na wysokość pierwszej raty kredytów nowo zaciąganych, co więcej – korzystniej jest pożyczyć gdy złoty jest słabszy, a kursy walut wyższe. W niezłej sytuacji są zatem osoby, które kredyty w euro zaciągały w maju i czerwcu gdy euro kosztowało nawet ponad 4,10 zł.

O wysokości pierwszej raty nowego kredytu decydują marża i stawka bazowa. Zatrzymanie spadku marż kredytów walutowych, w połączeniu ze wzrostem stawki EURIBOR, powoduje rosnącą ratę nowo zaciąganego kredytu, choć wzrosty są mniejsze niż dla kredytów już spłacanych.

fot. mat. prasowe

Zmiana wysokości raty nowozaciąganego kredytu

Zmiana wysokości raty nowozaciąganego kredytu


W oczekiwaniu na nowelizację rekomendacji S II, banki zaprzestają powoli promowania kredytów walutowych. Oczekujemy, że w najbliższych miesiącach trend ten będzie podtrzymany, bo część instytucji prawdopodobnie będzie musiała całkowicie przerzucić się na udzielanie kredytów złotowych. Dalsza niepewność w krajach strefy euro może powodować kolejny wzrost kosztu pieniądza i stawek EURIBOR, co dalej bezpośrednio będzie wpływać na raty kredytów w tej walucie.

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: