Najlepsze kredyty mieszkaniowe z dopłatą

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne z dopłatą przed zmianami

W ofercie kredytów na 90 proc. LtV (relacja kredytu do wartości nieruchomości) tuż za Bankiem Pocztowym znalazł się ex quo Pekao Bank Hipoteczny i BNP Paribas Fortis. W przypadku finansowania całości nieruchomości na drugą pozycję zasłużył sobie Pekao, a na trzecią Pekao Bank Hipoteczny.

W wyjątkowo dobrej sytuacji znajdują się klienci z pieniędzmi odłożonymi na wkład własny. Rywalizacja o ich względy jest wyjątkowo mocna i wyrównana. W pierwszej trójce najlepszych banków w kredycie na 90 proc. LtV (Bankowi Pocztowemu, Pekao Bankowi Hipotecznemu i BNP), niewiele ustępują kolejni gracze: Deutsche Bank PBC, Pekao, PKO BP oraz Millennium – ich oferty zdobyły identyczną ocenę i niewiele im brakuje do 8 na 10 możliwych do zdobycia punktów.

W przypadku finansowania całości zakupów tuż za podium na którym stanęli Pocztowy, Pekao i Pekao Bank Hipoteczny, znaleźli się PKO BP oraz Getin Noble Bank i BNP Paribas Fortis.

Lepiej późno niż wcale

Dobra orientacja w ofercie kredytów z rządowymi dopłatami do odsetek z pewnością się przyda, bo najbliższe tygodnie to ostatnie chwile, by wsiąść do uciekającego pociągu z programem Rodzina na Swoim na dotychczasowych zasadach. Program kredytów z dopłatami do około połowy odsetek przez pierwsze osiem lat ma się zakończyć w 2012 roku, a już prawdopodobnie na początku przyszłego roku całkowicie zmieni reguły. Przede wszystkim można będzie kupować tylko nowe mieszkania i to w cenie prawie 15 proc. niższej niż obecnie obowiązujące limity dla poszczególnych miast i województw. Skończy się też pożyczanie osobom, które mają więcej niż 35 lat. W wielu przypadkach można więc będzie stracić szansę na kredyt, którego około 20 proc. odsetek spłaca państwo. Kwota jest niebagatelna, bo przy pożyczce co najmniej 250 tys. zł, gra toczy się o ponad 50 tys. zł odsetek. Aby je otrzymać trzeba będzie zdążyć złożyć wniosek kredytowy jeszcze przed wejściem w życie zmian.

Na osłodę pogarszających warunki Programu Rodzina na Swoim zmian, Ministerstwo Infrastruktury zamierza umożliwić dostęp do kredytów z dopłatami osobom samotnym. Jeśli singiel nie ma nieruchomości na kredyt z dopłatami będzie mógł kupić maksymalnie 50-metrowe mieszkanie, a dofinansowanie dostanie do 30 m2. W przypadku małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci nadal będzie to mieszkanie o maksymalnej wielkości 75 m2 i dofinansowaniu do 50 m2 Nie zmieni się też system dopłat do domów. Budowany czy kupowany, jeśli ma być finansowany kredytem z dopłatami do odsetek nie może mieć więcej niż 140 m2 , dopłata obejmuje 70 m2. Nawet na 100 proc. ceny mieszkania kredyt da 15 banków.