Kolejny rynek nieruchomości wykazuje ochłodzenie

Przeczytaj także: Rynek nieruchomości USA wciąż pod presją podaży

Rynki finansowe

Taką postawę prezentowali przez ostatnie tygodnie i miesiące, kiedy pojawiały się rozmaite powody mogące wywołać większą korektę na rynkach akcji, a mimo to ona nie nadchodziła. Na przełomie minionego i tego roku takim impulsem były obawy związane z refinansowaniem długów przez Hiszpanię i Portugalię, teraz są nimi niepokoje w Egipcie. Znaczenie tego ostatniego kraju na gospodarczej mapie świata nie jest duże, więc teoretycznie sprawa ma lokalny wydźwięk. Natomiast to kraj bardziej znaczący w geopolitycznym wymiarze i z tego punktu widzenia jest uzasadniony.

Zresztą na takie wydarzenia, jak obecnie w Egipcie, najlepiej patrzeć przez pryzmat reakcji inwestorów na nie, a nie zakładać, że zostaną tak, a nie inaczej odebrane. Najczęściej są ignorowane, a mogą jedynie krótkoterminowo prowokować przesilenie. Jeśli jednak rynki „dojrzewają” do silniejszej korekty, często taki powód jest wystarczający, by ją zacząć.

Przyczyn dzisiejszego pogorszenia nastrojów na rynkach akcji upatruje się właśnie w eskalacji w Egipcie, ale tak naprawdę równie dobrze jako powód można wskazać słabą sesję w Stanach Zjednoczonych. W tym sensie kluczowym pytaniem jest to, czy piątkowe notowania rozpoczynają w USA trwalszy okres słabej koniunktury, czy są jedynie nic nie znaczącym osłabieniem po wielotygodniowym ruchu w górę. Na razie trzeba zakładać ten drugi wariant.

Rynek nieruchomości

Seria niekorzystnych doniesień z rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii, jakiej byliśmy świadkami w pierwszych tygodniach 2011 r., oddziałuje na wyobraźnię Brytyjczyków. W najnowszej ankiecie Rightmove, największego serwisu nieruchomościowego w Internecie, 24% badanych spodziewa się wzrost cen mieszkań w ciągu najbliższego roku. Trzy miesiące temu było to 27%, a rok wcześniej 53%. Nastawienie konsumentów względem cen jest istotne z uwagi na przyszły popyt. Jeśli nie widzą presji cenowej, nie maja powodów, by spieszyć się z decyzjami o zakupie mieszkań, tym bardziej jeśli transakcja miałby mieć spekulacyjny charakter.

Do najniższego poziomu od 23 miesięcy spadła liczba przyznanych pozwoleń na budowę w Nowej Zelandii. W listopadzie wyniosła 1018, najmniej od stycznia 2009 r. To oznacza, że ponowne ożywienie tego rynku odsuwa się w czasie. Jest on kolejnym, po australijskim i brytyjskim rynku, który po mocnym ożywieniu z 2009 r. i 2010 r., zaczął się wyraźnie schładzać i teraz nie może odzyskać wigoru.

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.