Nieruchomości luksusowe - najlepszy zysk w Paryżu

Przeczytaj także: Cisza przed burzą na rynkach finansowych w końcówce tygodnia

Rynki finansowe

Można przypuszczać, że wiara w obronę tej bariery powstrzymywała w minionym tygodniu podaż na naszym rynku przed agresywniejszymi działaniami. Zachowanie rynków będzie tym ciekawsze, że tradycyjnie w drugim tygodniu miesiąca nie ma zbyt istotnych publikacji gospodarczych.

Inwestorzy będą zatem „trawić” doniesienia z pierwszych dni czerwca, dotyczące globalnego spowolnienia w przemyśle, jak również stagnacji na amerykańskim rynku pracy. Obie sfery makroekonomiczne mają w obecnej sytuacji niebagatelne znaczenie. Przemysł był motorem napędowym ożywienia koniunktury na świecie przez ostatnie dwa lata. Natomiast poprawiająca się dotąd sytuacja na rynku pracy wspomagała kondycję konsumentów. W ostatnim czasie zaczęło zaznaczać się zjawisko, że to ze sfery konsumenckiej napływały lepsze wiadomości niż z produkcyjnej. Teraz realne staje się, że i konsumpcja może osłabnąć po tym, jak w dojrzałych gospodarkach pojawiają się trudności z dalszą poprawą na rynku pracy, a gospodarki rozwijające się zaczynają odczuwać skutki ostrzejszej polityki pieniężnej, będącej następstwem nasilenia się inflacji.

Kluczowe wydaje się to, jak zachowają się dolar i surowce. Na fali informacji o kolejnej pomocy dla Grecji i fatalnych danych z gospodarki USA dolar tracił, ale nasilenie się negatywnych tendencji na rynkach może mu zacząć sprzyjać, jeśli zacznie się poszukiwanie bezpieczniejszych aktywów.

Rynek nieruchomości

Według obliczeń Knight Frank od marca 2010 r. do marca tego roku na luksusowych mieszkaniach najlepiej można było zarobić w Paryżu. W tym czasie wartość rezydencji kosztujących co najmniej 2 mln euro podniosła się o 22%. Na drugiej pozycji znalazł się Hong Kong ze zwyżką rzędu 15%. Trzecie miejsca zajęły natomiast Helsinki, gdzie wzrost wyniósł 12%.

Pierwszą piątkę Szanghai oraz Pekin. Przyczyn sukcesu Paryża upatruje się w rosnącym zainteresowaniu tą lokalizacją kupujących z największych rynków wschodzących, takich jak Brazylia, Indie, Chiny, czy Rosja. Dalsze pozycje rynków azjatyckich, które rok wcześniej zyskiwały nawet po ponad 50%, są pochodną działań schładzających tamtejsze rynki nieruchomości. Wśród najbardziej znanych miast świata Londyn odnotował zwyżkę cen o 8,6%, co wraz z Singapurem dało mu 6. pozycję. Kolejny był Zurych z 8-proc. wzrostem. W Los Angeles ceny poszły w dół o 2,2%, a w Moskwie aż o 8% (był to najgorszy wynik wśród 15 badanych miast).

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.