Najlepsze kredyty hipoteczne VIII 2011

Przeczytaj także: Wakacyjny ranking kredytów hipotecznych

III. Najciekawsze oferty w Euro

W zestawieniu kredytów denominowanych w Euro prowadzi Bank Ochrony Środowiska. Klient, który skorzysta z oferty tego banku będzie zobowiązany do opłaty comiesięcznej raty w wysokości 820 zł. Warto zauważyć, że bank przewiduje promocyjną marżę w pierwszym roku kredytowania dla klientów, którzy otworzą konto w Banku (wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia w wysokości min. 2 500 zł), wykupią oferowane przez bank ubezpieczenie nieruchomości oraz grupowe ubezpieczenie na życie z ubezpieczeniowym funduszem kapitałowym (z miesięczną regularną składką w wysokości 0.1 proc. kwoty udzielonego kredytu – jednak nie mniejszą niż 200 zł przy programie Inwestycyjnym na okres 7 lat lub 300 zł na okres 5 lat).

Na drugiej pozycji plasuje się DNB Nord ofertę charakteryzuje stosunkowo wysoki poziom kosztów około kredytowych – 3735 zł., którego znaczną cześć stanowi ubezpieczenia na życie. Warto wiedzieć, że w pierwszym roku kredytowania marżę w tej ofercie można całkowicie wyeliminować. Taką możliwość mają klienci którzy otworzą konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów w wysokości min. 5 tys. zł, nabędą kartę kredytową oraz wykupią jeden z dwóch pakietów ubezpieczeniowych zawierających: ubezpieczenie nieruchomości i na życie lub ubezpieczenie nieruchomości, na życie i od utraty pracy. Ranking kredytów w Euro pokazuje, że myśląc o finansowaniu nieruchomości w tej walucie trzeba zakładać konieczność poniesienia kosztu oprocentowania kredytu w wysokości od 2,32 do 4,14 (w stosunku do rankingu z lipca br. oznacza to wzrost o odpowiednio 0,12 i 0,21 procenta). Marża banku może wynieść od 0,5 do 2,53 proc., co ważne w zakresie tego kryterium można spodziewać się wielu promocji. Większość ofert prezentowanych w rankingu oferuje promocyjną marżę dostępną w opcji cross – sell’u, a więc przy jednoczesnym wykupieniu innych produktów proponowanych przez bank. I tak, np. Deutsche Bank oferuje promocyjną marżę klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz nabędą kartę kredytową. W przypadku gdy kwota kredytu nie jest niższa niż 80 tys. zł, marża w pierwszym roku kredytowania wynosi 0.5 proc. niezależnie od LTV, co w tym okresie daje ratę w wysokości 804 zł. Trzeba jednak wiedzieć, że promocja ogranicza się tylko i wyłącznie do rynku pierwotnego. Klienci, którzy będą chcieli skorzystać z preferencyjnej oferty nie będą zobowiązani do spełnienia dodatkowych warunków (np. założenie konta, zakup karty). Dodatkowe warunki będą musieli natomiast spełnić po pierwszym roku kredytowania, aby kontynuować kredyt na preferencyjnych warunkach (dotyczy głównie obniżenia marży w porównaniu do jej standardowej stawki).