Najlepsze kredyty hipoteczne XI 2011

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne X 2011

Kredyt w PLN z dopłatą

Od 1 października zmieniły się limity cen mieszkań, które będzie można kupić posiłkując się rządowym programem „Rodzina na Swoim”. W przypadku niektórych klientów np. mieszkańców Warszawy, może oznaczać to większą trudność w wyborze optymalnego dla siebie mieszkania, w wyznaczonym przez zasady programu przedziale cenowym.

INVIGO zwraca uwagę, że w ślad za opisanymi powyżej zmianami należało zweryfikować założenia rankingu. Programem objęte są już tylko tańsze nieruchomości, a w związku z tym na potrzeby zestawienia ofert założono, że metraż poszukiwanego mieszkania bedzie większy niż w poprzednich rankingach – podnosimy go z 30 do 40 m2, tak aby wartość jednego m2, przy ogólnej wartości nieruchomości 250 tys, jaką niezmiennie jest przyjmowana mieściła się w granicach dopuszczonych programem (maksymalna cena 1 m2 dla rynku pierwotnego w Warszawie wynosi obecnie 6435 zł. oraz 5145 zł. dla rynku wtórnego).

Obecnie o kredyty dotowane ze Skarbu Państwa można się ubiegać w ponad dwudziestu bankach, które mają podpisaną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego i oferują kredyty „Rodzina na Swoim“. Poniżej przedstawiono najciekawsze oferty.
Ranking pokazuje, że najmniej obciążającą ratę (584 zł.) zapłacą kredytobiorcy, którzy wybiorą ofertę Eurobanku. Klienci, którzy zdecydują się skorzystać z propozycji będą zobowiązani do spełnienia kliku warunków. Dostęp do oferty zapewni klientom konto wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz ubezpieczenie na życie oferowane przez bank na cały okres kredytowania. Warto zwrócić uwagę, że po upływie pierwszego roku kredytowania promocyjna marża wzrośnie do poziomu 1.25 proc. (dla LTV do 90 proc. włącznie) lub 1.55 proc. (dla LTV powyżej 90 proc.). Dodatkowo warto pamiętać, że Eurobank nie pobiera prowizji przy wykupie ubezpieczenia od utraty pracy oferowanego przez bank i jego kontynuacji przez min. 3 lata.

Na drugiej pozycji listopadowego rankingu Invigo prezentuje się oferta banku BNP Paribas, który także zachęca potencjalnych klientów ofertą specjalną. Marża promocyjna w tym banku jest oferowana klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku, zadeklarują miesięczne wpływy w kwocie nie niższej niż 1 proc. udzielonego kredytu oraz będą dokonywać minimum 3 transakcje bezgotówkowe w miesiącu. Warto zwrócić uwagę, że promocyjna marża będzie obowiązywała przez pięć pierwszych lat kredytowania, a po upływie tego okresu wzrośnie do poziomu 1,29 proc. Warto wspomnieć, że bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu przy wykupie ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank.

Dalej możemy przyjrzeć się ofercie Citibanku Handlowego. Ten bank również oferuje potencjalnym klientom promocyjną marżę (1,1proc.). Skorzystanie z oferty jest uzależnione od założenia konta w banku z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabycia karty kredytowej oraz ustanowienia limitu w koncie. Co ważne, bank jest gotowy także do obniżania wysokość prowizji - może ona zostać obniżona nawet do poziomu 0 proc, kosztem wyższej marży w całym okresie kredytowania.

Na pozycji czwartej analizujemy propozycję banku Pekao S.A. Okazuje się, że tutaj na klientów także czekają promocje. Osoby, które posiadają lub zdecydują się na założenie konta w tym banku, będą mogły zadeklarować regularne wpływy z tytułu wynagrodzenia, posiadają lub zakupią kartę debetową oraz kredytową lub wykupią ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank będą miały możliwość zaciągnięcia kredytu z marżą 1,49 proc. Warto zauważyć, że bank w ramach promocji nie pobierze prowizji za udzielenie kredytu.