Rynki nieruchomości: spadek cen mieszkań w Chinach

Przeczytaj także: Dobre nastroje wśród amerykańskich firm budowlanych

Rynki finansowe

Nic nie wskazuje na to, by inwestorzy jakoś nadmiernie wyczekiwali expose premiera. Tendencje wyznaczają globalne zjawiska, ale one też w bardzo dużym stopniu rzutować będą na plan działań nowego rządu i wyzwania przed jakimi stanie. Zresztą chyba każdy ma dziś świadomość, że w warunkach znacznej niepewności od kreślenia długofalowych planów do ich zdrożenia w życie jest daleka droga, a polityka gospodarcza rządów musi skupiać się na bardziej doraźnych wyzwaniach. Na dziś stanowi je kłopot z przezwyciężeniem kryzysu zadłużeniowego w Europie. Przewrotnie jednak sprzyja to naszemu rządowi poprzez to, że polskie obligacje są w dalszym ciągu zaliczane przez globalnych inwestorów do grupy bezpiecznych.

Gorzej jest ze złotym, który w ostatnich tygodniach jest jedną ze słabszych walut na rynkach wschodzących. Powodów do zadowolenia nie mają też posiadacze akcji, gdyż październikowe odbicie doprowadziło do odrobienia nieznacznej części wcześniejszych strat. Co gorsza, wydarzenia ostatnich dni pogarszają perspektywy rynków ryzykownych aktywów. Coraz widoczniejsza jest odnawiająca się presja podażowa na nich.

Konsekwencją są coraz wyraźniejsze sygnały sprzedaży na rynkach akcji, które przestrzegają przed pojawieniem się większej fali wyprzedaży (pojawiły się USA, Niemczech i Polsce). Po tym, jak odbudowały się optymistyczne nastroje wśród inwestorów, rynki stały się mniej odporne na gorsze wiadomości, których ostatnio znów nie brakuje.

Rynki nieruchomości

W październiku w Chinach spadły ceny nowych mieszkań w 33 z 70 miast monitorowanych przez tamtejszy rząd. Miesiąc wcześniej spadek notowano w 16 miastach. W październiku ceny nie zmieniły się w 23 miastach, a poszły w górę w 14. Największy regres odnotowano w Wenzhou, który wyniósł 4,6% w skali miesiąca. W największych miastach zmiany były niewielkie. W Pekinie zmian nie było, w Shanghaju spadek wyniósł 0,2%. W przypadku mieszkań na rynku wtórnym regres w Pekinie był większy i sięgnął 0,5%, w Shanghaju - 0,2%. Te dane zostały odebrane jako potwierdzenie pogarszania się warunków na chińskim rynku nieruchomości. To może stanowić problem dla tamtejszego sektora finansowego.

Nie maleje problem hiszpańskich banków związany z rynkiem nieruchomości. Według najnowszych informacji wartość nieruchomości w ich posiadaniu, które trudno im będzie sprzedać, sięga 30 mld euro. Łączna wartość udzielonych kredytów nieruchomościowych w Hiszpanii to 308 mld euro, z których około połowa jest trudnymi kredytami.

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:

• Przełamywanie się silnych wsparć przez rynki akcji przestrzega przed kolejną falą trwalszych spadków
• Narastają obawy przed pogorszeniem warunków na rynku nieruchomości

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.