Wzrost cen mieszkań w Wielkiej Brytanii

Przeczytaj także: Regres w segmencie komercyjnym brytyjskiego rynku nieruchomości

Rynki finansowe

Do ponad 49% podniosło się średnie zaangażowanie aktywnie zarządzających funduszami inwestycyjnymi w Ameryce. Od końca lipca minionego roku wyższy poziom pojawił się tylko raz - w połowie listopada. Poprzedziło to kilkudniową wyprzedaż akcji. Rosnący optymizm zarządzających kontrastować jednak zaczyna z napływającymi informacji, z których coraz większa część ma ostrzegawczą wymowę. Tak było wczoraj z grudniową sprzedażą detaliczną w USA, która wzrosła mniej od oczekiwań, a po wyłączeniu sprzedaży aut, nawet spadła w porównaniu z listopadem. Słabo wypadła też produkcja przemysłowa w strefie euro, która w skali roku spadła o 0,3%. Regres wystąpił też w Wielkiej Brytanii, w której zniżka produkcji przemysłowej sięgnęła 3,1%. Te wiadomości kompensowały komentarze szefa EBC o skuteczności działań antykryzysowych w strefie euro. W tych uwarunkowaniach dodatkowej wagi nabierają publikowane dziś wyniki za IV kwartał JP Morgan. Jeśli również w nich pojawią się niepokojące elementy. Wydaje się, że inwestorzy tak spokojnie podchodzą do pojawiających się ostatnio negatywnych wiadomości, bo liczą na dobre wyniki amerykańskich przedsiębiorstw za IV kwartał.

Wydarzeniem dnia na krajowym rynku będzie publikacja grudniowej inflacji, która według zapowiedzi ekonomistów ma nieco spaść, a eksperci rządowi wskazują na utrzymanie listopadowego wyniku (4,8%). To może być bardzo ważna informacja dla rynku obligacji. Wysoka inflacja wzmacniałaby przesłanie RPP dotyczące malejących szans na cięcia stóp procentowych.

Rynki nieruchomości

Nawet 1350 mieszkań o łącznej powierzchni 88 tys. m2 może w tym roku do sprzedaży wprowadzić Ronson Development. Jednocześnie 60-70 mln zł może pochłonąć rozbudowa banku ziemi. Deweloper liczy na sprzedaż w tym roku ponad 500 lokali, a przekazanych klientom może zostać 500-600 mieszkań. Na koniec 2011 r. spółka miała w ofercie 612 mieszkań, a sprzedała 360 lokali (rok wcześniej było to 269). Ronsonowi nie udało się zrealizować planów, które mówiły o sprzedaży w ubiegłym roku ok. 500 mieszkań. To skłoniło to rewizji tegorocznych planów, które wcześniej zakładały znalezienie nabywców na 800 lokali.

Według Acadametrics ceny mieszkań w Wielkiej Brytanii wzrosły w grudniu o 0,2%, do najwyższego poziomu od 8 miesięcy. W skali roku były o 0,5% niższe. Liczba transakcji wzrosła w grudniu o 3% w skali miesiąca, do 59,15 tys. W całym 2011 r. liczba transakcji obniżyła sie o 2,1%, do 650 tys. We wcześniejszych 16 latach średnio było ich 1,07 mln.

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:

• Na amerykańskim rynku zwiększa się optymizm wśród zarządzających, a jednocześnie pojawia się coraz więcej słabszych od oczekiwań danych gospodarczych
• Na grudniową inflację w Polsce inwestorzy będą patrzeć przez pryzmat ostrzeżeń RPP, że maleją szanse na cięcia stóp procentowych

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.