USA: brak trwałej poprawy koniunktury na rynku mieszkaniowym

Przeczytaj także: Nieznaczna poprawa na rynku kredytów hipotecznych

Rynki finansowe

Coraz bardziej zauważalne staje się zjawisko słabnięcia amerykańskiego rynku akcji i wzmacniania się europejskich parkietów. To kolejny znak rosnącego apetytu na ryzyko globalnych inwestorów. Przez ostatnie miesiące zdecydowanie faworyzowali amerykańskie akcje w przekonaniu, że tamtejszej gospodarki nie dosięgną konsekwencje kryzysu finansów publicznych na Starym Kontynencie. Jednocześnie jednak przez ostatnie tygodnie ewidentna siła amerykańskiej giełdy wspierała koniunkturę na innych rynkach akcji. Stąd też trzeba się liczyć z tym, że mocniejsza korekta notowań w USA będzie stanowić wyzwanie dla innych giełd na świecie. Sam zwrot ku ryzyku nie wystarczy, by ochronić je przed przeceną. To wydaje się bardzo ważna diagnoza również w kontekście polskiego rynku akcji. W ostatnich dniach korzysta zdecydowanie na poprawie klimatu na światowych parkietach, nadrabiając wcześniejsze straty do nich. Dobrym przykładem była czwartkowa sesja, na której GPW (zresztą i na innych rynkach regionu też) wyróżniała się siłą zwyżki. Dziś jest podobnie.

Wsparciem dla naszego rynku są dziś dane o PKB w 2011 r., który według wstępnych szacunków podniósł sie o 4,3% wobec 3,9% rok wcześniej. Największy wpływ na przyspieszenie wzrostu gospodarczego miało ożywienie w inwestycjach przedsiębiorstw. Po stronie sektorów gospodarki najbardziej do progresu przyczyniło się budownictwo. Słabiej od oczekiwań wypadła grudniowa sprzedaż detaliczna, która podniosła się o 8,6% w skali roku wobec 12,6% miesiąc wcześniej. Uwzględniając wysoką inflację realny przyrost sprzedaży okazuje bardzo umiarkowany.

Rynki nieruchomości

Grudniowa sprzedaż domów na rynku pierwotnym w USA potwierdziła przekonanie, że nie ma się co spieszyć z wnioskami o trwałej poprawie koniunktury na tamtejszym rynku nieruchomości mieszkaniowych. Nabywców znalazło 307 tys. domów, o 2,2% mniej niż miesiąc wcześniej (dane podawane są w ujęciu zannualizowanym). Analitycy liczyli, że będzie to 321 tys., więc różnica była znaczna. Miniony rok był najgorszym w historii pod względem sprzedaży na rynku pierwotnym. Ceny nowych domów poszły w grudniu w dół aż o 12,8% w skali roku. Mediana ceny ukształtowała się na poziomie 210,3 tys. USD. Oferta domów na sprzedaż wyniosła 157 tys., najmniej w historii. Odpowiadało to 6,1 miesiącom bieżącej sprzedaży.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnych w minionym roku w Ameryce osiągnęła 220 mld USD i była o 57% wyższa niż rok wcześniej. Nowych właścicieli znalazło ponad 14,7 tys. nieruchomości. Najbardziej zwiększył się obrót w segmencie powierzchni handlowych.

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:

• Większe zainteresowanie europejskimi akcjami to wyraźny przejaw rosnącej skłonności do ryzyka na świecie
• Sprzedaż domów na rynku pierwotnym w USA pokazuje, że nie należy spieszyć się wnioskami o trwałej poprawie koniunktury w segmencie mieszkaniowym

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.