Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF IV kw. 2011

Przeczytaj także: Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF III kw. 2011

W hipotekach stabilnie

W IV kwartale 2011 r. jedenaście firm członkowskich ZFDF (bez DK Notus) udzieliło kredytów hipotecznych o łącznej wartości 3,95 mld PLN. W sumie, w ciągu całego ubiegłego roku u doradców zaciągnięto kredyty hipoteczne na kwotę 16,89 mld PLN. Jeśli porównamy łączny wynik tych firm do roku 2010, to okaże się, że suma wartości kredytów hipotecznych udzielonych w 2011 jest wyższa (o ok. 28%) niż rok wcześniej.

Aleksandra Łukaszewicz, Przewodnicząca Rady Nadzorczej Związku Firm Doradztwa Finansowego, Prezes Home Broker Doradcy Finansowi: IV kwartał 2011 r. był wyjątkowym okresem na rynku kredytów mieszkaniowych ze względu na to, że były to pierwsze miesiące obowiązywania obostrzeń w programie „Rodzina na swoim”, a jednocześnie mieliśmy już przed oczami nowe ograniczenia w udzielaniu kredytów wynikające z rekomendacji S. Zmiany w programie dopłat rządowych doprowadziły do zmniejszenia dostępności mieszkań, w niektórych miastach praktycznie do zera. W efekcie, liczba zaciąganych w programie kredytów była znacznie mniejsza niż w poprzednich kwartałach 2011. Jednocześnie część kredytobiorców przyspieszyła swoje decyzje, aby uciec przed rekomendacją S, która zaczęła obowiązywać od stycznia br. Dotyczyło to w szczególności tych, którzy chcieli zaciągnąć kredyt w euro. Tym, którzy oczekiwali szybkiego procesowania wniosków, w grudniu mogło przeszkodzić zamieszanie, jakie miało miejsce po wejściu w życie zmian w ustawie o kredycie konsumenckim. W bankach, które nie dostosowały się od razu do nowych wymogów, dochodziło do opóźnień w podpisywaniu umów.

Końcówka roku przyniosła niewielkie spadki zdolności kredytowej w przypadku kredytów w złotych. Ma to związek z jednej strony ze wzrostem stawki WIBOR, która w ostatnim kwartale zmieniła się o niemal ćwierć punktu procentowego, a z drugiej strony ze stopniowym dostosowywaniem się banków do nowych zasad wyliczania zdolności kredytowej, które weszły w życie z początkiem tego roku. Na rynku kredytów walutowych pod koniec roku widoczne już było ograniczanie oferty finansowania w euro i właściwie wygaszenie tej we franku szwajcarskim.

Pomyślnie w inwestycjach

Dobrze było także na rynku inwestycji. W IV kwartale 2011 dziewięciu członków ZFDF sprzedało produkty inwestycyjne o łącznej wartości 2,13 mld PLN, a w całym roku 2011 - 8,31 mld PLN. Było to o około 16% więcej niż rok wcześniej.