Tani i wysoki kredyt hipoteczny możliwy

Przeczytaj także: Rekomendacja SII nie taka straszna

Teoretycznie może się wydawać, że najwyższą kwotę kredytu powinien udzielać ten bank, który oferuje najniższe oprocentowanie. Ze względu na małe koszty, w takim banku rata wysokiego kredytu będzie stosunkowo niska. Tymczasem w przypadku drogiego kredytu rata będzie wysoka nawet przy niewielkiej kwocie. W praktyce bywa jednak zupełnie inaczej.

W poniższej tabeli zostały zaznaczone banki, które w ostatnim rankingu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera zajęły pierwsze 10 pozycji. Jak widać atrakcyjne oprocentowanie nie zawsze idzie w parze z wysoką zdolnością kredytową. Dla przykładu Bank BPH zajmuje drugą pozycję pod względem oprocentowania. Jednak jest kwota kredytu jaką jest on gotów przyznać to zaledwie 221 000 zł. Podobnie wygląda sytuacja w Euro Banku, który choć oferuje jedną z najniższych na rynku marż, to zdolność kredytową oszacował tylko na 225 000 zł.

Na drugim biegunie są natomiast BPS i Getin Bank. Oprocentowanie oferowanych przez nie kredytów jest istotnie wyższe niż w we wspomnianym BPH czy Euro Bank. Tymczasem w BPS dostępna kwota kredytu wynosi aż 324 757 zł. To o ok. 100 000 zł więcej niż w we wspomnianych wcześniej bankach. Taka sytuacja jest możliwa, ponieważ na zdolność kredytową wpływa nie tylko poziom dochodu wnioskodawcy czy koszt kredytu, ale w dużej mierze także polityka kredytowa banku.

Najlepszym kompromisem pomiędzy kosztem kredytu, a jego wysokością wydają się oferty mBanku i Multibanku. Są one gotowe przyznać kredyt w przyzwoitej wysokości – 274 000 zł. Dodatkowo są w gronie dziesięciu najtańszych ofert. Jeśli jednak przyznawana przez nie kwota jest niewystarczająca, to warto zwrócić uwagę na Bank Pocztowy. Z trójki banków oferujących najwyższą zdolność jego oferta wypadała bowiem najlepiej w naszym ostatnim rankingu oprocentowania.