Niepewna sytuacja na brytyjskim rynku mieszkaniowym

Przeczytaj także: Osłabienie aktywności w niemieckim sektorze budowlanym

Rynki finansowe

Trudności z utworzeniem nowego rządu po wyborach w Grecji podtrzymują niepewność na rynkach finansowych, choć wczoraj ostatecznie wyszły obronną ręką z poważnych opresji. Najbardziej prawdopodobnym scenariuszem są w tej sytuacji nowe wybory w tym kraju, gdyż mało realne jest to, by rząd powstał pod przewodnictwem mniejszych partii. To dodatkowo komplikuje sytuację wokół Grecji i utrudnia ocenę tego, czy będzie respektować ustalenia związane z planem ratunkowym, dzięki któremu to państwo uniknęło formalnego bankructwa. Na razie wygląda na to, że ostateczne rozstrzygnięcia będą się przeciągać.

W tych warunkach można oczekiwać, że nerwowość na rynkach będzie się utrzymywać, ale losy Grecji będą stopniowo schodzić na dalszy plan. Negatywny wpływ wiadomości z tego kraju równoważą dobre wyniki firm za I kwartał, jak również doniesienia, że hiszpańskie władze są bardziej skłonne pomóc tamtejszym bankom w wyczyszczeniu bilansów ze złych długów. U nas lepiej od oczekiwań wypadły rezultaty BRE i Lotosu, a wczoraj pozytywnie zaskoczył Bank Handlowy. BRE zarobił na czysto w trzech pierwszych miesiącach tego roku 331 mln zł wobec 230 mln zł rok wcześniej. Bank Handlowy zarobił netto 244 mln zł wobec 181 mln zł rok wcześniej. Lotos miał 597 mln zł zysku netto wobec 636 mln zł rok wcześniej, ale analitycy spodziewali się jedynie 435 mln zł.

Imponująco wypadł przyrost kredytów konsumpcyjnych w USA w marcu, który sięgnął 21,4 mld USD, najwięcej od ponad 10 lat. Nadal jednak motorem wzrostu były pożyczki studenckie oraz kredyty samochodowe, więc specyficzne kategorie. W pierwszym przypadku popyt na kredyt wzmagało wygasanie 1 lipca preferencyjnego oprocentowania.

Rynki nieruchomości

Do najniższego od 6 miesięcy poziomu spadł indeks RICS, obrazujący opinie pośredników nieruchomościowych na temat cen mieszkań w Wielkiej Brytanii. Wskaźnik spadł z minus 11 pkt w marcu do minus 19 pkt. Odczyt poniżej zera oznacza, że więcej osób dostrzega zniżkę cen niż ich wzrost. 11 z 12 branych pod uwagę przez RICS regionów odnotowało spadek cen. Wyjątkiem był Londyn. Pogorszył się też bilans dotyczący przyszłych cen. Z minus 3 pkt spadł do minus 17 pkt. Regres nastąpił również w przypadku zainteresowania nowych klientów kupnem mieszkań. W marcu wskaźnik miał 10 pkt, w kwietniu 5 pkt. Odnośnie do podaży sytuacja była stabilna. Jednocześnie jednak wskazuje się na to, że lipca minionego roku podaż ani razu znacząco się nie zmniejszyła, co przy ograniczonym popycie przekłada się na utrzymującą się presję cenową. Pośrednicy liczą na wzrost liczby zawieranych transakcji w kolejnych 3 miesiącach. Wskaźnik w tym wypadku ukształtował się w kwietniu na poziomie 15 pkt.

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:

• Prawdopodobne przedłużanie się ostatecznych rozstrzygnięć w sprawie nowego rządu w Grecji może podtrzymywać nerwowość na rynkach
• Dobre wyniki spółek za I kwartał oraz sygnały o gotowości hiszpańskich władz do pomocy bankom osłabiają negatywne reakcje inwestorów na doniesienia z Grecji

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.