Maj słabym miesiącem na brytyjskim rynku mieszkaniowym

Przeczytaj także: Silna presja na europejskich rynkach akcji

Rynki finansowe

Początek nowego tygodnia przynosi uspokojenie sytuacji na rynkach finansowych. Przekłada się to na odbicie cen ryzykownych aktywów, od akcji i obligacji europejskich krajów peryferyjnych, poprzez waluty i obligacje z rynków wschodzących, po surowce i obligacje przedsiębiorstw.

Trudno jednak jeszcze mówić, że jest to ostateczna zmiana nastrojów, jakie dominowały przez ostatnie tygodnie. Dobrze je obrazuje najnowsza ankieta Sentix wśród inwestorów instytucjonalnych. Przynosi skrajnie negatywne nastawienie do euro oraz do ropy naftowej. W stosunku do akcji nastawienie jest dwukrotnie bardziej pesymistyczne niż 4 tygodnie temu, kiedy to już przeważały pesymistyczne oceny.

Takie uwarunkowania przemawiają zdecydowanie za odbiciem koniunktury na rynkach ryzykownych aktywów. To scenariusz tym bardziej prawdopodobny, że duża część rynków znalazła się przy silnych wsparciach. W przypadku GPW chodzi o ubiegłoroczne minimum dla indeksu WIG. W USA jest to szczyt ustanowiony pod koniec października 2011 r. Kurs EUR/USD zszedł pod koniec minionego tygodnia do dołka ze stycznia tego roku.

W tle wydarzeń na rynkach są nadzieje, że nowy niemiecko-francuski tandem będzie w stanie wypracować dla Europy nowe kierunki walki z kryzysem. Skalę wyzwań obrazować będą publikowane w czwartek wstępne wskaźniki koniunktury w gospodarce Eurolandu w maju. Analitycy szacują, że PMI symbolicznie się w tym miesiącu podniosły. Obniżająca się baza porównawcza z minionego roku pozwala wierzyć, że rzeczywiste wyniki gospodarki Eurolandu będą nieco lepsze.

Rynki nieruchomości

Według Rightmove, największego na Wyspach serwisu nieruchomościowego, w maju ceny ofertowe mieszkań nie zmieniły się w porównaniu z poprzednim miesiącem. Ukształtowały się na poziomie 243,76 tys. funtów. Pierwszy raz w zapoczątkowanym w 2002 r. badaniu zdarzyło się, że ceny ofertowe nie podniosły się w maju, kiedy to sprzedający chcą wykorzystać większą skłonność do nabywania mieszkań. W samym Londynie odnotowano zwyżkę cen o 0,9% w skali miesiąca, co potwierdza specyfikę tego miasta jako atrakcyjnej lokalizacji w trudnych gospodarczych czasach.

Liczba nowych nieruchomości wystawionych na sprzedaż w Wielkiej Brytanii zmniejszyła się w maju o 10% w porównaniu z kwietniem. To pokazuje z kolei, że obecne ceny nie są satysfakcjonujące dla sprzedających i nie spieszą się z takimi decyzjami.

Do Komisji Nadzoru Finansowego trafił prospekt emisyjny Polskiego Holdingu Nieruchomości, posiadającego w portfelu blisko 180 obiektów. Zlokalizowane są głównie w aglomeracji warszawskiej. Niezabudowane działki mają powierzchnię 1,3 tys. ha. Wartość aktywów szacowana jest na 3 mld zł.

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:

• Dobre odczyty majowych wskaźników PMI w Eurolandzie mogłyby przyczynić się do utrwalenia poprawy nastrojów na rynkach ryzykownych aktywów
• Maj pod względem cen ofertowych jest na brytyjskim rynku mieszkaniowym najsłabszy od przynajmniej 10 lat

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ: