Kolejne pozytywne sygnały z rynku mieszkaniowego w USA

Przeczytaj także: Spadek koniunktury na brytyjskim rynku nieruchomości

Rynek międzynarodowy

Biorąc pod uwagę, że również w sektorze konsumpcyjnym obecne są niekorzystne zjawiska, to widać, że wyzwania stojące przed polską gospodarką stają się coraz poważniejsze.

Opublikowane wczoraj dane o wynagrodzeniach i zatrudnieniu potwierdziły pogarszanie się rynku pracy w stagnacji, co zaś zagraża przyszłym wydatkom gospodarstw domowych. Płace podniosły się w maju o 3,8%, a zatrudnienie o 0,3% w skali roku. Majowa inflacja wyniosła natomiast 3,6%, czyli „zjadła” zdecydowaną większość wzrostu funduszu płac.

Dzień na rynkach finansowych będzie stał pod znakiem wyczekiwania na wieczorną decyzję Rezerwy Federalnej dotyczącej polityki pieniężnej. Dyskusja w zasadzie toczy się jedynie wokół tego, czy Rezerwa Federalna zdecyduje się na wysłanie bardziej zdecydowanego sygnału o gotowości do dodrukowania pieniędzy. Równie ważna będzie też ocena władz monetarnych bieżącej sytuacji ekonomicznej USA i perspektyw na II połowę tego roku. Przy obecnych nastrojach nie wydaje się jednak, by dzisiejsze doniesienia z posiedzenia Rezerwy Federalnej mogły stać się przełomowe dla rozwoju sytuacji. Trudno sobie wyobrazić, co musiałaby zrobić, czy powiedzieć, by natychmiast załamać pozytywne tendencje na rynkach ryzykownych aktywów.

Rynki nieruchomości

Majowe dane o liczbie pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych budów w Stanach Zjednoczonych można uznać za zadowalające. Pozwalają wierzyć w stopniową poprawę sytuacji w tej części rynku nieruchomości w USA. Liczba rozpoczętych budów obniżyła się co prawda nieoczekiwanie o 4,8%, do 708 tys. w ujęciu zannualizowanym, ale wynikało to ze spadku aktywności w segmencie wielorodzinnym. cechuje się on większą zmiennością niż budownictwo jednorodzinne, w którym doszło do poprawy sytuacji. W porównaniu z kwietniem rozpoczęto o 3,2% więcej nowych inwestycji. W ujęciu rocznym wzrost liczby nowych inwestycji przekracza jedną czwartą. Perspektywy wzmacnia najwyższa od września 2008 r. liczba wydanych pozwoleń na budowę, która sięgnęła 780 tys. To oznaczało wzrost o 7,9%.

Według LBS, jednego z największych kredytodawców hipotecznych w Niemczech, ceny mieszkań w tym kraju wzrosną w tym roku o 2-3,5%. Przyczynić się ma do tego spadająca podaż oraz wzrost popytu związany z bardzo niskimi stopami procentowymi.

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:

• Realny fundusz płac rośnie w Polsce wciąż w minimalnym stopniu, co zagraża przyszłej konsumpcji
• Dane o liczbie pozwoleń na budowę wydanych w maju w USA pozwalają wierzyć w dalszą stopniową poprawę sytuacji na tamtejszym rynku mieszkaniowym

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.