Spadek cen mieszkań w Londynie

Przeczytaj także: Wzrost sprzedaży na chińskim rynku mieszkaniowym

Rynki finansowe

Po tradycyjnie dość ubogim w publikacje makroekonomiczne drugim tygodniu miesiąca, rozpoczynający się trzeci tydzień może być pod tym względem dużo bardziej emocjonujący.

Równocześnie stopniowo rozkręcać się będzie sezon publikacji wyników za II kwartał przez amerykańskie spółki. Dzisiejszy dzień może być zdominowany przez reakcje na pierwsze informacje o lipcowej aktywności gospodarki USA. Przed rozpoczęciem sesji w Stanach Zjednoczonych poznamy NY Empire State Index, który obrazuje aktywność przemysłu w regionie nowego Jorku. To o tyle ważna wiadomość, że miesiąc wcześniej wskaźnik poszedł mocno w dół i zbliżył się do granicy oddzielającej rozwój od spowolnienia. Ekonomiści spodziewają się w tym miesiącu niewielkiej poprawy. Gdyby jednak do niej nie doszło to możemy otrzymać pierwsze ostrzeżenie, że gospodarka USA zaczyna nie tylko wytracać tempo ożywienia, ale wykazuje oznaki spowolnienia koniunktury. Wstępny odczyt lipcowego wskaźnika nastrojów konsumentów, który poznaliśmy w piątek, był najsłabszy w tym roku. To dowód pogarszania się sytuacji gospodarstw domowych, co dodatkowo może szkodzić koniunkturze gospodarczej. W tym kontekście istotne będą też podawane dziś dane o czerwcowej sprzedaży detalicznej.

Na wiadomości gospodarcze inwestorzy będą patrzeć przede wszystkim przez pryzmat przyszłej kondycji przedsiębiorstw. Brak poprawy wskaźników ekonomicznych będzie utwierdzał w przekonaniu, że słabsze wyniki spółek mogą okazać się trwalszym zjawiskiem.

Rynki nieruchomości

Rekordowy miesięczny spadek zanotowały ceny wywoławcze mieszkań w Londynie. W lipcu obniżyły się o 3,6%, do średnio 460,3 tys. funtów. W skali całego kraju odnotowano spadek o 1,7%. Tak znaczące zniżki tłumaczy się zbliżającą się Olimpiadą w Londynie oraz złą pogodą. Pierwszy z czynników mógł skłaniać do przyspieszenia decyzji o sprzedaży, drugi osłabiał aktywność kupujących.

Największy od 2,5 roku spadek sprzedaży mieszkań miał miejsce w II kwartale w Singapurze. Regres sięgnął 17% w skali kwartału. W samym czerwcu sprzedaż poszła w dół o 20% w ujęciu miesięcznym. Te dane oceniane są jednak pozytywnie jako że w pierwszych 5 miesiącach tego roku rynek był zbyt mocno rozgrzany.

Największy wzrost kosztów wynajmu biur w I kwartale miał miejsce w Pekinie i Guangzhou, który w skali roku przekraczał 40%. Najdroższe pod tym względem były Hong Kong, Londyn i Tokio.

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:

• Informacje o stanie koniunktury gospodarczej w lipcu będą dla inwestorów wskazówką, czy słabsze wyniki spółek okażą się trwalszym zjawiskiem
• Lipiec przyniósł wyraźne zmniejszenie oczekiwań cenowych sprzedających mieszkania w Londynie

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.