Oferty kredytów hipotecznych VII 2012

Przeczytaj także: Oferty kredytów hipotecznych V 2012

Czwarte miejsce przypadło Pekao i z pewnością w poszukiwaniu kredytu warto również zajrzeć do tego banku. Pekao nie żałuje kredytów na całą cenę mieszkania, nie pobiera prowizji , ma jedne z najniższych wymagań jeśli chodzi o minimalne dochody – 3450 zł. Proponowana marża wynosi – 1,45 proc. wobec wcześniejszej 1,2 proc. Niemal nie ma cross sellu, wystarczy założenie konta z kartą debetową oraz wykupienie poprzez bank ubezpieczenia nieruchomości lub kartę kredytową. Pekao coraz ostrzej walczy też z PKO BP o pozycję lidera w kategorii wielkości sprzedaży kredytów mieszkaniowych.

Na piątym miejscu znalazł się BZ WBK. Bank w poprzednim zestawieniu plasował się wyżej, lecz podwyższył minimalną marżę z 0,99 proc. do 1,2 proc. i jednocześnie obniżył max. LtV z 100 do 90 proc. Bank tak jak wcześniej pobiera 2 proc. prowizję, którą obowiązkowo kredytuje. W zamian oczekuje założenia konta i przelewania na nie co najmniej 2 tys. zł miesięcznie. Maksymalna zdolność kredytowa 3-osobowej rodziny bez kredytów z 6 tys. zł dochodu netto wynosi w BZ WBK niecałe 439 tys. zł.

Najlepszy i jedyny w euro – Getin Noble Bank

Jedyną ofertę w euro dla opisanej rodziny ma Getin Noble Banku z marżą 4,4 proc. do której trzeba dodać 0,25 p.p. za brak odpowiedniej wysokości wkładu własnego. Wyższa marża obowiązuje do momentu obniżenia się wartości kredytu do 80 proc. wartości nieruchomości. Aby zasłużyć sobie na 4,4 proc,. marży klient musi zdecydować się na program oszczędnościowy. Przy takim oprocentowaniu zaangażowanie się w euro nie ma już jednak większego sensu, bo oferta tego samego banku w złotych pozwala uzyskać niższą ratę. Gdy w euro trzeba zapłacić 1808 zł w złotych jest to 1775 zł.

Jeszcze trzy miesiące temu najlepszą ofertę kredytu w euro miał Raiffeisen Bank. Obecnie jednak obniżył maksymalną relację wysokości kredytu do wartości nieruchomości i pożyczy najwyżej na 80 proc. ceny mieszkania. Bank zwiększył też wymagania dochodowe, singiel lub rodzina muszą mieć minimum 8 tys. zł wpływów netto.

Z grubszym portfelem kredyt w euro można jeszcze uzyskać w kilku innych bankach. Euro pożyczają też mBank i MultiBank, DB PBC, klientom private bankingu Alior oraz Polbank i BZ WBK.

Za co punkty w rankingu?

Punktujemy wysokość marży i prowizji, kosztów dodatkowych ubezpieczeń i warunki sprzedaży wiązanej. Bank może stracić lub zyskać na kosztach ubezpieczenia brakującego wkładu. Oceniamy również maksymalne LTV, maksymalny okres kredytowania koszt wcześniejszej spłaty. Znaczenie ma również wielkość sprzedaży (posłużyliśmy się danymi za I kwartał 2012 r.), która jest miarą praktycznej dostępności kredytów dla klientów.

Dane do rankingu zostały zebrane pod na początku lipca 2012 r.