Sprzedaż kredytów hipotecznych II kw. 2012

Przeczytaj także: Sprzedaż kredytów hipotecznych I kw. 2012

Coraz gorzej wygląda sytuacja na rynku kredytów hipotecznych. W II kw. 2012 roku działające na polskim rynku banki udzieliły 47,2 tys. kredytów, o 21,7 proc. mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej – wynika z danych zebranych przez Open Finance z 19 banków. Patrząc w dłuższym okresie II kw. 2012 roku był piątym z rzędu spadkowym – poprzednio z tak długotrwałymi spadkami mieliśmy do czynienia od ostatniego kwartału 2008 roku przez cały rok 2009.
W porównaniu do I kw. 20112 roku liczba kredytów wzrosła o 1,9 proc., był to pierwszy wzrostowy kwartał po trzech z rzędu spadkowych. Warto jednak zaznaczyć, że rynek kredytów hipotecznych charakteryzuje się sezonowością, a najwięcej pożyczek udziela się w II i III kwartale.
Łącznie w 12-miesięcznym okresie zakończonym w czerwcu 2012 roku udzielono 200,9 tys. kredytów, to o prawie 7 proc. mniej niż w analogicznym okresie zakończonym kwartał wcześniej. W tym ujęciu jest to także piąty z rzędu przypadek, gdy odnotowaliśmy spadek. Warto jednak przypomnieć, że w 2009 roku spadki dwukrotnie przekraczały 10 proc., obecna sytuacja nie jest więc tak dramatyczna jak wówczas. Liczba 200,9 tys. kredytów jest najniższa od końca I kw. 2010 roku – wówczas przez 12 miesięcy udzielono 188,6 tys. kredytów. To, że jest coraz gorzej, widać jednak wyraźnie.
Najgorzej na całym rynku wiedzie się kredytom walutowym. Wycofywanie się banków z tej działki obserwujemy od kilku kwartałów, ale takiej siły jak teraz te działania jeszcze nie miały. W II kw. 2012 udzielono niespełna 1,3 tys. kredytów mieszkaniowych w obcej walucie, to o 76 proc. mniej niż kwartał wcześniej i o 86 proc. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

W stosunku do ubiegłego roku kredytów walutowych w ogóle nie sprzedają już m.in. PKO BP i Bank BPH, w pozostałych instytucjach zanotowano znaczne spadki, a wynik z II kw. 2012 roku jest raczej pokłosiem wniosków kredytowych złożonych wcześniej, a nie aktywną sprzedażą. O ile jeszcze w I kw. 2012 roku w trzech bankach kredyty walutowe stanowiły ponad połowę udzielonych, a w kolejnych czterech było to 25-40 proc., to już wyniki za okres kwiecień-czerwiec 2012 roku są zgoła inne: W żadnym banku odsetek kredytów walutowych nie przekroczył 20 proc., a tylko w pięciu znalazł się w przedziale 10-20 proc.

Na przełomie lata i jesieni ubiegłego roku z rynku praktycznie zniknęły kredyty we franku szwajcarskim, a z pożyczania w euro zrezygnowało kilka instytucji. Zima obfitowała w podobne kroki w wykonaniu kolejnych banków, a wiosną i latem trend ten się utrzymał. W efekcie udział kredytów walutowych w rynku spadł z niemal 15 proc. w IV kw. 2011 roku do 2,7 proc. w II kw. 2012 roku.