Najlepsze kredyty hipoteczne VIII 2012

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne VII 2012

Jednocześnie podpowiadamy, aby rozważając możliwość skorzystania z kredytu z dopłatą państwa drobiazgowo przeanalizować jego wszystkie parametry. Warto sprawdzić wysokość marży w okresie promocji, a także w dalszym okresie trwania kredytu. Radzimy, aby przyjrzeć się także wysokości raty po upływie ośmiu lat tj. po okresie, w którym kredytobiorca otrzymuje dopłaty. Może się bowiem zdarzyć, że po upływie preferencyjnego okresu wysokość raty, z którą będzie trzeba sobie radzić w kolejnych miesiącach będzie wyższa od raty standardowego kredytu, a więc warto brać to pod uwagę planując wydatki z domowego budżetu.
Ranking pokazuje, że najmniej obciążającą ratę (614 zł w pierwszym roku kredytowania) zapłacą kredytobiorcy, którzy wybiorą ofertę banku BNP Paribas. Bank oferuje promocyjną marżę 0,9 proc. klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku, zadeklarują miesięczne wpływy w kwocie nie niższej niż 1 proc. udzielonego kredytu, będą dokonywać minimum 3 transakcje bezgotówkowe w miesiącu oraz wykupią ubezpieczenie na życie oferowane przez bank. Warto wiedzieć, że niska marża to propozycja na najbliższe pięć lat. W kolejnych latach kredytowania marża wzrośnie do poziomu 1,25 proc. Należy też podkreślić, że istnieje możliwość wyboru oferty ze stałą marżą (w wysokości 1,19 proc. - w całym okresie kredytowania), a także, że bank nie pobiera prowizji z tytułu udzielenia kredytu, przy wykupie oferowanego ubezpieczenia na życie. Koszt ubezpieczenia za okres 5 lat ochrony ubezpieczeniowej wynosi 3,7 proc. od kwoty kredytu.

Na drugim miejscu zestawienia tym razem analizujemy ofertę banku PKO BP, który oferuje marżę w wysokości 1,2 proc. i prowizję 0 proc. klientom, którzy otworzą konto w banku oraz wykupią ubezpieczenia od utraty pracy na okres 4 lat oferowane przez bank.

Oczko niżej możemy przyjrzeć się propozycji Alior Banku. z promocyjną marżą 1,1 proc. , pod warunkiem wykupienia ubezpieczenia na życie w TU Europa SA na okres 5 lat. Koszt takiego ubezpieczenia wynosi 9,6018 proc. kwoty kredytu. Warto wiedzieć, że zakup polisy wiąże się także z brakiem prowizji banku z tytułu udzielenia kredytu. Dla klientów nie zainteresowanych wykupieniem ubezpieczenia marża banku wyniesie 2,1 proc. Bank pobierze prowizję w wysokości 2 proc.

Pozycja czwarta należy do Citibanku Handlowego. Bank oferuje promocyjną marżę (1,2 proc.) klientom, którzy otworzą konto w banku i zadeklarują regularne wpływy (lub samodzielne zasilanie rachunku) oraz nabędą kartę kredytową. Bank zachęca potencjalnych klientów także brakiem prowizji.

W połowie sierpniowego rankingu Invigo TOP 10 uplasował się bank BGŻ. Oferowana marża - 1,25 proc. – jest propozycją dla klientów, którzy otworzą konto w banku (Plan Aktywny) wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia w wysokości min. 2 000 zł oraz nabędą kartę debetową i kredytową. Warto wiedzieć, że w tym banku istnieje możliwość obniżenia prowizji - nawet do 0 proc. - przy wykupie pakietu ubezpieczeń AVIVA.

Analizując ofertę BGŻ warto pamiętać, że w tym banku aktualnie obowiązuje bardzo ciekawa promocja – „kredyt z gwarancją najniższej marży”. Bank BGŻ gwarantuje swoim potencjalnym klientom, że w przypadku kiedy inny bank zaoferuje klientowi niższą marżę niż ta, która obowiązuje w banku BGŻ w dniu złożenia kompletnego wniosku kredytowego, bank zaoferuje klientowi marżę obniżoną o 0,01 p. p. w stosunku do marży oferowanej przez konkurencyjny bank. Ponadto bank zapewnia, że kredyt zostanie udzielony w oparciu o taką samą wysokość prowizji jaką klientowi zaproponował inny bank (klient będzie zobowiązany tylko do dostarczenia formularza informacyjnego dotyczącego kredytu zabezpieczonego hipoteką). Jednak propozycja BGŻ wiąże się także z pewnymi wymogami. Klient zainteresowany kredytem z „gwarancją najniższej marży” powinien posiadać lub zakupić wraz z kredytem trzy produkty dodatkowe: konto osobiste, kartę kredytową oraz ubezpieczenie nieruchomości.