Rodzina na swoim: jeszcze tylko 4 miesiące

Przeczytaj także: Rodzina na Swoim VII-VIII 2012

Jeżeli kredytobiorca nie posiada wystarczającej zdolności kredytowej, umowa o kredyt preferencyjny może być zawarta również przez inne osoby, które z docelowym kredytobiorcą są spokrewnione lub spowinowacone, można więc zaciągnąć taki kredyt na przykład z rodzicami.

W przypadku, gdy wnioskodawca posiada umowę najmu mieszkania lub posiada spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania ma możliwość podpisać umowę o kredyt z dofinansowaniem, ale pod pewnymi warunkami. Jeśli wynajmuje mieszkanie, musi zobowiązać się do odstąpienia od umowy najmu i wyprowadzenia się z wynajmowanego mieszkania. Natomiast jeśli posiada spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania musi zobowiązać się do wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej.

Kredyt zaciągnięty w ramach programu posiada ograniczenia pod względem rodzaju finansowanej inwestycji. Może być przeznaczony na ściśle określone w ustawie cele:

1. zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
2. zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
3. pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego,
4. wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny,
5. budowę domu jednorodzinnego,
6. nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego lub adaptację budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.

Otrzymanie preferencyjnego kredytu wymaga spełnienia łącznie szeregu dodatkowych warunków:

1. osoba ubiegająca się o kredyt musi złożyć oświadczenie, że nie przysługuje jej tytuł prawny do lokalu, na który ma być udzielony kredyt preferencyjny,
2. powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie może przekraczać odpowiednio 75 m2 i 140 m2 dla rodziny i 50m2 dla singla,
3. cena zakupu nie może przekraczać kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i maksymalnej ceny określonej dla każdego dużego miasta oraz województwa.

Podstawę naliczenia dopłaty stanowi pozostająca do spłaty kwota kredytu preferencyjnego. W przypadku, gdy powierzchnia dla lokalu mieszkalnego nie przekracza 50 m2, a dla domu jednorodzinnego 70 m2, jako podstawę przyjmuje się całość zadłużenia pozostającego do spłaty (dla singli powierzchnia to 30m2).