"Mieszkanie dla Młodych" w pigułce

Przeczytaj także: "Mieszkanie dla młodych" z ograniczonym dostępem

Jaką ulgę odczujesz?

W "MdM" ulga wydaje się znacznie mniejsza od tej, jaką gwarantuje "RnS". Nowe wsparcie jest bowiem jednorazowe, a w kończącym się programie raty są mniejsze przez osiem lat. Mimo to, właśnie jednorazowe wsparcie - wkład własny - ma zapewniać mniejszy całościowy dług.

Taką kalkulację wykonał HB: - Posłużmy się przykładem rodziny z dwojgiem dzieci, która chciałaby kupić w Warszawie nowe mieszkanie o powierzchni 50 m kw. za 289,5 tys. zł i po roku urodziłoby się trzecie dziecko. W "RnS" dopłatę można oszacować na 75 559 zł, podczas gdy "MdM" wyniosłaby 57 895 zł - mówi Bartosz Turek. Trzeba jednak pamiętać, że beneficjenci "zyskują" dodatkowe 58 678 zł odsetek, których nie musieliby odprowadzić do banku (kredyt na 25 lat, oprocentowanie 6,5%). Z punktu widzenia czysto rachunkowego korzyść w całym okresie kredytowania może być większa niż w przypadku programu "RnS".
Niewykluczone, że ostateczny kształt programu będzie jednak nieco zmieniony.

- Od momentu ogłoszenia wstępnych założeń do programu Mieszkanie dla Młodych pojawiło się już bardzo wiele analiz porównawczych, dotyczących zarówno wysokości dopłat, typów nieruchomości jakie objęte są programem oraz grupy docelowej, do której jest on skierowany. W tej chwili program ten przechodzi tzw. konsultacje społeczne i jego założenia mogą jeszcze ulec zmianie, ale zmiany te będą już raczej dotyczyły detali takich jak doprecyzowanie szczegółowych zasad rozliczania programu. Nowy program w odróżnieniu od Rodzin na Swoim nie różnicuje warunków dla rodzin bezdzietnych i dla singli. Osoby samotne mogą również starać się o dofinansowanie zakupu mieszkania do 75m2, a nie jak wcześniej jedynie do powierzchni 50m2. Trzeba jednak pamiętać, że tak jak w przypadku RnS, to jest maksymalny metraż mieszkania, jakie może być objęte programem, ale kwota dofinansowania obejmuje maksymalnie 50m2. Istotna jest również zmiana zasad dofinansowania. Program RnS daje realne przełożenie na budżet domowy przez 8 lat spłaty. Jednak trzeba wykazać się takimi dochodami, które pozwolą na otrzymanie kredytu. Mieszkanie dla Młodych zaś wychodzi naprzeciw tym wszystkim, którzy oprócz spełnienia podstawowych założeń programu byli dotychczas na krawędzi zdolności kredytowej. Jednorazowe dofinansowanie powiększa wkłada własny kredytobiorcy, a tym samym obniża wartość zaciąganego kredytu co sprawia, że jest on bardziej dostępny – mówi Agnieszka Grotkowska, Dyrektor do Spraw Projektów Specjalnych serwisu Domiporta.pl.

Jolanta Nowak-Korucu