Dalsze oznaki poprawy sytuacji na amerykanskim rynku nieruchomości

Przeczytaj także: Twardy orzech do zgryzienia dla strefy euro

Rynki finansowe
Dużym rozczarowaniem okazały się wstępne dane na temat stanu gospodarki strefy euro w marcu. Szczególnie słabo wypadły wiadomości z Niemiec, które były w poprzednich miesiącach jednym z liderów ożywienia koniunktury. Wskaźnik PMI łącznie dla przemysłu i usług obniżył się z lutowych 53,3 pkt do 51 pkt i miał najniższą wartość od 3 miesięcy. Przemysł znów zaczął odczuwać tendencje recesyjne, o czym świadczy odczyt wskaźnika na poziomie 48,9 pkt wobec 50,3 pkt miesiąc wcześniej. W usługach osłabienie aktywności było jeszcze większe, bo wskaźnik zniżkował z 54,7 pkt do 51,6 pkt. Fatalnie prezentowała się nadal druga duża europejska gospodarka - francuska. W przemyśle utrzymało się głębokie spowolnienie (PMI miał tak jak w lutym 43,9 pkt), a w usługach regres nasilił się (PMI poszedł w dół do 41,9 pkt, co było najgorszym wynikiem od 49 miesięcy).

Tych słabych danych nie był stanie inwestorom zrekompensować wzrost aktywności w chińskim przemyśle. Nasze rynki w następstwie złych informacji z Europy doświadczają znacznych spadków. Akcje w Polsce wyrównują tegoroczny dołek i praktycznie przesądzony jest spadek poniżej niego i pogłębienie trwającej od początków stycznia korekty. Od szczytu z pierwszych dni tego roku zabrała indeksowi WIG około 5%. Pod presją pozostaje złoty. Koszyk walut złożony po połowie z euro i dolara drożeje do ponad 3,7 zł, najwyższego poziomu od połowy listopada 2012 r. Tracą też nasze obligacje. Rentowność 10-latek wróciła w okolice 4%.

Rynki nieruchomości
Oznaką powracania amerykańskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych do lepszej formy są wyniki tamtejszych spółek budowlanych. Lennar, trzecie największe pod względem przychodów tego typu przedsiębiorstwo w USA, wykazało w okresie 3 miesięcy kończących się w lutym 57,5 mln USD zysku netto w porównaniu z 15 mln USD rok wcześniej. W następstwie dobrych wyników cena akcji tej firmy sięgnęła najwyższego poziomu od czerwca 2007 r. Optymizm tonował fakt, że 25 mln USD zysku pochodziło z operacji podatkowych, ale i bez tego progres wyników byłby imponujący. Przychody firmy zwiększyły się w skali roku o 40%.

O polskich firmach budowlanych i deweloperach w większości nie da się napisać w tak korzystnym świetle. Jednym z wyjątków okazał się LC Corp, który w 2012 r. zarobił na czysto 69,3 mln zł wobec 61,3 mln zł rok wcześniej. Przychody firmy podniosły się w tym czasie z niecałych 147 mln złd o ponad 176 mln zł. Deweloper realizuje projekty mieszkaniowe i komercyjne w największych miastach Polski. Rank progres miał w minionym roku 24,4 mln zł zysku netto wobec 151,7 mln zł w 2011 r. JW Construction zarobił na czysto 9,6 mln zł w porównaniu z 31,3 mln zł rok wcześniej.

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:

• Słabe wyniki europejskiej gospodarki w marcu potwierdzają, że perspektywa jej ożywienia jest wciąż bardzo odległa
• Dekoniunktura na polskim rynku nieruchomości mocno odciska piętno na wynikach spółek budowlanych i deweloperów
  

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.