eGospodarka.pl › Finanse › Artykuły › Aktualności finansowe › Najlepsze kredyty hipoteczne VI 2013

Najlepsze kredyty hipoteczne VI 2013

2013-06-14 11:15

W czerwcu na rynku kredytów hipotecznych widać kolejne pozytywne zmiany © Fantasista - Fotolia.com

W czerwcu na rynku kredytów hipotecznych widać kolejne pozytywne zmiany. Rada Polityki Pieniężnej, zgodnie z oczekiwaniami ekonomistów, ponownie obniżyła stopy procentowe o 25 punktów bazowych do poziomu 2,75 proc. To najniższy poziom w historii, a jak wiadomo niższe stopy procentowe oznaczają niższe raty kredytów, dalsze zmniejszenie kosztów odsetkowych i wzrost zdolności kredytowej. W czerwcowym rankingu Invigo, po raz pierwszy możemy zasygnalizować, że wszystkie prezentowane banki proponują ratę poniżej 1 000 złotych dla kredytu na 200 tys. zł i 30 lat, a także fakt, że taki kredyt jest już dostępny z oprocentowaniem poniżej 4 proc. Na przestrzeni ostatnich 6 miesięcy średnia rata wspomnianego kredytu zmniejszyła się o 152 zł, natomiast przeciętne oprocentowanie obniżyło się o 1,27 proc.

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne V 2013

Warto podkreślić także, że dziś rata średniego kredytu w złotych jest o ponad 65 złotych niższa niż rata takiego samego kredytu zaciąganego w euro. Kredyt w Polsce jeszcze nigdy nie był tak tani dlatego gorąco zachęcamy do uważnego przeglądania rankingu Invigo, prezentującego najatrakcyjniejsze oferty dostępne na rynku kredytów hipotecznych, spokojnego porównywania i wyboru najlepszego wariantu.

W niniejszym rankingu, tradycyjnie już, prezentujemy aktualne promocje i oferty specjalne. Wynikiem tego są zmiany w rankingu INVIGO TOP 10, przygotowywanym przez ekspertów pośrednika na początku każdego miesiąca. Zestawienie powstaje w oparciu o aktualne oferty banków współpracujących z firmą. Na potrzeby rankingu analitycy Invigo badają także zdolność kredytową klienta osiągającego przeciętne dochody, a także tradycyjnej polskiej rodziny „2+2”. Eksperci Invigo zwracają uwagę na fakt, że poszukując najatrakcyjniejszego kredytu dla siebie warto brać pod uwagę nie tylko wysokość comiesięcznej raty, ale także pozostałe parametry kredytu oraz opłaty dodatkowe, jakie się z nim wiążą.

ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA

Według najnowszych danych GUS, wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w Polsce wynosi około 3 829,78 zł czyli około 2 735,29 zł na rękę. Osoba, która nie ma żadnych innych zobowiązań może dziś liczyć na 246 117 zł kredytu. Maksymalna rata jaką kredytobiorca może opłacać wynosi 1368 zł w przypadku kredytu w złotych i 1108 zł w przypadku kredytu walutowego. Niewielki limit na karcie kredytowej czy w koncie oraz 300 złotych miesięcznej raty innego kredytu (np. gotówkowego) znacznie obniżają zdolność kredytową, ale nadal można pożyczyć 189 446 zł. Podkreślić należy, że wyliczenia zdolności kredytowej mają charakter uśredniony, dlatego też zdolność kredytowa w wybranym banku może się różnić.

Kliknij, aby powiekszyć

fot. mat. prasowe

Zdolność kredytowa 30-latka

Maksymalna rata jaką kredytobiorca może opłacać wynosi 1368 zł w przypadku kredytu w złotych i 1108 zł w przypadku kredytu walutowego.

Kliknij, aby przejść do galerii (9)

Tradycyjna rodzina złożona z rodziców oraz dwójki dzieci, osiągająca przeciętne miesięczne wynagrodzenie w wysokości 5 470 zł (stała umowa o pracę) - przy założeniu, że nie ma żadnych innych zobowiązań - może otrzymać maksymalny kredyt w wysokości 525 338 zł, czyli przeszło o 25 tys. więcej niż w maju br. Przy średniej cenie transakcyjnej 1 metra kwadratowego mieszkania w Warszawie, która wynosi 7 192 zł/m2 (Raport ZBP, AMRON–SARFiN, I kwartał 2013r.) za tę kwotę kredytu rodzina może sobie pozwolić na zakup około 73 metrowego mieszkania. Dodatkowe obciążenia domowego budżetu (np. raty niewielkich kredytów gotówkowych) lub limity w kontach znacznie obniżą wysokość potencjalnego kredytu. Jednak nawet przy pewnych ograniczeniach, typowa polska rodzina z dwójką dzieci z powodzeniem może starać się o kredyt w wysokości 468 666 zł.