Najlepszy Bank Hipoteczny I poł. 2013 r.

Przeczytaj także: Najlepszy Bank Hipoteczny II poł. 2013 r.

Jak powstało zestawienie?

Comperia.pl wyróżniła 12 kategorii, za które przyznawała punkty. W każdej z nich można było uzyskać 1 punkt. Zdobywał go bank z najatrakcyjniejszym warunkiem danego parametru. Najgorszemu bankowi w danej kategorii nie przyznawano punktu. Pozostałe banki otrzymywały proporcjonalną liczbę punktów. Zwycięzcami poszczególnych kategorii zostali:

• Liczba walut kredytowych – większość banków udziela kredytów hipotecznych tylko w złotych. Tymczasem w mBanku i MultiBanku możliwe jest, choć pod restrykcyjnymi warunkami, zaciągnięcie kredytu także w euro, dolarze amerykańskim i funcie brytyjskim.
• Maksymalny wskaźnik LTV kredytów w PLN – 1 pkt w tej kategorii znów trafił do MultiBanku i mBanku, które mogą pożyczyć do 110 proc. wartości zabezpieczenia.
• Maksymalny okres kredytowania – w Getin Noble Banku oraz w BOŚ Banku udzielane są kredyty nawet na 50 lat.
• Maksymalny wiek kredytobiorcy w dniu spłaty kredytu – Bank BPH, Alior Bank oraz Getin Noble Bank poinformowały, że spłata kredytu może potrwać nawet do 80-tego roku życia.
• Zdolność kredytowa przy kredycie w PLN – do wyliczenia zdolności kredytowej przyjęto następujące założenia: rodzina 2+1 z miasta o liczbie mieszkańców 100 tys., dwie osoby osiągające dochody w łącznej wysokości 5 tys. PLN netto/mies., bez zobowiązań kredytowych (w tym kart kredytowych), bez polis ubezpieczeniowych, rodzina posiada samochód klasy 3-letniego Forda Focusa; kredyt na 25 lat z 20-procentowym wkładem własnym. Okazało się, że najwięcej, bo niemal 527 tys. zł, byłby skłonny pożyczyć Bank BGŻ.
• Cele kredytowania – Comperia.pl zapytała, które z celów kredytowania są dostępne (zakup nieruchomości, budowa domu, zakup działki budowlanej, kredyt konsolidacyjny, pożyczka hipoteczna). Większość banków akceptuje wszystkie z podanych celów.
• Minimalny staż pracy – Comperia.pl przyznawała po jednym punkcie za najkrótszy akceptowalny staż pracy na umowie o pracę (na czas nieokreślony), umowę zlecenie i dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą. Tylko Getin Noble Bank, Bank Zachodni WBK oraz Alior Bank otrzymały po pełnym punkcie w każdej z tych trzech kategorii (akceptowalne staże tam to: 3 miesiące dla umowy o pracę, 6 miesięcy dla umowy zlecenie i 12 miesięcy przy działalności gospodarczej).
• Akceptowanie elektronicznych odpisów z ksiąg wieczystych – zdecydowana większość banków akceptuje elektroniczne odpisy z ksiąg wieczystych.
• Możliwość skorzystania z karencji w spłacie kapitału oraz wakacji kredytowych (zawieszenie płatności całej raty). Ponad połowa banków zadeklarowała, że dopuszcza oba rozwiązania.
• Możliwość wcześniejszej spłaty kredytu - Comperia.pl zapytała, po ilu latach od zaciągnięcia kredytu można spłacić kredyt nie ponosząc przy tym kosztu prowizji. Sporo banków umożliwia to już po 3 latach.

Dodatkowymi punktami nagrodzono 5 najatrakcyjniejszych ofert kredytów hipotecznych na koniec półrocza. Ranking przeprowadzono dla następujących parametrów: kredyt w PLN na 200 tys. zł, wartość nieruchomości 300 tys. zł, okres 30 lat, raty równe, rynek wtórny. Pod uwagę wzięto także oferty promocyjne i pakietowe. Wygrał PKO BP przed Credit Agricole i Deutsche Bankiem.