Rynek kredytowy: wraca popyt

Przeczytaj także: Kredyt na 100% wartości nieruchomości do lamusa

Nieznacznie spadł też udział własny w polskich bankach przy inwestycjach mieszkaniowych. Ten rok może być ostatnią szansą dla osób, które chciałyby wziąć kredyt na pełną wartość kupowanej nieruchomości. Od 2014 roku wejdzie bowiem w życie zaostrzona Rekomendacja S wprowadzająca minimalny wkład własny na poziome 5 proc. W kolejnych latach bariera ta wzrośnie do 10 proc. , w 2015 roku, 15 proc. rok później, aż do 20 proc. w 2017.
- Z tego powodu spodziewamy się wzrostu popytu w drugiej połowie roku – mówi Agnieszka Pilarek z Deutsche Bank PBC. – Szczególnie w ostatnim kwartale klienci, dla których będzie to ostatnia szansa na kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości, będą chcieli wykorzystać tę sytuację. Dotyczy to także tych, którzy - chociaż dysponują odpowiednimi oszczędnościami - wolą je zostawić na wypadek nieprzewidywanych wydatków – dodaje.
W następnych miesiącach ankietowane przez NBP banki spodziewają się dalszego łagodzenia warunków przyznawania kredytów mieszkaniowych. Już teraz RRSO (rzeczywista roczna stopa oprocentowania) przy 30-letnim zobowiązaniu w Banku BPS, BGŻ, BZ WBK, Banku Pocztowym, BPH czy Deutsche Bank PBC wynosi mniej niż 4,5 proc. Co więcej w przypadku trzech ostatnich nie zapłacimy prowizji. Atrakcyjność kredytów podnoszą wyjątkowo niskie stopy procentowe.

Jednak nie dla wszystkich kredyty hipoteczne stają się coraz bardziej dostępne. Na rynku można zaobserwować trend dość ostrożnego podejścia banków do oceny kredytowej osób prowadzących działalność gospodarczą. Właściciele mikrofirm mają więc kolejny powód by wziąć kredyt właśnie teraz.

Kredyty mieszkaniowe będą łatwej dostępne, ale już raczej nie potanieją. - Nie spodziewamy się spadku cen kredytów, które już teraz są dość atrakcyjne – mówi Agnieszka Pilarek z Deutsche Bank PBC. – Oczywiście mogą pojawić się wyjątkowe oferty, ale moim zdaniem będą to jedynie pojedyncze przypadki – dodaje. Jednocześnie jak zauważają eksperci wobec oczekiwanego wzrostu popytu trzeba liczyć się ze wzmożonym ruchem w bankach.