marża obliczenia - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Finanse › Zasoby serwisu › marża obliczenia

Za niski wkład własny zapłacisz trzykrotnie

... cierpliwie gromadzić oszczędności powinni zdawać sobie sprawę z dodatkowych kosztów kredytowania. Przykładowe obliczenia potwierdzają, że za każdą złotówkę niskiego wkładu później trzeba słono ... od 0,15 punktu procentowego (Eurobank) do 1,00 punktu procentowego (BPS). Marża wraca do standardowego poziomu, gdy aktualne zadłużenie jest niższe od 80% ...

Tematy: kredyty hipoteczne, wkład własny, niski wkład własny, kupno mieszkania, LtV
Zamiana kredytu na nowy może się opłacić

... refinansowania: Kolejne założenia: Oprocentowanie nowych kredytów 5,95%, marża 1,29% Oprocentowanie nowych kredytów 5,95%, marża 1,29% A tak wygląda kalkulacja wysokości raty nowego ... , wpis nowej 200 zł, podatek 19 zł). Należy jednak pamiętać, że obliczenia te mają charakter szacunkowy i są konsekwencją przyjętych założeń. Analiza konkretnego ...

Tematy: zamiana kredytu, refinansowanie, refinansowanie kredytu, refinansowanie kredytu hipotecznego, kredyty hipoteczne, marże kredytów hipotecznych
Lokata długoterminowa? Wybierz zmienne oprocentowanie

... podniesie (lub obniży) stopę referencyjną. W przypadku depozytów oferowanych przez internet marża dla dwu- i trzyletnich wynosi odpowiednio 0,6 i 0,85 pkt proc. W przypadku zakładania lokaty w ... opiera się bowiem nie o WIBOR, a o niższą stawkę WIBID. Ponadto do obliczenia stopy procentowej, zamiast marży, stosowany jest mnożnik. W obu bankach jest on ...

Tematy: oferta banków, usługi bankowe, inwestowanie pieniędzy, oszczędzanie, lokaty bankowe, lokaty, oprocentowanie lokat, lokaty długoterminowe, zmienne oprocentowanie lokat
Kredyty hipoteczne: różnice w ratach znaczne

... banki, które przyciągają i cennikiem, i prawdziwą chęcią udzielania kredytów. Przeciętna marża dla kredytów mieszkaniowych na kwotę 300 tys. zł, zaciąganych z 25-proc. wkładem ... proponowaną przez poszczególne banki, a pominęliśmy ewentualne prowizje czy ubezpieczenia. Obliczenia wykonaliśmy na jednolitym, prostym kalkulatorze - w praktyce rata, jaką ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, dostępność kredytów, zdolność kredytowa, zakup mieszkania, kupno mieszkania
Pułapki kredytowe

... umowę kredytową podpisujemy na wiele lat. Dlatego równie ważne jest to, czy marża jest w umowie ustalona na cały okres trwania kredytu, a jeśli nie, to ... kredytu (od 1 do 2 % spłaconej kwoty), są jednak i takie, które stosują skomplikowane wzory do obliczenia kosztów wcześniejszej spłaty, sprawiając, że opcja ta staje się kosztowna i nieopłacalna. ...

Tematy: kredyt mieszkaniowy, kredyt hipoteczny, pułapki kredytowe, ranking kredytów mieszkaniowych, oprocentowanie kredytu, spread, spłata kredytu, koszty kredytu, najlepsze kredyty mieszkaniowe
Przewalutowanie kredytu na PLN: warto?

... do tego dochodzi marża banku. W trakcie boomu nieruchomościowo-kredytowego banki walcząc o klienta schodziły do bardzo niskich stawek i w ekstremalnych przypadkach marża wynosiła nawet ... zależy od kursu waluty w chwili zaciągania kredytu. Przykładowe obliczenia zaprezentowano w tabelce. Umacnianie się złotego powoduje zmniejszenie poziomu zadłużenia ...

Tematy: przewalutowanie kredytu, przewalutowanie na PLN, kredyty walutowe, umocnienie złotego, kredyty hipoteczne
Drogie ubezpieczenie kredytu hipotecznego

... w ciągu 30 lat daje sumę bliską 28 tys. zł. Bank zaznacza jednak, że obliczenia te są bardziej skomplikowane i ustalane indywidualnie dla każdego klienta. Przy naszych ... wszystko złoto co się świeci. Choć zdarza się, że oferowany brak prowizji i niska marża odsetkowa rzucają na kolana, to jednak po uwzględnieniu kosztów dodatkowych atrakcyjność ...

Tematy: hipoteki, kredyt mieszkaniowy, kredyt hipoteczny, ubezpieczenie kredytu hipotecznego, ubezpieczenie kredytu, ubezpieczenie na życie
Kredyty hipoteczne - co po franku szwajcarskim?

... tabeli. Według wyliczeń autorów raportu w przypadku kredytu na 300 tys. złotych do obliczenia zdolności kredytowej może zostać wzięta pod uwagę rata nawet o prawie ... w przypadku kredytów złotówkowych mogą sięgać nawet 45 p.p. (minimalna marża na poziomie 0,99%, maksymalna marża 5,50%). Klienci, którzy są w stanie wykazać się stabilnymi dochodami ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, warunki udzielania kredytów, zasady udzielania kredytów, zaciągnięcie kredytu, zdolność kredytowa
Frankowicze rozczarowani. Prezydent zaoferował mniej niż oczekiwano?

... indeksowanych kursem franka (300 000 zł, 30 lat): wariant 1 - kredyt ze stycznia 2006 r. (marża kredytu: 1,50%) wariant 2 - kredyt ze stycznia 2007 r. (marża kredytu: 1,20%) wariant 3 - kredyt ze stycznia 2008 r. (marża kredytu: 1,60%) Przy uwzględnieniu dodatkowych założeń można wyliczyć, że prezydencki plan skutkowałby obniżką ...

Tematy: kredyty we frankach, frankowicze, kredyty walutowe, spłata kredytu, CHF, kurs franka, przewalutowanie, Andrzej Duda
Raty kredytów: jak obniżyć ich koszt?

... z marżą 0,8 pp., a nawet niższą. Dziś takie oferty to historia. Średnia marża dla kredytu w złotym zbliża się do 3 pp., a we franku aż do 5 punktów ... usiąść z kalkulatorem i przeliczyć, czy rzeczywiście nam się to opłaca. Przykładowe obliczenia korzyści z konsolidacji kredytów prezentujemy poniżej. Podsumowując: zaciągając nowy kredyt klient ma ...

Tematy: raty kredytów, koszt kredytu, marże kredytów, kredyty hipoteczne, sposoby oszczędzania
Kredyty hipoteczne w PLN: Millenium najlepszy

... bardzo atrakcyjną ofertą. Brak wymaganego wkładu własnego, niska standardowa marża (za standardową uznaliśmy taką, którą dostanie klient skłonny założyć w ... w przypadku takich zestawień wiele zależy od przyjętych założeń. Dla potrzeb obliczenia marży, prowizji, zdolności kredytowej i wysokości raty przyjęliśmy, że klientem jest stołeczna rodzina ...

Tematy: ranking kredytów hipotecznych, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, oferty kredytów hipotecznych, kredyty w PLN
Kto zyska na załamaniu kursu franka?

... dziś według szacunków Home Broker o 180 zł. (kredyt na 30 lat, 300 tys. zł, marża 1,2%). Przy kursie 3,84 zł za franka rata wynosi bowiem 2080 zł, a przy kursie ... franka. Wszystko zależy bowiem od tego, z której godziny bank bierze kurs do obliczenia raty. W najgorszej sytuacji znaleźli się klienci banków, które biorą kursy z otwarcia sesji. Tak ...

Tematy: kredyty walutowe, kredyty we frankach, kurs franka, raty kredytów
Oszczędzanie na emeryturę z Catalyst

... od października 2004 roku, marża począwszy od drugiego roku życia ... obliczenia oprocentowania są stawki trzy- lub sześciomiesięcznego WIBOR-u. Średnia dla stawki WIBOR3M za ostatnie dziesięć lat (liczona dla wartości na koniec miesiąca kalendarzowego) to 5,16 proc., czyli prawie tyle samo, ile wynosi ono aktualnie (5,11 proc.) Natomiast średnia marża ...

Tematy: emerytury, oszczędzanie na emeryturę, świadczenia emerytalne, sposoby oszczędzania, Catalyst, obligacje, obligacje korporacyjne, inwestowanie na Catalyst
Podatek bankowy podnosi koszt kredytu. 20 tys. więcej za mieszkanie

... lat zmiana raty wyniesie 2,8 proc., przy 20 latach 3,6 proc., a przy 30 – 5 proc. Marża wyższa na zawsze 65 zł miesięcznie to dla większości gospodarstw domowych kwota do ... zapłaci 171 tys. zł odsetek, podczas gdy bez tej podwyżki byłoby to 151 tys. zł (obliczenia zakładają, że oprocentowanie nie ulegnie zmianie w trakcie spłaty kredytu). 20 tys. ...

Tematy: kredyty hipoteczne, kupno mieszkania, marża kredytu, ceny nieruchomości, Mieszkanie dla Młodych, podatek bankowy
Warto oszczędzać na wkład własny kredytu?

... kosztów najmu. Najtańszy kredyt mieszkaniowy w złotych oferuje obecnie BZ WBK. Marża wynosi 1,35%, a oprocentowanie w lipcu 5,78%. Załóżmy, że kredytobiorca chce kupić mieszkanie warte ... , poza tym, w ciągu pięciu lat marże kredytowe z pewnością ulegną zmianie. Obliczenia te wskazują jednak, że oszczędzanie na wkład własny może przynieść wymierne ...

Tematy: wkład własny, kredyty mieszkaniowe, kredyt hipoteczny, oszczędzanie, warunki udzielania kredytów, wkład własny kredytu
Gdzie po kredyt mieszkaniowy dla nauczyciela?

... ok. 85 mkw. w Łodzi, Opolu i Białymstoku. Nie każdy bank uwzględni jednak dodatkowy dochód nauczyciela do obliczenia zdolności kredytowej. Nie zrobi tego Alior Bank, a także BZ WBK w przypadku, gdy działalność gospodarka ... , że pracuje nad taką ofertą. Ma polegać na atrakcyjniejszych warunkach cenowych (obniżona prowizja, być może marża), a ...

Tematy: nauczyciel, nauczyciele, kredyt hipoteczny, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oferty banków, kredyt dla nauczyciela
Walutowe kredyty hipoteczne: DB liderem

... udzielający kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości Deutsche Bank, a jego standardowa marża to 3,77. Dzięki cross-sellowi można ją obniżyć do 2,97. ... że w przypadku takich zestawień wiele zależy od przyjętych założeń. Dla potrzeb obliczenia marży, prowizji, zdolności kredytowej i wysokości raty przyjęliśmy, że klientem jest stołeczna rodzina z ...

Tematy: ranking kredytów hipotecznych, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, oferty kredytów hipotecznych, kredyty walutowe, walutowe kredyty hipoteczne
Koszty kredytu: uważaj na spread

... kursem kupna i sprzedaży waluty. Ten pierwszy kurs jest wykorzystywany do obliczenia zadłużenia w momencie wypłaty kredytu walutowego, a kurs sprzedaży do obliczania wysokości ... kredytu na kwotę 300 tys. zł i z wkładem własnym na poziomie 25%, standardowa marża wynosi 2,2% (korzystając z produktów banku można ją obniżyć), a oprocentowanie 3,19%, co ...

Tematy: koszty kredytu, spread, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów, koszt kredytu, marże kredytów, różnice kursowe, kredyty walutowe
Kredyty z dopłatą do końca 2012 roku

... spłaty, zaś same dopłaty stanowią równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy obliczenia dopłaty według stopy referencyjnej, obowiązującej w dniu naliczania dopłaty. Na tę stopę referencyjną składa się WIBOR 3M (trzymiesięczny) oraz marża wynosząca 2 punkty procentowe. W praktyce oznacza to, że państwo bierze na siebie ...

Tematy: Rodzina na swoim, kredyt Rodzina na Swoim, kredyty z dopłatą, Rodzina na swoim dla singli, limity Rodzina na swoim
Refinansowanie kredytu tylko dla niektórych

... , ale nie musi. Obliczenia Haliny Kochalskiej z Open Finance dają do myślenia. Osoba, która zaciągnęła trzydziestoletni kredyt hipoteczny (na 210 tys. zł) w 2009 roku, gdy marże były wysokie, może na refinansowaniu zaoszczędzić prawie 200 zł miesięcznie. Pod warunkiem, że dotychczasowa marża wynosiła 3 proc ...

Tematy: refinansowanie, refinansowanie kredytu hipotecznego, kredyty refinansowane, kredyty hipoteczne, oferta banków
Czy nadpłata kredytu hipotecznego się opłaca?

... uwzględnieniu standardowych parametrów kredytu hipotecznego (kwota 270 000 zł, 360 równych rat, marża 2,00%) okazuje się, że wpłata 10 000 zł dokonana po ... rekompensacyjnej. Skrócenie okresu spłaty wymaga aneksu Warto nadmienić, że zaprezentowane obliczenia uwzględniają skrócenie okresu kredytowania po nadpłacie (patrz powyższa tabela). To ...

Tematy: nadpłata kredytu, kredyt hipoteczny, wcześniejsza spłata kredytu, kredyt mieszkaniowy, opłata rekompensacyjna, skrócenie okresu kredytowania
Czy przewalutowanie kredytu spłaci go w całości?

... miał obowiązek obliczenia, jakie byłoby saldo zadłużenia z tytułu kredytu, gdyby w tym samym czasie kredytobiorca zaciągnął kredyt złotowy. Warto przeanalizować to na dwóch przypadkach, tj. kredytów zaciągniętych w tym samym czasie, ale na różne okresy spłaty. Założenia: kwota kredytu – 300 tysięcy złotych, marża kredytu ...

Tematy: kredyty we frankach, frank szwajcarski, kurs franka, przewalutowanie kredytu, frankowcy, pomoc frankowiczom
10 sposobów na tańszy kredyt hipoteczny

... może okazać się de facto droższym niż ten, w przypadku którego, co prawda marża jest wyższa, ale bank nie żąda dodatkowych ubezpieczeń i łagodnie traktuje kieszenie klientów ... się na 30 lat. 6. Podejmij spłatę jak najszybciej Wszystkie te obliczenia dotyczą sytuacji, w której korzystamy z rat równych – najpopularniejszego systemu spłat stosowanego w ...

Tematy: koszty kredytu, RRSO, kredyt hipoteczny, kupno mieszkania, okres kredytowania
Ugoda frankowicza z bankiem - zagrożenia i korzyści

... oprocentowanie nie będzie oparte na wskaźniku WIBOR, lecz będzie oprocentowaniem stałym (tylko marża banku). Wówczas kredyt jest zasadniczo droższy, lecz gdy pozostały jeszcze ... wraz z pozostałą dokumentacją, dokonać analizy warunków ugody oraz wykonać obliczenia obrazujące korzyści i straty finansowe w związku z możliwym podpisaniem ugody, a także ...

Tematy: ugoda z bankiem, frankowicze, kredyty we frankach, kredyty we frankach szwajcarskich, umowa kredytowa, niedozwolone klauzule umowne, odfrankowienie kredytu
3 powody, aby nie kupować obligacji skarbowych

... bardzo zmienne, to dziś można się spodziewać, że wskaźnik, który zostanie wykorzystany do obliczenia oprocentowania w drugim roku inwestowania wyniesie około 5,5% - 6,5%. Jeśli te prognozy się sprawdzą, ... dlatego, że jeśli wzrosty cen będą zbyt szybkie, to nasza dodatkowa marża zysku jest z nawiązką konsumowana przez tzw. podatek Belki. To właśnie ...

Tematy: obligacje skarbowe, inwestowanie pieniędzy, obligacje, inwestowanie w obligacje, Obligacje Skarbu Państwa, jak oszczędzać, sposoby oszczędzania, oprocentowanie lokat