najmu 2018 - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Finanse › Zasoby serwisu › najmu 2018

Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2018

... (mniej o 0,27 p.p. w porównaniu do stanu na koniec II kwartału 2018 roku), ale także walutach obcych. W przypadku portfela frankowego, poprawa ... 9% w aglomeracji katowickiej, do 6% we Wrocławiu. Rosną również stawki czynszu najmu mieszkań. Największą zmianę w okresie ostatnich 12 miesięcy zanotowano w Warszawie – wzrost o 10,07%, w Gdańsku ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, rynek kredytów, ceny nieruchomości
Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018

... , obserwujemy wyraźne wzrosty – mówi Bartłomiej Baranowski z Domiporta.pl. – Stawki najmu charakteryzują się sezonową zmiennością, np. spadają przed wakacjami, a rosną gdy ... na wynajem zamieszczonych na stronach portalu Domiporta.pl. Stawki ofertowe najmu zostały do obliczeń obniżone o 5 proc. W analizie uwzględnianych jest 15 miast: Białystok, ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?

... w ciągu ostatniego roku o 8,99%. Jednak w przypadku mniejszych mieszkań, średnie stawki najmu urosły bardziej niż ceny sprzedaży. W tym przypadku bardzo duża dynamika ... wyniosła 7,29%. Jak liczono ROI, stawki najmu i wartość sprzedaży? Dane analizowane przez platformę Rentier.io dotyczyły okresu XI 2018 i XI 2017, dla siedmiu polskich miast: Gdańska ...

Tematy: ceny najmu, ceny mieszkań, ROI, zakup mieszkania, mieszkania na wynajem, rentowność wynajmu
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018

... , gdyż są dopiero co oddane do użytkowania. W efekcie średnie ceny najmu na rynku najmu są coraz wyższe, ale z punktu widzenia właściciela nieruchomości, by ... . – Być może jesień 2018 r. będzie ostatnim kwartałem, gdy stawki czynszów będą dynamicznie rosły – przestrzega ekspert Domiporta.pl. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu
Wynajem mieszkania: rentowność XI 2018

... uwaga na ryzyka Oczywiście wyliczona na powyższych zasadach oczekiwana rentowność najmu jest wartością statystyczną i oznacza, że część inwestorów zarobi więcej, a część ... na wynajem zamieszczonych na stronach portalu Domiporta.pl. Stawki ofertowe najmu zostały do obliczeń obniżone o 5 proc. W analizie uwzględnianych jest 15 miast: Białystok, ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2018

... zł/m2. We Wrocławiu ceny pozostały na niezmienionym poziomie, a wzrosty zaobserwowano w Gdańsku, Łodzi i aglomeracji katowickiej. W I kwartale 2018 roku we wszystkich miastach zanotowano niewielkie wzrosty czynszów najmu prywatnego mieszkań. Największą zmianę zarejestrowano w Gdańsku i Katowicach - wzrost odpowiednio o 50 zł (czyli 3,46%) i 28 zł ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, rynek kredytów, ceny nieruchomości
50 najlepszych i najgorszych inwestycji kapitałowych 2018 roku

... było tylko dla różnicy wartości nieruchomości, bez doliczania do wyniku dochodu z najmu. Od uzyskanego ROI brutto dla lokali zostały odjęte koszty rocznego średniego ... Giełdzie Papierów Wartościowych; dane w tym zakresie pochodziły z artykuły Hity i Kity Giełdowe 2018 opublikowanym na portalu money.pl. W rankingu zaprezentowano tylko fundusze, które ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, w co inwestować, najlepsze inwestycje
7 rzeczy, które należy wiedzieć o programie Mieszkanie na start

... Mieszkanie na start? „Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania” wprowadza system dopłat do czynszu ... . Aby złożyć do gminy wniosek o dopłaty należy mieć podpisaną umowę najmu (lub umowę zobowiązującą do zawarcia takowej) mieszkania spełniającego warunki ustawy. W teorii ...

Tematy: polityka mieszkaniowa, dopłaty do czynszów, wynajem mieszkania, Mieszkanie 500 Plus, Mieszkanie Plus, Mieszkanie na start
Wynajem mieszkania deklasuje lokaty

... oszczędnościowo - rozliczeniowe (ROR-y). Taki punkt odniesienia dotyczący wszystkich depozytów, w naturalny sposób poprawia zyskowność najmu względem oferty banków. Warto nadmienić, że pod koniec II kw. 2018 r. przeciętne oprocentowanie wszystkich aktywnych depozytów dla gospodarstw domowych (w PLN) wynosiło 0,9%. W przypadku lokat oferowanych ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, zyski z lokaty
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019

... dynamicznym wzroście cen mieszkań w ostatnim roku. Z obliczeń Home Brokera wynika, że w 2018 r. ceny w największych miastach Polski wzrosły o prawie 15 proc. Stawki ... specjalistów – podsumowuje Bartłomiej Baranowski z Domiporta.pl. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu
Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup

... też przykład właściciela, który nad najem przedłożyłby zakup na kredyt w 1 kwartale 2018 roku. Majątek takiej osoby byłby pod koniec 2022 roku o prawie ... płaconym bankowi za udostępnienie nam pieniędzy na zakup mieszkania. Dlatego porównując koszt najmu i koszt zakupu na kredyt powinniśmy porównywać tylko czynsz (ten płacony właścicielowi bez kosztu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkanie na kredyt, ceny mieszkań, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytu, najem mieszkań, wynajem mieszkania, ceny najmu, czynsz najmu
Popyt na leasing samochodów w górę o 30%

... jeszcze przed wejściem w życie nowych przepisów w zakresie rozliczania leasingu, najmu i dzierżawy osobówek. Każdego roku rynek leasingowy nie tylko notuje ... czyli Biura Informacji Kredytowej i BIG InfoMonitor. Wzrost zapytań w październiku i listopadzie 2018 r. jest wyższy w obu bazach o 30% w porównaniu z zapytaniami z października i listopada 2017 ...

Tematy: leasing samochodów, branża leasingowa, firmy leasingowe, finansowanie inwestycji, leasing
5 mld zł gotówki na nowe mieszkania

... skarpet” Polacy, aby kupić nowe mieszkania – wynika z najnowszych danych Narodowego Banku Polskiego. Wynik o tyle zaskakujący, że dotyczy jedynie pierwszego kwartału 2018 roku, 7 miast Polski i mieszkań sprzedawanych przez deweloperów. Warto dodać, że taka kwota wystarczyłaby na zakup ponad 13 tysięcy mieszkań. Co ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, rynek nieruchomości, zachowania konsumentów, inwestycja w mieszkanie
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?

... najmu miast średniej wielkości w 2018 roku na podstawie analizy 38170 ofert mieszkań o powierzchni 44-55 metrów kwadratowych, tj. lokali najczęściej występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 I do 31 XII 2018 r., w tym 6664 ogłoszeń cen najmu ... których w trakcie 2018 roku zostało opublikowanych minimum 100 ofert najmu mieszkań o ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Bezpieczny kredyt 2% strzałem w dziesiątkę. Wkład własny już nie jest problemem

... było stać od 2018 roku (a często i wcześniej, ponieważ próg wkładu własnego podnoszono już od 2014 roku i wynosił on 5 proc.) było zmuszonych do najmu. Jak ... dostępnych lokali. W odniesieniu do sytuacji obserwowanej w latach 2022-2023, dostępność cenowa najmu zapewne ulegnie poprawie. Wynika to z faktu, że aktualnie silne są czynniki popytowe związane ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, ceny mieszkań, wkład własny, wysokość wkładu własnego, warunki udzielania kredytów, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, pierwsze mieszkanie, Program Pierwsze Mieszkanie
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w małym mieście. Czy to się opłaca?

... w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 I do 31 XII 2018 r., w tym 8700 ogłoszeń cen najmu oraz 45623 ogłoszeń cen zakupu mieszkań w 45 miastach Polski z ... zostały wybrane tylko te miasta, dla których w trakcie 2018 roku zostało opublikowanych minimum 100 ofert najmu mieszkań o powierzchni 44-55 metrów kwadratowych, a następnie wyselekcjonowane ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Mieszkanie Plus za MdM

... można składać w ciągu 5 lat od dnia nabycia mieszkania, a więc nawet po 2018 r., kiedy nastąpi wygaszenie programu MdM i zamknięcie możliwości składania wniosków o dofinansowanie ... z programu Mieszkanie Plus z opcją wykupu, okres najmu będzie wynosił do 30 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu – to tak, jak przy większości kredytów hipotecznych. ...

Tematy: ustawa o kredycie hipotecznym, pośrednicy kredytowi, sprzedaż kredytów, Mieszkanie Plus, MdM
Inwestycja w mieszkanie na wynajem. Najlepsza z opcji?

... 16%). Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Rynek najmu przyciąga nowych inwestorów W kontekście rynku najmu warto poruszyć także kwestię programu Mieszkanie Plus, który ... może już na początku przyszłego roku. - Gdyby faktycznie od początku 2018 roku REIT-y zostały dopuszczone na polskim rynku, to drobni inwestorzy indywidualni ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, w co inwestować, Mieszkanie Plus
BIK o kredytach w VII 2019 r.

... mieszkaniowych na poziomie 5-8%. W rzeczywistości dynamika siedmiu pierwszych miesięcy 2019 r. do analogicznego okresu 2018 r. wyniosła 13,2%. Kluczowe pytanie odnosi się więc do trendów na ... wkładu własnego, co w mojej opinii jest jednym z powodów dlaczego koszt najmu przewyższa ratę kredytową a także polityka kredytowa banków. Trzeba pamiętać, że ...

Tematy: kredyty konsumpcyjne, kredyty mieszkaniowe, limit w koncie, karty kredytowe, BIK, zadłużenie Polaków
BIK o kredytach w VI 2019 r.

... wzrost o 9,5% w ujęciu wartościowym, w porównaniu do czerwca 2018 r. W ujęciu liczbowym w czerwcu 2019 r. w porównaniu z czerwcem 2018 r. banki udzieliły bardzo zbliżoną liczbę kredytów mieszkaniowych ... się nie zanosi w najbliższej przyszłości, albo spadku ceny najmu, co w mojej opinii jest bardziej prawdopodobne - wyjaśnia prof. Waldemar Rogowski ...

Tematy: kredyty konsumpcyjne, kredyty mieszkaniowe, limit w koncie, karty kredytowe, BIK, zadłużenie Polaków
Rosną oszczędności i niechęć do inwestowania

... historyczne rekordy, ale też trudno mówić o ich zawrotnej karierze. W całym 2018 r. oszczędzający ulokowali w nich prawie 13 mld zł, jednak nowych środków ... niż rok wcześniej. Dynamiczne w ostatnim czasie zwyżki ceny nieruchomości powodują obniżenie się rentowności najmu, a także mogą świadczyć o rosnącym ryzyku tego typu inwestycji. Zbyt szybki ...

Tematy: finanse gospodarstw domowych, sytuacja gospodarstw domowych, oszczędności Polaków, inwestowanie pieniędzy, w co inwestować
5 nierozsądnych programów mieszkaniowych

... na rynek nieruchomości spowodowały, że program ten zakończono. Z badań przeprowadzonych w 2018 roku (Pavlow, Somerville) wynika, że likwidacja tego rozwiązania doprowadziła do obniżenia dynamiki ... sobie strzelić w oba kolana Podobnie szereg nietrafionych pomysłów na rynek najmu wpłynął też na problemy mieszkaniowe, z którymi borykają się Berlińczycy. ...

Tematy: programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, rynek mieszkaniowy, mieszkania, budowa mieszkań, dopłaty do mieszkań, rynek nieruchomości, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych
Polityka mieszkaniowa. Jakie pomysły szykują politycy w roku wyborczym?

... Łodzi, Bydgoszczy, Kielcach czy Katowicach. Tak tanio nie było od 2018 roku, a przecież w międzyczasie pensje wzrosły w Polsce o około 35-40%, a koszty budowy mieszkań aż o 40-60 ... normalnych warunkach kupowałyby w ostatnich miesiącach własne „M”, są zmuszone do korzystania z najmu. To w połączeniu z migracją podbija popyt i przyczynia się do wzrostu ...

Tematy: polityka mieszkaniowa, rynek mieszkaniowy, politycy, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, dopłaty do kredytów, tanie kredyty, pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, raty kredytów
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2019

... nowych umów kredytowych, czyli o 2,13% mniej (1 103 kredyty) niż w ostatnich miesiącach 2018 roku. Spadek ilości umów (-8,26% ) widoczny jest również w ... 2018 roku we wszystkich badanych lokalizacjach zanotowano wzrost średniej ceny zakupu 1 m2 powierzchni mieszkania na poziomie od 5% do 10%. Spadło również tempo wzrostu średniego czynszu najmu ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, rynek kredytów, ceny nieruchomości
Mieszkanie dla młodych - jakie warunki trzeba spełnić?

... Wsparcie w postaci dofinansowania wkładu własnego będzie udzielane na podstawie wniosków składanych do końca 2018 r. Dopłatą ma być objęte maksymalnie 50 m2. Podstawę określenia kwoty dofinansowania stanowić więc będzie ... dniu wydania pozwolenia na budowę wychowywała przynajmniej 3 dzieci). Ustawa przyniesie również istotne zmiany dla rynku najmu - ...

Tematy: "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat

... 1 kw.'19. Szacunki HRE Investments oparte o dane NBP i EUROSTAT Od przychodów z najmu trzeba oczywiście też zapłacić podatek i uwzględnić konieczność budowania funduszu na przyszłą ... to właśnie koszty dodatkowe są też powodem, dla którego osoba, która kupiła mieszkanie w 2018 roku, nie może jeszcze cieszyć się z przekroczenia progu rentowności ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, wynajem mieszkania
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2017

... o dopłaty zarówno na 2017 rok (31 stycznia br.), jak i na rok 2018 (7 kwietnia br.). W II kwartale 2017 roku zaakceptowano zaledwie 1 701 wniosków o ... mieszkań pod wynajem. „Na przestrzeni ostatniego roku czynsze najmu wzrosły w niemal wszystkich dużych miastach - największą dynamiką charakteryzowały się Wrocław (wzrost o 8,2%), Gdańsk (wzrost o ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, rynek kredytów, ceny nieruchomości
Inwestowanie w nieruchomości: bezpośrednio czy przez fundusze?

... drobnych inwestorów. REIT-y miały być wprowadzone na polski rynek od 1 stycznia 2018, jednak prace nad projektem ustawy umożliwiającej ich powstanie przedłużają się, a w ... złej sytuacji, przy dużym wzroście stóp procentowych rata kredytu może być wyższa niż wpływy z najmu, co powodowałoby, że do takiej nieruchomości trzeba by było dopłacać. Fundusze ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w nieruchomości, jak inwestować, nieruchomości komercyjne, inwestowanie w fundusze
Finansowanie dłużne w sektorze nieruchomości komercyjnych

... dobrą lokalizacją oraz renomowanymi najemcami ze stosunkowo długim średnim okresem najmu. Oprócz powyższych parametrów na możliwość udzielenia finansowania znacząco wpływa renoma i ... możliwości refinansowania na podobnym poziomie wskaźnika zadłużenia. Na sytuację kredytową w Polsce w 2018 roku do pewnego stopnia wpływ będzie miała obowiązująca od ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, źródła finansowania, inwestorzy, emisja obligacji, finansowanie mezzanine
Dlaczego nie ma chętnych na kredyty hipoteczne?

... rok wcześniej. Ten nagły skok przypisywano informacji o zaniechaniu kontynuacji kończącego się w 2018 r. programu Mieszkanie dla Młodych, która skłoniła chętnych do skorzystania z niego ... dynamiką. Wyliczenia NBP wskazują na utrzymującą się wyraźną przewagę dochodów z najmu nad najbardziej popularnymi formami lokowania kapitału i nic nie wskazuje na ...

Tematy: kupno nieruchomości, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe
Własne mieszkanie z programem MdM. Co warto wiedzieć?

... będzie skorzystanie z dofinansowania z programu MDM. Z 700 mln zł, przygotowanych przez rząd na 2018 rok wydano już 50 procent środków. Zapisy na pozostałe 350 mln zł ruszą ... przeniesienia własności, zrzeczenia się prawa do mieszkania bądź rozwiązania umowy najmu w ciągu 6 miesięcy od daty podpisania umowy. Kiedy należy zwrócić dopłatę z programu ...

Tematy: kupno mieszkania, Mieszkanie dla młodych, MdM, kredyt z dopłatą
"Mieszkanie dla Młodych" idzie jak burza

... lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, może zobowiązać się do: rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego, zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego ... wdrożyło kredytu MdM do sprzedaży. Program dopłat zaplanowany jest na pięć lat do 2018 r. Łącznie wypłacona w tym czasie pomoc ma wynieść 3,5 mld zł i ...

Tematy: "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe
Pomoc frankowiczom: pożyczka zamiast ustawy frankowej?

... lub prawo do najmu, bezwarunkowo wykluczy kredytobiorcę z uczestnictwa w programie pomocowym. Przydatne linki: - Sprawdź kurs franka - Kredyty hipoteczne - porównanie - Kalkulator kredytowy Decyzję o zakwalifikowaniu dłużnika do programu pomocowego, wyda właściwy starosta. Wniosek do starostwa będzie można złożyć do końca 2018 r. Wsparcie z BGK ...

Tematy: przewalutowanie kredytu, pomoc frankowiczom, kredyt we frankach, kredyt hipoteczny, Fundusz Wsparcia Kredytobiorców
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2015

... kredyt hipoteczny. Stąd podwojenie liczby kredytów o LtV do 30%. Rentowność z najmu – zwłaszcza w Warszawie, sięgająca przed opodatkowaniem 6% – zdecydowanie przewyższa zwroty ... niskiego limitu środków w Programie MdM, który zgodnie z zapowiedziami ma się zakończyć do 2018 r. Ponadto na skalę akcji kredytowania budownictwa mieszkaniowego w roku 2016 ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, rynek kredytów, ceny nieruchomości
Własne mieszkanie krok po kroku

... 2017 rok, klienci będą mogli kupować tylko mieszkania z dopłatą z puli na 2018 rok. Takie rozwiązanie jest szczególnie przydatne w przypadku rynku pierwotnego. Problem ... , a zakres ochrony powinien obejmować odpowiedzialność za szkody wynikające z tytułu najmu. Polisa ta daje gwarancję, że ubezpieczyciel zrekompensuje szkody, które wyrządził najemca ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kredyt mieszkaniowy, koszty kredytu, historia kredytowa, ubezpieczenie mieszkania