Czasami poruszamy temat banku dla wspólnoty mieszkaniowej.

Aspektów jest parę, kilka wybranych to:

- bezpłatne wpłaty dla mieszkańców, najlepiej nie tylko w jednym oddziale;
- konta "zindywidualizowane", czyli każdy właściciel ma swoją końcówkę konta do
wpłat;
- dobre oprocentowanie srodków.

W tej chwili myslę konkretnie o oprocentowaniu.
Przykładowo wspólnota 200 mieszkań ma zgromadzone na rachunkach 400 tys. zł (bywają
wspólnoty z kwotami znacznie
wiekszymi) i gdyby się udało oprocentować rachunek na 6% p.a. miałaby dodatkowy
przychód finansowy 24 tys. zł rocznie,
co jest kwotą niebagatelną (no niestety pod belkę chyba podpada?)

Znacie może banki, które oferują korzystne oprocentowanie dla wspólnot?
Mogą być lokaty, ale akurat tak się składa, że w tej chwili lokaty bywają gorzej
oprocentowane od oszczędności.
JaC

do góry

666 pisze:
> W tej chwili myslę konkretnie o oprocentowaniu.
> Przykładowo wspólnota 200 mieszkań ma zgromadzone na rachunkach 400 tys. zł (bywają
wspólnoty z kwotami znacznie
> wiekszymi) i gdyby się udało oprocentować rachunek na 6% p.a. miałaby dodatkowy
przychód finansowy 24 tys. zł rocznie,
> co jest kwotą niebagatelną (no niestety pod belkę chyba podpada?)

No nie podpada raczej, bo wspólnota ma łosobowść i nie dzieli się z
belką. Ale co ma wisieć to nie utonie! Oprocentowanie z lokat bankowych
stanowi zwykły przychód i podlega opodatkowaniu i CIT i PIT :(

> Mogą być lokaty, ale akurat tak się składa, że w tej chwili lokaty bywają gorzej
oprocentowane od oszczędności.

Eee, raczej lokaty jednak są wyżej oprocentowane od rachunków
oszczędnościowych...

do góry

> Aspektów jest parę, kilka wybranych to:
>
> - bezpłatne wpłaty dla mieszkańców, najlepiej nie tylko w jednym
> oddziale;
konto dla wspólnoty to konto firmowe (nie wyobrażam sobie innego), a na
takie konta
zawsze wpłaty kosztują chociaż można czasem wynegocjować z bankiem
zwolnienie z nich,
ale z reguły tylko oddział prowadzący konto i to tylko w określonym czasie


> - konta "zindywidualizowane", czyli każdy właściciel ma swoją końcówkę
> konta do wpłat;
żaden problem, ale każde takie subkonto (lub konto pomocnicze) byłoby
płatne...
rozwiązanie absolutnie nieopłacalne, po to jest księgowość, aby księgować
wpłaty na odpowiednich kontach i prowadzić
ewidencję wpłat, poza tym w jaki sposób chciałbyś wykonywac płatności z
tylu kont?

> - dobre oprocentowanie srodków.
przy dobrych wiatrach max. to ok. 4%


>
> W tej chwili myslę konkretnie o oprocentowaniu.
> Przykładowo wspólnota 200 mieszkań ma zgromadzone na rachunkach 400 tys.
> zł (bywają wspólnoty z kwotami znacznie
> wiekszymi) i gdyby się udało oprocentować rachunek na 6% p.a. miałaby
> dodatkowy przychód finansowy 24 tys. zł rocznie,
> co jest kwotą niebagatelną (no niestety pod belkę chyba podpada?)
nie podpada pod belkę, a oprocentowanie lokat przy większych kwotach można
negocjować...
jednak 6% to raczej marzenie!

jednak ww. środki mogą zostać opodatkowane z tytułu CIT, wszystko zależy od
lokalnego US, bo interpretacje
są różne, wszystko rozbija się o definicję zasobów mieszkaniowych (polecam
orzecznictwo)


>
> Znacie może banki, które oferują korzystne oprocentowanie dla wspólnot?
nie ma takich, szukaj banku, który daje dobry % podmiotom gosp. i dodatkowo
mało bierze za konto
i przelewy (to najważniejsze parametry)

jestem w zarządzie WM więc nieco temat znam ;-)

pozdr.
RobertS

do góry

> - bezpłatne wpłaty dla mieszkańców, najlepiej nie tylko w jednym oddziale;

wpłaty raczej nie będą bezpłatne, ale można podpisać umowę, że prowizję
obciążają rachunek wspólnoty, a nie wpłacającego

> - konta "zindywidualizowane", czyli każdy właściciel ma swoją końcówkę
konta do wpłat;

To jest raczej skomplikowane w obsłudze rozwiązanie oferowane dla płatności
masowych. W przypadku mniejszej liczby płatności lepiej sprawdza się jeden
skonsolidowany rachunek z opcją wyciągów elektronicznych lub identyfikacją
wpłat według tytułu. Księgowość powinna sobie poradzić z rozdysponowaniem
wpłat na rozrachunki z poszczególnymi mieszkańcami.


> - dobre oprocentowanie srodków.

Tu raczej liczyłbym na negocjowane lokaty.

A tak przy okazji, to specjalny pakiet dla wspólnot (i fundacji) miał chyba
BISE (czyli obecnie DNB Nord). Reklamowali nawet jakiś system księgowy online
sprzężony z tym rachunkiem.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry