Potrzebujemy oszacować cenę nabycia nieruchomości.
W dziale IV k.w. wpisana jest hipoteka 1 mln (przykładowo) na świeży (ostatnie 6
miesięcy) kredyt hipoteczny.
Jak z wysokości wpisanej hipoteki oszacować cenę nabycia?
Po pierwsze, hipoteka jest na pewno wyższa, niż kredyt - o ile (2015/16)?
Po drugie, cena nabycia jest na pewno wyższa od kwoty kredytu o wkład własny - o ile
(2015/16)?
Bank też jest znany, gdyby od tego mocno zależały warunki.
Ktoś z "bankowców" pomoże?

do góry

Hipoteka to 150% kwoty kredytu najczęściej. Wkład własny min 20%

do góry

Aby pracować na okragłych liczbach:

Kupujemy lokal za mln.
Wkładamy własne 200 tys.
Bierzemy kredyt 800 tys.
Wpisana hipoteka 1,2 mln.

Tak?


-----
> Hipoteka to 150% kwoty kredytu najczęściej.
> Wkład własny min 20%

do góry

W dniu 2016-05-14 o 16:24, ąćęłńóśźż pisze:
> Aby pracować na okragłych liczbach:
>
> Kupujemy lokal za mln.
> Wkładamy własne 200 tys.
> Bierzemy kredyt 800 tys.
> Wpisana hipoteka 1,2 mln.
>
> Tak?


wkład własny min. 10%, a hipoteka na 150%
więc powyższe będzie prawdziwe przy założeniu, że wkład własny był
20%...a nie musiał taki być

który to bank się wpisał do KW?


--
pozdrawiam
RobertS

do góry

Czyli kupujemy lokal za mln.
Wkładamy własne 100 tys.
Bierzemy kredyt 900 tys.
Wpisana hipoteka 1,35 mln.

Tak?


-----
> wkład własny min. 10%, a hipoteka na 150%

do góry

Trochę na bieżąco nie jestem- pomijając wałki
Czarneckiego da się normalnie z wkładem 10%?

do góry

W dniu 2016-05-14 o 22:08, ąćęłńóśźż pisze:
> Czyli kupujemy lokal za mln.
> Wkładamy własne 100 tys.
> Bierzemy kredyt 900 tys.
> Wpisana hipoteka 1,35 mln.
>
> Tak?
>
>
> -----
>> wkład własny min. 10%, a hipoteka na 150%

dokłądnie tak

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu 2016-05-14 o 22:41, Kris pisze:
> Trochę na bieżąco nie jestem- pomijając wałki
> Czarneckiego da się normalnie z wkładem 10%?
>

tak, jest jeszcze kilka banków, w których wystarczy 10% wkładu własnego,
bez kombinowania, na normalnych zasadach

jest drożej, trzeba kupić ubezpieczenie ale się da

--
pozdrawiam
RobertS

do góry