Witam

>
> > Według prawa muszę dokonać zakupu mieszkania do końca
> > roku kalendarzowego w którym kończy się okres oszczędzania w kasie
> nie ma takiego prawa
> jest to po prostu nadinterpretacja przepisów przez USy i to w dodatku tylko
> niektóre

Pewnie że ma obowiązku kupna mieszkania do końca roku
Jest natomiast obowiązek zwrotu wykorzystanej ulgi jeśli tego nie zrobisz
i to wpisany wprost w ustawę.
Co ciekawsze jeśli wydałeś o 1 zł mniej niż masz w KM to i tak zwracasz
całą wykorzystaną ulgę

Pozdrawiam
SJ




--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Decydując się na oszczędzanie w kasie mieszkaniowej miałem pełną
> świadomość tego że przy moich zarobkach nie uda mi się wykorzystać pełnego
> limitu odliczenia i myślałem że nabywając prawo do tej ulgi z tytułu
> oszczędzania w KM nabywam jednocześnie prawo do odliczenia po zakupie
> mieszkania brakującej do limitu odliczenia kwoty.

Temat był już wielokrotnie przerabiany
Oszczędzanie w KM i zakup mieszkania to dwie osobne inwestycje.
Jedyny wyjątek występuje gdy pierwszą ratę na zakup mieszkania na
rynku pierwotnym wpłaciłeś w 2001 roku, ale wtedy po prostu nabywasz
prawo do kontynuowania wpłat i odliczania tego od podatku.


>
> Może nie do końca jasno napisałem o co mi chodzi. Kredyt kontraktowy z
> tytułu oszczędzania w KM ma oprocentowanie korzystniejsze niż normalny
> kredyt hipoteczny. Problem w tym że ze względu na zgromadzoną w KM kwotę
> kredyt kontraktowy nie pokryje w całości moich potrzeb. Dlatego kombinuję w
> taki sposób: kredyt kontraktowy na część potrzebnej kwoty i normalny
> hipoteczny na resztę kwoty - obydwa oczywiście w BPH. Pytanie tylko czy jest
> to technicznie możliwe.

Możliwe
Zapominasz że kredyt kontraktowy też jest kredytem hipotecznym.
Sprawdź umowę z KM jest tam to wyraźnie napisane.
Bank może odstąpić od zabezpieczenia hipotecznego lub zgodzić się na
wpis hipoteki na drugim miejscu. Jest to jednak opcja niestandardowa
i odpowiedź na to tytanie tak naprawdę może ci udzielić tylko bank.

Przy okazji jak będziesz w banku BPH zapytaj się czy przedłużą ci okres
spłaty kredytu kontraktowego w stosunku do okresu oszczędzania o 1 rok,
możliwość taka istnieje ale zależy od decyzji banku.

Kredyt kontraktowy ma bardzo poważny minus, ponieważ jest udzielany na
stosunkowo krótki okres więc raty miesięczne są wysokie, przykład :

Kredyt hipoteczny 20 lat 80000 7.17% rata miesięczna 630
Kredyt kontraktowy 3 lata 20000 4% rata miesięczna 590

W sumie rata miesięczna to 1220 zł
Jest to więc opcja dla osób posiadających dużą zdolność kredytową.


> Czyli mogę ułożyć się z BPH w taki sposób żeby kwotę zgromadzoną w KM
> potraktowali jaki mój wkład własny a od nich wziąść kredyt na resztę
> brakującej do ceny zakupu mieszkania kwoty?

Tak. Tu nie powinno być żadnych problemów


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

>
> Pewnie że ma obowiązku kupna mieszkania do końca roku
> Jest natomiast obowiązek zwrotu wykorzystanej ulgi jeśli tego nie zrobisz
> i to wpisany wprost w ustawę.
> Co ciekawsze jeśli wydałeś o 1 zł mniej niż masz w KM to i tak zwracasz
> całą wykorzystaną ulgę
>
a gdzie dokładnie w ustawie?

pozdrav
eva

do góry

> Zapominasz że kredyt kontraktowy też jest kredytem hipotecznym.
> Sprawdź umowę z KM jest tam to wyraźnie napisane.

KM w Pekao SA niekoniecznie jest kredytem hipotecznym, zabezpieczeniem (do
60 000) moga byc poreczenia.
TU

do góry