Czy bank udzieli kredytu hipotecznego pod zastaw nieruchomości mającej
czterech właścicieli (dokładnie to dwa małżeństwa) i z ustanowioną
służebnością? Dokładnie to wygląda tak że rodzice podarowali dom w równych
częściach dwóm córkom i ich mężom, zastrzegając sobie w akcie notarialnym
służebność w postaci prawa do zamieszkiwania w nim do końca życia. W domu
mieszkają rodzice i jedna z córek z rodziną. Teraz chciałaby ona wziąść
kredyt pod hipotekę domu w którym mieszka, aby odkupić od siostry udział i
stać się jego wyłączną właścicielką. Który z banków przyjąłby takie
zabezpieczenie kredytu?

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Piotr napisał(a):
> Czy bank udzieli kredytu hipotecznego pod zastaw nieruchomości mającej
> czterech właścicieli (dokładnie to dwa małżeństwa) i z ustanowioną
> służebnością? Dokładnie to wygląda tak że rodzice podarowali dom w równych
> częściach dwóm córkom i ich mężom, zastrzegając sobie w akcie notarialnym
> służebność w postaci prawa do zamieszkiwania w nim do końca życia. W domu
> mieszkają rodzice i jedna z córek z rodziną. Teraz chciałaby ona wziąść
> kredyt pod hipotekę domu w którym mieszka, aby odkupić od siostry udział i
> stać się jego wyłączną właścicielką. Który z banków przyjąłby takie
> zabezpieczenie kredytu?

Myślę że każdy bank, pod warunkiem, że zgodzą się
współmieszkańcy/współwłaściciele.

-Janek-

do góry

> Myślę że każdy bank, pod warunkiem, że zgodzą się
> współmieszkańcy/współwłaściciele.

Myślę ze się grubo mylisz

Darek

do góry

> Czy bank udzieli kredytu hipotecznego pod zastaw nieruchomości mającej
> czterech właścicieli (dokładnie to dwa małżeństwa) i z ustanowioną
> służebnością?

IMO nie ma zadnych szans. Tylko zniesienie słuzebności.

Darek

do góry

> > Czy bank udzieli kredytu hipotecznego pod zastaw nieruchomości mającej
> > czterech właścicieli (dokładnie to dwa małżeństwa) i z ustanowioną
> > służebnością?
>
A jak sobie wyobrazasz taka sytuacje? Jesli nie bedziecie splacac kredytu, to
bank zabierze Wam nieruchomosc razem z rodzicami w srodku? Troche wyobrazni.

A w rzeczywistosci wyglada to tak, ze jesli sluzebnosc nie jest wpisana w
Ksiege Wieczysta tylko jest w akcie, to mozna uzyskac kredyt.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Naucz się cytować odpowiednie osoby i posty


Darek

do góry

> A w rzeczywistosci wyglada to tak, ze jesli sluzebnosc nie jest wpisana w
> Ksiege Wieczysta tylko jest w akcie, to mozna uzyskac kredyt.

Jesli jest ustanowiona słuzebnosc to na pewno jest w Dziale III KW.
Wystarczy zajrzec.

do góry

> Jesli jest ustanowiona słuzebnosc to na pewno jest w Dziale III KW.
> Wystarczy zajrzec.

Zdziwiłbyś się. Spotkałem się z taką sytuacja ze w akcie notarialnym była
ustanowiona służebność a w KW ani widu ani słychu (i na pewno nie była
zniesiona)

Darek

do góry

Darek <n...@p...maila.pl> napisał(a):
> IMO nie ma zadnych szans. Tylko zniesienie słuzebności.

Skoro żaden bank nie da kredytu na takie zabezpieczenie to może podsuniecie
jakiś inny pomysł jak tą sytuację rozwiązać? Ogólnie chodzi o to że
współwłaścicielka która w domu nie mieszka chce się pozbyć "papierowego"
majątku (zwłaszcza że prędzej czy później podatek katastralny wprowadzą)
odzyskując choćby niewielką część jego nominalnej wartości w gotówce.
Natomiast ta która w domu mieszka chciałaby stać się jego wyłączną
właścicielką, aby po smierci jej rodziców mogła przekazać go swoim
dorastającym dzieciom. Niestety nie jest w stanie odkupić udziału za gotówkę,
nawet jeśli ustaliły pomiędzy sobą cenę znacznie niższą niż nominalna
wartość. W jaki inny sposób mogłaby pożyczyć pieniądze na taką transkację?


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Jak napisalem wyzej: jesli sluzebnosc nie jest wpisana w KW, to kredyt mozesz
dostac.
Jesli jest wpisana, to niestety nie ma szans.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry