Mam kredyt hipoteczny w GE, jak wszystkim wiadomo nie ma on najnizszego
oprocentowania i do tego wystawia jeden z wyzszych kursów sprzedaży.
Czy jest sens negocjować z GE oprocentowanie kredytu (marże banku) w
przypadku gdy na ryznku bez problemu moge dostać kredyt o prawie 1% niższym
oprocentowaniem i niższymi kursami spłaty? Czy może to nie ma sensu i od
razu zaczynać procedure refinansowania?
W przypadku refinansowania z jakimi dodatkowymi kosztami musze się liczyć?
Czy nowy wpis do księgi będzie kosztował tyle co pierwszy? Czy moze będzie
niższy jak przy przewallutowaniu?




---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (http://www.grisoft.com).
Version: 6.0.776 / Virus Database: 523 - Release Date: 2004-10-12

do góry

Użytkownik "Dan" <n...@p...pl> napisał w wiadomości
news:cmkn4g$lg8$1@news.dialog.net.pl...
> Mam kredyt hipoteczny w GE, jak wszystkim wiadomo nie ma on najnizszego
> oprocentowania i do tego wystawia jeden z wyzszych kursów sprzedaży.
> Czy jest sens negocjować z GE oprocentowanie kredytu (marże banku) w
> przypadku gdy na ryznku bez problemu moge dostać kredyt o prawie 1%
niższym
> oprocentowaniem i niższymi kursami spłaty? Czy może to nie ma sensu i od
> razu zaczynać procedure refinansowania?
> W przypadku refinansowania z jakimi dodatkowymi kosztami musze się liczyć?
> Czy nowy wpis do księgi będzie kosztował tyle co pierwszy? Czy moze będzie
> niższy jak przy przewallutowaniu?
>

I jeszcze jedno pytanie dodatkowe, czy ktoś zna lepszą ofertę niż mBank:
-2,95% w CHF
-brak opłat przy refinansowaniu za udzielenie

kredyt jest na jakies 43000CHF co stanowi mniej niz 80% wartosci mieszkania
(własn. - spół.)


---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (http://www.grisoft.com).
Version: 6.0.776 / Virus Database: 523 - Release Date: 2004-10-12

do góry

Zadaj sobie takie pytanie ..,
czy kredyt który wziąłeś w CHF jest dla Ciebie dalej atrakcyjny ?
Czy rata w CHF mimo podniesienia LIBOR dalej jest niższa niż w PLN ?
I na ile wziąłes ten kredyt 10-15-20 lat ?
Bo jeżeli na okres dłuższy niż 10 lat to trzebało starać się o kredyt w BPH,
po przewalutowanie kredytu nic nie kosztuje a % mają znośny jeżeli masz
20% wkładu własnego. Pozatym napewno sporo chodziłeś za kredytem
i masz oferty z innych banków, zrób sobie dobrej kawy weź te wszystkie
oferty i przelicz ile musiał byś zapłacić w pozostałych bankach
(kapitał + odsetki+ wszelkiego rodzaju prowizje) i pamietaj
że nie tylko GE podnosi raty a każdy inny bank również. (LIBOR ; WIBOR)
Masz to napisane napewno w warunkach ogólnych, jak już to wszystko
policzysz to podziel się tym na grupie bo my z żoną już prawie zęby
zjedlismy na szukaniu dobrego kredytu mieszkaniowego i mimo że kredyt
będzie na teścia (emerytura) to z siedmiu banków tylko GE nam nie
doliczył 2% do kredytu (ubezpieczenie od utraty pracy) w GBG
próbowaliśmy się nawet kłócić dlaczego wliczają ryzyko utraty pracy
i otrzymalismy odpowiedz że tak musi być.
Dla mnie to paranoja żeby emeryt mógł stracić prace :)
Ale dla banku to dodatkowe 2% do kapitału wkońcu trzeba zdzierać kase ...

pozd
pawel&kasia

do góry

>
> I jeszcze jedno pytanie dodatkowe, czy ktoś zna lepszą ofertę niż mBank:
> -2,95% w CHF
> -brak opłat przy refinansowaniu za udzielenie

Być może BPH . Musisz po prostu zapytać
http://www.bph.pl/pl/kredyty_mieszkaniowe/promocja

pozd
as

do góry

"Dan" <n...@p...pl> wrote in message
news:cmkn4g$lg8$1@news.dialog.net.pl...
> Mam kredyt hipoteczny w GE, jak wszystkim wiadomo nie ma on najnizszego
> oprocentowania i do tego wystawia jeden z wyzszych kursów sprzedaży.
> ........

złóż wniosek o obniżenie oprocentowania - podeprzyj się sytuacją rynkową
itp.

refinansować raczej się nie opłaci - zresztą policz

kiedy brałeś kredyt ? jak sądzę nie dalej niż 18 miesięcy temu, bo wcześniej
GE dawał po kursie średnim NBP

wziąłeś po kursie kupna, spłacasz po kursie sprzedaży

w przypadku refinansowania po raz kolejny robisz tą samą operację więc
będziesz już ponad 10% w plecy

dodatkowo, płacisz po raz kolejny koszty ubezpieczenia do czasu wpisu do
hipoteki i być może miałeś w GE zawieszoną na 3 lata prowizję - to kolejny
koszt

do tego zmiana wpisu w hipotece, weksle i opłaty skarbowe

tak więc po podsumowaniu zobaczysz czy się opłaci czy nie, ale raczej nie


--
pozdrawiam
plusz ( http://www.plusz.pl )

do góry

> że nie tylko GE podnosi raty a każdy inny bank również. (LIBOR ; WIBOR)
> Masz to napisane napewno w warunkach ogólnych, jak już to wszystko
> policzysz to podziel się tym na grupie bo my z żoną już prawie zęby
> zjedlismy na szukaniu dobrego kredytu mieszkaniowego i mimo że kredyt
> będzie na teścia (emerytura) to z siedmiu banków tylko GE nam nie
> doliczył 2% do kredytu (ubezpieczenie od utraty pracy) w GBG
> próbowaliśmy się nawet kłócić dlaczego wliczają ryzyko utraty pracy
> i otrzymalismy odpowiedz że tak musi być.
> Dla mnie to paranoja żeby emeryt mógł stracić prace :)
> Ale dla banku to dodatkowe 2% do kapitału wkońcu trzeba zdzierać kase ...

Ja właśnie jestem w trakcie przenoszenia kredytu z Millennium (USD) do BZ
WBK (EUR). W Millennium miałem marżę 3%, a w BZ WBK jest 1,5%. Przy
przenoszeniu kredytu brak prowizji za przyznanie. Oferta walutowa BZ WBK ma
pewne wady (tylko raty malejące, tylko Euro do 30 lat, brak CHF). Dla mnie
ma jednak też poważne zalety. Przy mniejszym oprocentowaniu pierwsza rata
malejąca wychodzi prawie taka sama jak w Millennium przy ratach równych.
Ponadto do udziału własnego BZ WBK zalicza koszty notarilane sądowe i koszty
urządzenia. Dzięki temu udział własny jest większy i mniejsza marża banku.
Jeszcze zobaczym jak będzie z formalnościami...

do góry

> Ja właśnie jestem w trakcie przenoszenia kredytu z Millennium (USD) do BZ
> WBK (EUR). W Millennium miałem marżę 3%, a w BZ WBK jest 1,5%. Przy
> przenoszeniu kredytu brak prowizji za przyznanie. Oferta walutowa BZ WBK
> ma pewne wady (tylko raty malejące, tylko Euro do 30 lat, brak CHF). Dla
> mnie ma jednak też poważne zalety. Przy mniejszym oprocentowaniu pierwsza
> rata malejąca wychodzi prawie taka sama jak w Millennium przy ratach
> równych. Ponadto do udziału własnego BZ WBK zalicza koszty notarilane
> sądowe i koszty urządzenia. Dzięki temu udział własny jest większy i
> mniejsza marża banku. Jeszcze zobaczym jak będzie z formalnościami...

Dodam jeszcze, że z moich wyliczeń wynika, że koszty przeniesienia zwrócą mi
się po roku.

do góry

.::kasia::. wrote:

> Bo je?eli na okres d?u?szy ni? 10 lat to trzeba?o staraae si? o kredyt w BPH,
> po przewalutowanie kredytu nic nie kosztuje a % maj? zno?ny je?eli masz
> 20% wk?adu w?asnego. Pozatym napewno sporo chodzi?e? za kredytem

noooo trzeba jeszcze ten kredyt dostac... :-)

jacek

do góry

> tak więc po podsumowaniu zobaczysz czy się opłaci czy nie, ale raczej nie

i jeśli kolega odlicza ulgę odsetkową, to niech też skalkuluje, bo ją też
straci...

--
robkam

do góry

Użytkownik "robkam" <r...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:1agdr4mnw48ar.19nf2lsvlbygo.dlg@40tude.net...
>
> > tak więc po podsumowaniu zobaczysz czy się opłaci czy nie, ale raczej
nie
>
> i jeśli kolega odlicza ulgę odsetkową, to niech też skalkuluje, bo ją
też
> straci...

dlaczego mialbym stracic ulge odsetkowa, na jakiej podstawie - mozesz dac
namiary?


---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (http://www.grisoft.com).
Version: 6.0.776 / Virus Database: 523 - Release Date: 2004-10-12

do góry