Witam,

Potrzebuje wziasc kredyt hipoteczny na zakup mieszkania (rynek pierwotny).
Kwota kredytu to okolo 100 000 zl, wartosc nieruchomosci okolo 150 000. Te 50
000 juz wplacilem. Reszta kasy ma byc wlacona w czterech ratach:
polowa grudnia 50 000
polowa lutego 16500
polowa kwietnia 16500
polowa maja 16500
Zlozylem wniosek w BOS na kredyt w CHF na 20 lat- zostal on rozpatrzony i
przyznali mi kredyt, papiery mam podpisac w poniedzialek.

Po tym przydlugawym wstepie kilka pytan (bo to o duza kase chodzi i o
watpliwosci latwo):
- czy BOS ma najlepsze warunki (najtanszy koszt kredytu) dla kredytow
hipotecznych w CHF? Kilka watku wczesniej ktos cos wspominal o Fortis Banku.
- czy oplaca sie brac teraz kredyt w CHF (ze wzgledu na silna zlotowke)? BOS
zarzyczyl sobie 2.38 PLN za CHF co mnie troszke wkurzylo.
- ktos kiedys pisal na grupie o arkuszu exel-a gdzie mozna sobie policzyc jak
duzo musi byc wzrost CHF zeby byl drozszy od kredytu w PLN - bylbym wdzieczny
za linka albo wyslanie mi go na priv-a. Moze ktos moglby mi pomoc to policzyc?
- jaki bank ma najkozystniejsze warunki (najtanszy koszt kredytu) dla
kredytow hipotecznych w PLN?

Bede bardzo wdzieczny za wszelka pomoc,
Mariusz

Ps. Prosze nie odsylajcie mnie do Ekspander-a albo innych doradcow bo nie
bardzo mam kiedy i jak z nich skozystac.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> Zlozylem wniosek w BOS na kredyt w CHF na 20 lat- zostal on rozpatrzony i
> przyznali mi kredyt, papiery mam podpisac w poniedzialek.
>
> Po tym przydlugawym wstepie kilka pytan

No no, niezly refleks. Kolega w poniedzialek ma podpisac umowe a w piatek
zaczal sie zastanawiac czy warto...
Dobrze ze nie czekales do niedzieli bo wtedy malo ludzi grupe czyta i co by
wtedy bylo? :-)

do góry

[....]
> - czy BOS ma najlepsze warunki (najtanszy koszt kredytu) dla kredytow
> hipotecznych w CHF? Kilka watku wczesniej ktos cos wspominal o Fortis
Banku.

Do 16 wrzesnia mial jedne z najlepszych (obowiazywala promocja).

> - czy oplaca sie brac teraz kredyt w CHF (ze wzgledu na silna zlotowke)?
BOS
> zarzyczyl sobie 2.38 PLN za CHF co mnie troszke wkurzylo.

To czy warto to zalezy od osobistych preferencji i sklonosci do ryzyka. O
gustach sie nie dyskutuje ;-)
Natomiast zwroc uwage na dwie rzeczy:
- spreed - roznica kursow kupna/sprzedazy jest w BOS dosc duza - 12 gr.
- jako ze mam podobna sytuacje (wyplata ostatniej transzy w maju 2006) i
dalem sie juz naciac przy pierwszej transzy (ten temat byl juz walkowany z
miesiac temu) chce Ci zwrocic uwage na to ze otrzymany kredyt od momentu
podpisania umowy masz w CHF i niekoniecznie dostaniesz tyle PLN w transzy
ile Ci sie spodziewasz, poniewaz kurs jest plynny i jesli spadnie wyplaca Ci
tyle PLN ile sa warte Twoje CHF na dzien wyplaty transzy. Zobrazuje to
przykladem.

Potrzebujesz 100 000 PLN na grudzien 2005.
Podpisujesz umowe we wrzesniu 2005 przy kursie kupna 2,38 - dostajesz na
konto do wykorzystania 100 000 / 2,38 = 42016,80 CHF
Kurs kupna w grudniu wynosi 2,30 - dostajesz 42016,80 * 2,30 = 96638,65 PLN.
Kurs kupna spadl o 8 gr a Ty jestes w plecy 3500 PLN.
[.....]

MarP

do góry

> Natomiast zwroc uwage na dwie rzeczy:
> - spreed - roznica kursow kupna/sprzedazy jest w BOS dosc duza - 12 gr.
> - jako ze mam podobna sytuacje (wyplata ostatniej transzy w maju 2006) i
> dalem sie juz naciac przy pierwszej transzy (ten temat byl juz walkowany z
> miesiac temu) chce Ci zwrocic uwage na to ze otrzymany kredyt od momentu
> podpisania umowy masz w CHF i niekoniecznie dostaniesz tyle PLN w transzy
> ile Ci sie spodziewasz, poniewaz kurs jest plynny i jesli spadnie wyplaca
> Ci
> tyle PLN ile sa warte Twoje CHF na dzien wyplaty transzy. Zobrazuje to
> przykladem.
>
> Potrzebujesz 100 000 PLN na grudzien 2005.
> Podpisujesz umowe we wrzesniu 2005 przy kursie kupna 2,38 - dostajesz na
> konto do wykorzystania 100 000 / 2,38 = 42016,80 CHF
> Kurs kupna w grudniu wynosi 2,30 - dostajesz 42016,80 * 2,30 = 96638,65
> PLN.
> Kurs kupna spadl o 8 gr a Ty jestes w plecy 3500 PLN.

Można zawsze aneksować umowę i wziąć większą transzę w walucie.

Pozdrawiam
Jacek P.

do góry

ant <w...@b...pl> napisał(a):

> No no, niezly refleks. Kolega w poniedzialek ma podpisac umowe a w piatek
> zaczal sie zastanawiac czy warto...

No moze rzeczywiscie troszke pozno - ale jeszcze nie za pozno bo jeszcze nie
podpisalem. Zajetym "ludziem" jestem. Czytalem duzo o kredytach (wiekszosc z
forum) i wybralem BOS-a ale po umacnianiu sie zlotego naszly mnie watpliwosci
co do kredytow w CHF i wolalbym to przeliczyc. Poniewaz "z kredytami mialem
do czynienia tyle samo co z mercedesami" wiec pytam na forum.

> Dobrze ze nie czekales do niedzieli bo wtedy malo ludzi grupe czyta i co by
> wtedy bylo? :-)

Ciesze sie ze cie rozbawilem, moze teraz w ramach rewanzu naskrobiesz cos
przydatnego.

Pozdr,
Mariusz


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

MarP <p...@w...pl> napisał(a):

> Do 16 wrzesnia mial jedne z najlepszych (obowiazywala promocja).

Jeszcze sie na nia zalapalem.

> To czy warto to zalezy od osobistych preferencji i sklonosci do ryzyka. O
> gustach sie nie dyskutuje ;-)

Ryzykantem raczej nie jestem, bo mnie na to nie stac. Dlatego chcialbym to
przeliczyc i oszacowac ryzyko (wykluczam np. wojne w Szwjcarii).

> Potrzebujesz 100 000 PLN na grudzien 2005.
> Podpisujesz umowe we wrzesniu 2005 przy kursie kupna 2,38 - dostajesz na
> konto do wykorzystania 100 000 / 2,38 = 42016,80 CHF
> Kurs kupna w grudniu wynosi 2,30 - dostajesz 42016,80 * 2,30 = 96638,65 PLN.
> Kurs kupna spadl o 8 gr a Ty jestes w plecy 3500 PLN.

Dziala to tez tak w w druga strone?

Mozesz pomoc mi z pozostalymi pytaniami - szczegolnie kalkulatorem albo
arkuszem do porownania kosztu kredytu w CHF i PLN.

> MarP
>

Pozdr,
Mariusz

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> Ciesze sie ze cie rozbawilem, moze teraz w ramach rewanzu naskrobiesz cos
> przydatnego.
>
Przykro mi ale w tym przypadku nie potrafie pomoc. Nie znam warunkow
kredytow hipotecznych BOSia i innych bankow.
W kazdym razie zycze powodzenia, na pewno podejmiesz dobra decyzje bo widze
ze na grupie znalazly sie bardziej przydatne komentarze :-)

do góry

> > - jaki bank ma najkozystniejsze warunki (najtanszy koszt kredytu) dla
> kredytow hipotecznych w PLN?
>
>
Sprawdź ofertę Lukas Bank w PLN

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Witam,
>
> Potrzebuje wziasc kredyt hipoteczny na zakup mieszkania (rynek pierwotny).
> Kwota kredytu to okolo 100 000 zl, wartosc nieruchomosci okolo 150 000. Te
50
> 000 juz wplacilem. Reszta kasy ma byc wlacona w czterech ratach:
> polowa grudnia 50 000
> polowa lutego 16500
> polowa kwietnia 16500
> polowa maja 16500
> Zlozylem wniosek w BOS na kredyt w CHF na 20 lat- zostal on rozpatrzony i
> przyznali mi kredyt, papiery mam podpisac w poniedzialek.  
Toż szybkożeś wzią się na namyślunek ;)
> Po tym przydlugawym wstepie kilka pytan (bo to o duza kase chodzi i o
> watpliwosci latwo):
> - czy BOS ma najlepsze warunki (najtanszy koszt kredytu) dla kredytow
> hipotecznych w CHF? Kilka watku wczesniej ktos cos wspominal o Fortis Banku.
Ja biorę 200k i mi najbardziej polecją GE, Fortis, Milenium....
> - czy oplaca sie brac teraz kredyt w CHF (ze wzgledu na silna zlotowke)? BOS
> zarzyczyl sobie 2.38 PLN za CHF co mnie troszke wkurzylo.
Tak, jes wszędzie. Zastanów się dlaczego kredyt w CHF jest o 3-4% tańszy niż w
zł? Niby czemu ma być - bank i tak zarobi na róznicy kursowej - ok 3%. A
słyszałem (z ekspandera do którego boisz się pójś), że rozbieżnośc pomiędzy
sprzedaża (wypłatą) a kupnem (spłatą) franków BOŚ po 6miesiącach podniusł i
teraz muszą ludzie płacić więcej niż w innych bankach.
> - ktos kiedys pisal na grupie o arkuszu exel-a gdzie mozna sobie policzyc
jak
> duzo musi byc wzrost CHF zeby byl drozszy od kredytu w PLN - bylbym
wdzieczny
ok 3,3zł....teoretycznie
> za linka albo wyslanie mi go na priv-a. Moze ktos moglby mi pomoc to
policzyc?
> - jaki bank ma najkozystniejsze warunki (najtanszy koszt kredytu) dla
> kredytow hipotecznych w PLN?
Tak jak pisałem GE, Fortis, Milenium
> Bede bardzo wdzieczny za wszelka pomoc,
> Mariusz
>
> Ps. Prosze nie odsylajcie mnie do Ekspander-a albo innych doradcow bo nie
> bardzo mam kiedy i jak z nich skozystac.
A czytać grupe to masz czas? Nie mów mi, że nie masz 1-2h na pójście do LUDZI
KTÓRZY SIĘ NA TYM ZNAJĄ. Przeciesz taki zakup (kupuesz pieniądze od banku)
będzie Cię kosztował ok 50-60tyś przez 20 lat! Nie warto poświęcić troszkę
czasu? No chyba, że na godzinę zarabiasz więcej....
> --
> Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> > Potrzebujesz 100 000 PLN na grudzien 2005.
> > Podpisujesz umowe we wrzesniu 2005 przy kursie kupna 2,38 - dostajesz na
> > konto do wykorzystania 100 000 / 2,38 = 42016,80 CHF
> > Kurs kupna w grudniu wynosi 2,30 - dostajesz 42016,80 * 2,30 = 96638,65
PLN.
> > Kurs kupna spadl o 8 gr a Ty jestes w plecy 3500 PLN.
>
> Dziala to tez tak w w druga strone?

Akurat w BOS jest w umowie ze dostaniesz po prostu mniejszy kredyt we
frankach.


> Mozesz pomoc mi z pozostalymi pytaniami - szczegolnie kalkulatorem albo
> arkuszem do porownania kosztu kredytu w CHF i PLN.

Sorry, nie mam.

MarP

do góry