Witam,
Mam zamiar wziasc kredyt na zakup mieszkania. Przegladam regulamin i nasunely
mi sie dwa pytania:


1)
Zastanawia mnie $21
pkt. 3, mówiący że bank pobiera opłatę jęśli będę chciał spłacić ponad 90%
kwoty kredytu wg. wzoru:
opłata = kwota kredytu * 0,1% * (liczba miesięcy stanowiąca okres kredytwania
- liczba miesięcy do dnia dokonania 90% spłaty).

Jeśli wezmę kredyt na 200 000 zł na 30 lat i po 10 latach będe chciał sprzedać
mieszkanie, to zapłacę:

200 000 * 0,001 * (360 - 120) = 48 000 ???? :-O

2)
Otóż zasady opłaty za wcześniejszą spłatę oraz przewalutowanie, są umieszczone
w tabeli opłat i prowizji a nie w umowie. Oznacza to, że bank może w każdej
chwili zmienić te opłaty na jeszcze bardziej zaporowe (w przypadku zmiany na
rynku), a ja co najwyżej mogę wypowiedzieć umowę kredytową. W przypadku gdybym
miał te zapisy w umowie kredytowej to zmiana wymagałaby zgody obu stron.

Stąd moje pytanie, czy przenoszenie tych zapisów z umowy kredytowej do
regulaminu lub tabeli opłat i prowizji, to standardowa praktyka banków.

Czy warto (i czy jest to realne) renegocjować umowę tak, aby zapisy ad.
refinansowania i przewalutowania były w umowie kredytowej?

Z gory dzieki za pomoc.



--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Stary opamietaj sie!!!
Ten bank to syf , ja wziolem rok temu i zaluje ,,,,,,,,, sa lepsze oferty
na rynku
Użytkownik "aadamski" <a...@g...pl> napisał w wiadomości
news:eaifhj$e8f$1@inews.gazeta.pl...
> Witam,
> Mam zamiar wziasc kredyt na zakup mieszkania. Przegladam regulamin i
> nasunely
> mi sie dwa pytania:
>
>
> 1)
> Zastanawia mnie $21
> pkt. 3, mówiący że bank pobiera opłatę jęśli będę chciał spłacić ponad 90%
> kwoty kredytu wg. wzoru:
> opłata = kwota kredytu * 0,1% * (liczba miesięcy stanowiąca okres
> kredytwania
> - liczba miesięcy do dnia dokonania 90% spłaty).
>
> Jeśli wezmę kredyt na 200 000 zł na 30 lat i po 10 latach będe chciał
> sprzedać
> mieszkanie, to zapłacę:
>
> 200 000 * 0,001 * (360 - 120) = 48 000 ???? :-O
>
> 2)
> Otóż zasady opłaty za wcześniejszą spłatę oraz przewalutowanie, są
> umieszczone
> w tabeli opłat i prowizji a nie w umowie. Oznacza to, że bank może w
> każdej
> chwili zmienić te opłaty na jeszcze bardziej zaporowe (w przypadku zmiany
> na
> rynku), a ja co najwyżej mogę wypowiedzieć umowę kredytową. W przypadku
> gdybym
> miał te zapisy w umowie kredytowej to zmiana wymagałaby zgody obu stron.
>
> Stąd moje pytanie, czy przenoszenie tych zapisów z umowy kredytowej do
> regulaminu lub tabeli opłat i prowizji, to standardowa praktyka banków.
>
> Czy warto (i czy jest to realne) renegocjować umowę tak, aby zapisy ad.
> refinansowania i przewalutowania były w umowie kredytowej?
>
> Z gory dzieki za pomoc.
>
>
>
> --
> Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl ->
> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> Zastanawia mnie $21
> pkt. 3, mówiący że bank pobiera opłatę jęśli będę chciał spłacić ponad 90%
> kwoty kredytu wg. wzoru:
> opłata = kwota kredytu * 0,1% * (liczba miesięcy stanowiąca okres
> kredytwania
> - liczba miesięcy do dnia dokonania 90% spłaty).
>
> Jeśli wezmę kredyt na 200 000 zł na 30 lat i po 10 latach będe chciał
> sprzedać
> mieszkanie, to zapłacę:
> 200 000 * 0,001 * (360 - 120) = 48 000 ???? :-O

W Twoim przypadku zapłacisz prowizję tylko w ciągu pierwszyh 90 miesięcy
(7,5 roku) i to i bliżej konca tego okresu tym mniej
Po 10 latach spłata jest bezpłatna.
W Twoim wyliczeniu nie powinno być 360 tylko 90, i nie 120 tylko liczba
miesięcy pozostała do końca 90-tego miesiąca.

> 2)
> Otóż zasady opłaty za wcześniejszą spłatę oraz przewalutowanie, są
> umieszczone
> w tabeli opłat i prowizji a nie w umowie. Oznacza to, że bank może w
> każdej
> chwili zmienić te opłaty na jeszcze bardziej zaporowe (w przypadku zmiany
> na
> rynku), a ja co najwyżej mogę wypowiedzieć umowę kredytową. W przypadku
> gdybym
> miał te zapisy w umowie kredytowej to zmiana wymagałaby zgody obu stron.
>
> Stąd moje pytanie, czy przenoszenie tych zapisów z umowy kredytowej do
> regulaminu lub tabeli opłat i prowizji, to standardowa praktyka banków.

Normalna polityka banków - w wiekszości jest dokładnie tak samo.

do góry

> W Twoim przypadku zapłacisz prowizję tylko w ciągu pierwszyh 90 miesięcy
> (7,5 roku) i to i bliżej konca tego okresu tym mniej
> Po 10 latach spłata jest bezpłatna.
> W Twoim wyliczeniu nie powinno być 360 tylko 90, i nie 120 tylko liczba
> miesięcy pozostała do końca 90-tego miesiąca.

Mylisz się, jest różnica w tabeli opłat i w regulaminie (najnowszym
uwzględnaijącym umowy kredytowe po 1 lipca, nie tej drukowanej książeczce z
września 2005, tylko takim na A4). W tabeli jest mowa o 1/4 i 1/3 a w
regulaminie tak jak napisałem powyżej.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik "Adam Adamski" <a...@g...SKASUJ-TO.pl> napisał w
wiadomości news:eankcr$ee$1@inews.gazeta.pl...
>> W Twoim przypadku zapłacisz prowizję tylko w ciągu pierwszyh 90 miesięcy
>> (7,5 roku) i to i bliżej konca tego okresu tym mniej
>> Po 10 latach spłata jest bezpłatna.
>> W Twoim wyliczeniu nie powinno być 360 tylko 90, i nie 120 tylko liczba
>> miesięcy pozostała do końca 90-tego miesiąca.
>
> Mylisz się, jest różnica w tabeli opłat i w regulaminie (najnowszym
> uwzględnaijącym umowy kredytowe po 1 lipca, nie tej drukowanej książeczce
> z
> września 2005, tylko takim na A4). W tabeli jest mowa o 1/4 i 1/3 a w
> regulaminie tak jak napisałem powyżej.

Niestety musze przyznac sie do bledu ale nie takiego o jakim piszesz.
Przyjalem omylkowo okres 90 miesiecy zamiast 120 (a taki jest w Twoim
przypadku).

Tak jest w tym banku. Niestety nie mam przed soba regulaminu, wiec nie moge
nic zacytowac.
Jutro jak nie zapomne sprawdze i spróbuje to wyjasnic

do góry