Poradźcie Grupowicze coś mądrego.
Sytuacja jest taka: kolega wziął kredyt z PKO b.p. Początkowo spłacał
regularnie, później zrobił zaległości. Bank ustanowił hipotekę na jego domu
oraz działce.
Aktualnie działkę dłużnik podzielił na kilka mniejszych po to, żeby je
sprzedać i w ten sposób spłacić kredyt. Klienci jednak obawiają się kupować
działki z hipoteką. Pisał do banku prośby aby odpisali mu, jak ma
zagwarantować kupującemu, że działki nie straci z powodu tej hipoteki. Bank
dopiero po trzeciej prośbie odpisał, że zdejmie hipotekę jeżeli dłużnik
podpisze propozycje oddłużenia i do tego załączyli zgodę na sprzedaż długu !
Wygląda na to, że bank zamiast coś pomóc dłuznikowi chce sprzedać jego
wierzytelność windykatorom, którzy puszczą go w skarpetkach (jak pisała
ostatnio prasa).
Czy ktoś przerabiał podobną sytuację? Jak sprzedać działki, żeby kupującego
nie narazić na straty i równocześnie, żeby bank otrzymał "swoje"? Jak w
praktyce postępują banki w podobnej sytuacji?
z góry dziękuję za zainteresowanie
Jacek

do góry

Jacek <n...@w...pl> wrote:
> Czy ktoś przerabiał podobną sytuację? Jak sprzedać działki, żeby
> kupującego nie narazić na straty i równocześnie, żeby bank otrzymał
> "swoje"? Jak w praktyce postępują banki w podobnej sytuacji?
> z góry dziękuję za zainteresowanie

Sprzedac cala i splacic?
Oczywiscie nie jest to rozwiazanie optymalne - bo mozna wiecej otrzymac
dzielac, no ale co wymyslisz innego? Mozna negocjowac - i bank to robi.
Zgoda na sprzedanie dlugu firmie zewnetrznej nie oznacza, ze od razu go
sprzedadza - wola przeciez calosc odzyskac kasy z odsetkami, niz sprzedac za
15% wartosci a reszte wpisywac w koszty dzialalnosci (bo musieli zrobic juz
rezerwy).
Niestty znajomy jest teraz w gorszej sytuacji - i albo pojdzie na uklad z
bankiem, albo sprzeda calosc - albo niech szuka kogos z kasa, kto za niego
splaci dlug, a potem sie podzieli z nim kasa za sprzedaz dzialek.

--
Michał 'Amra' Macierzyński || http://PRNews.pl
Banki, karty, konta oraz public relations.
Szukasz pracy w banku? Zobacz http://praca.prnews.pl

do góry