666 wrote:
> Udowodnienie tego wobec posiadania stałego zameldowania w Polsce może okazac się
pewnego dnia trudne.
Moze za dlugo siedze w US, ale wydaje mi sie ze to oni musza mi cos
udowodnic, a nie ja im??

A tak na powaznie - chyba paszport z pieczatkami z ktorego wynika ze
jestem w Polsce jakies 20 dni rocznie to jest jakis "dowod" dla urzedu
skarbowego??? Generalnie przed wyjazdem do US wybralem sie do urzedu
skarbowego w Poznaniu, gdzie mi powiedziano ze jezeli mieskzam poza
krajem wiecej niz 6/mc na rok to nie podlegam obowiazkowi rozliczania
sie w PL.
I to moge udowodnic, tzn. ze mnie nie ma w PL wiecej jak 6mc na rok. Z
drugiej strony, ta informacje dostalem "na gebe" od pani z inormacji,
wiec z tym moze byc roznie :-)

Pozdrawiam,
Marcin

do góry

Użytkownik "Darek" <n...@p...maila.pl> napisał w wiadomości
news:eh0oof$89j$1@news.onet.pl...
>
>> sie srednioterminowo oslabi do USD to dodatkowo zyskasz na swoich
>> przewalutowaniach z USD.
>
>
> Ty chyba musisz pracować dla rządu skoro masz takie trafne porady.

Ekonomia i kursy walut to nie matematyka. A co uwazasz, ze PLN to sie tylko
moze umacniac? Polska nie jest druga Japonia ani zadnym "mocarstwem".
Kapital swiatowy z roznych funduszy moze wzmocnic, jak i oslabic PLN w
bardzo krotkim czasie. Nasz rynek walutowy jest bardzo plytki, a waluta nie
ma wymienialnosci zewnetrznej. Rezerwy FED ani ECB nie sa na tyle duze, zeby
przeciwdzialac trendom na rynku, a co dopiero mowic o NBP. Na razie USD jest
waluta rezerwowa i jeszcze przez pare lat pozostanie. Czy jego miejsce
zajmie EUR tego nie wiem, ale bardziej prawdopobobny jest jakis nowy
pieniadz azjatycki, cos na ksztalt azjatyckiego euro. Za jakis czas
obstawialbym wzmocnienie USD na swiecie, gdy tylko rynek upewni sie, ze
zakonczyl sie cykl podwyzek stop i rozpoczna sie obnizki, kapital bedzie
plynal szerokim strumieniem do USA, zeby kupowac obligacje, na ktory bedzie
mozna sporo zarobic, gdy stopy zaczna spadac. Co bedzie potem, to trudno
przewidziec.
Kazdy moze miec swoje zdanie, jezeli uwazasz ze PLN sie bedzie tylko
umacnial to napisz dlaczego. To jest w koncu grupa dyskusyjna i kazdy moze
wyglaszac tu swoje poglady.

do góry

Użytkownik "Darek" <n...@p...maila.pl> napisał w wiadomości
news:eh0oof$89j$1@news.onet.pl...
>
>> sie srednioterminowo oslabi do USD to dodatkowo zyskasz na swoich
>> przewalutowaniach z USD.
>
>
> Ty chyba musisz pracować dla rządu skoro masz takie trafne porady.

Ekonomia i kursy walut to nie matematyka. A co uwazasz, ze PLN to sie tylko
moze umacniac? Polska nie jest druga Japonia ani zadnym "mocarstwem".
Kapital swiatowy z roznych funduszy moze wzmocnic, jak i oslabic PLN w
bardzo krotkim czasie. Nasz rynek walutowy jest bardzo plytki, a waluta nie
ma wymienialnosci zewnetrznej. Rezerwy FED ani ECB nie sa na tyle duze, zeby
przeciwdzialac trendom na rynku, a co dopiero mowic o NBP. Na razie USD jest
waluta rezerwowa i jeszcze przez pare lat pozostanie. Czy jego miejsce
zajmie EUR tego nie wiem, ale bardziej prawdopobobny jest jakis nowy
pieniadz azjatycki, cos na ksztalt azjatyckiego euro. Za jakis czas
obstawialbym wzmocnienie USD na swiecie, gdy tylko rynek upewni sie, ze
zakonczyl sie cykl podwyzek stop i rozpoczna sie obnizki, kapital bedzie
plynal szerokim strumieniem do USA, zeby kupowac obligacje, na ktory bedzie
mozna sporo zarobic, gdy stopy zaczna spadac. Co bedzie potem, to trudno
przewidziec.
Kazdy moze miec swoje zdanie, jezeli uwazasz ze PLN sie bedzie tylko
umacnial to napisz dlaczego. To jest w koncu grupa dyskusyjna i kazdy moze
wyglaszac tu swoje poglady.

do góry

> Kazdy moze miec swoje zdanie, jezeli uwazasz ze PLN sie bedzie tylko
> umacnial to napisz dlaczego. To jest w koncu grupa dyskusyjna i kazdy moze
> wyglaszac tu swoje poglady.

Facet chce zaciagnąć kredyt a nie grać na kursach walut. Złoty moze się
umocnić może się i osłabic. Co będzie w przyszłosci żaden analityk nie
przewidzi.
Po za tym z twojej wypowiedzi wnioskuję iż mało znasz się na udzielanych
przez banki kredytach bo:
- udzielają kredytów jak jest tylko dziura w ziemi
- mozna spłacać kredyt w walucie kredytu (więc są nie tylko kredyty
debnominowane)
- kredyty w walucie innej niz dochód zawsze niosą za sobą ryzyko. Można
czasami zarobić na kursach ale nie może to być cechą mająca na celu
przekonanie do kredytu w walucie. A dane historyczne nie przemawiają za
zaciaganiem kredytu w PLN osobom mającym dochody w USD.
- nic nie odpowiedziałeś w temacie procedury udzielenia takiego kredytu.

Darek

do góry

> chcialbym sie dowiedziec jaka jest procedura uzyskiwania kredytu
> mieszkaniowego - czy tez hipotecznego, prosze mnie poprawic jezeli nie
> uzywam wlasciwego slownictwa - jezeli dochody uzyskuje sie poza
> granicami Polski.

Osoba majaca dochody poza granicami polski moze uzyskac kredyt. Procedury
beda rózne w zaleznosci od banku.


>
> Konkretnie - chcialbym kupic mieszkanie prosto od developera, na razie
> w tym miejscu jest jeszcze dziura w ziemi :-) Problem w

Banki kredytuja 100% (czasami wiecej) wartosci inwestycji.


tym, ze od paru
> lat nie mieszkam w Polsce, a w USA. Jak najbardziej legalnie zreszta,
> place podatki itp. Zaznaczam ze obywatelstwo Polskie jak najbardziej
> posiadam, jak rowniez Polski adres gdzie jestem zameldowany. Bywam w
> kraju na tyle czesto, postanowilem nabyc mieszkanie.
>

Ja w tej sytuacji widzialbym problem jaki status walutowy posiadasz. Jak dla
mnie jestes nierezydntem (liczy sie fakt stalego zamieszkania poza granica).
Niektóre banki moga odmówic dzielenia takiej osobie kredytu lub miec wieksze
wymagania. Na pewno bedzie to niestandardowa procedura.


> Chcialbym zaciagnac kredyt na powiedzmy 250K PLN, w Polskim banku, bo w
> USA po pierwsze jest to za mala kwota zeby sie w to bawic, a po drugie
> hipoteka gdies w Polsce nikogo nie obchodzi.

Hipoteka w USA tez by polskiego banku nie obchodzila


> Poniewaz zarabiam w dolarach, uznalem ze najlepszym pomyslem bedzie
> wziecie tego kredytu w USD wlasnie - tylko raz trace na przewalutowaniu

Ma to sens. Dotyczy to oczywiscie splaty rat bo wyplata kredytu bedzie
raczej w PLN.

> wezme kredyt w USD, i wyskokosc raty mam podana w dolarach, to moge do
> banku przelewac dolary a nie rownowartosc w PLN?

Tak

>
> Czy ktos z Panstwa wie, czy w moim przypadku procedura uzyskania
> takiego kretytu rozni sie czymkolwiek od procedury dla osoby ktora
> zarabia w Polsce, w PLN? Dochody moge

Tak rozni sie. Wszystkie dokumenty musza byc tlumaczone przez tlumacza
przysieglego, dodatkowo musisz udowodnic ze masz prawo do pobytu/legalnej
pracy za granica.

udokumentowawc jak najbardziej:
> zarowno poprzez stosowne pismo od pracodawcy, jak i zeznania podatkowe
> za ostatnie lata, do wyciagu z konta oraz stanu lokat.

I co dochodów to beda dobre dokumenty.

>
> I jeszcze jedno - rozumiem ze zeby zfinalizowac transakcje z bankiem,
> bede muial przyjechechac do Polski na pare dni. Z

Umowy musisz podpisac osobiscie. Przy czym miej to na uwadze ze taki kredyt
jest wyplacany w transach, cos zawsze trzeba zrobic przy obsludze - dobrym
wyjsciem po podpisaniu umowy jest ustanowienie pelnomocnika.

developerem wszystko
> moge uzgodnic prez internet / fax / telefon, plany architektoniczne sa

Umowe z deweloperem warto podpisac osobiscie :)

> Ale czy ktos sie orientuje, ile czasu potrzebuje zeby zalatwic sprawe z
> bankiem, oczywiscie po wstepnych rozmowach, przeslaniu wymaganych
> dokumentow, wtepnej akceptacji, itp... czy jest szansa zalatwienia tego
> w tydzien?

Jak najbardziej tydzien jest realny.

>
> Oraz: jakie banki udzielajace kredytow hipotecznych w USD moga Panstwo
> polecic?

Z uwagi na specyfike sytuacji polecam jakiegos posrednika np. Expander.

Darek

do góry

m...@w...pl napisał(a):

> A dlaczego mialbym? Przeciez z USA jest podpisana umowa o unikaniu
> podwojnego opodatkowania. To nie GB :-)

z GB też jest i to taka sama jak z USA, z tego co wiem. Wydaje mi sie że
powinieneś rozliczać sie i płacić również w Polsce niestety. Sprawdź to.

Pozdrawiam
Marek

do góry