Witam,

Chcialbym podzielic sie z Wami moim znakami zapytania dotyczacymi
kredytu hipotecznego. Zamierzam zdecydowac sie na ww na dniach, wiec z
radoscia powitam wszelkie sugestie, a takze wypunktowanie bledow w
moim rozumowaniu. Sianie watpliwosci celem wywolania dalszej dyskusji
takze wskazane.

Zamierzam wziasc kredyt hipoteczny:

kwota ok. 50tys., mieszkanie warte 95tys, moj wklad to 50%, kredyt na
maksymalny okres - wczesniejsze splaty bez dodatkowych oplat, wiec
chyba rozsadne? Przy dobrych wiatrach planuje spalcic wszystko w
jakies 12lat.

Stawiam na PKOBP (jest promocja 000, bez prowizji i innych kosztow
proceduralnych) albo na KredytBank (tez spuscili ostatnio: 0,5%
prowizji, a marza nizsza niz w PKOBP), z silnym wskazaniem na
KredytBank.

Zastanawiam sie nad kredytem w euro, a to w zwiazku z wysokim kursem
tegoz. (70zl mniej na racie niz kr. zlotowy).
Kr. walutowy - jak rozumiem trace na widelkach kursowych przy kazdej
splacie kredytu? Przewalutowanie w najgorszym przypadku (na samym
poczatku), biorac pod uwage tylko widelki, kosztowac mnie bedzie
15gr(? widelki)*50tys=7,5tys

Duzo zalezy od dalszego poziomu kursu euro. Dobrze zakladam, ze jest
raczej wysoki i duzo wiekszy juz nie bedzie?

Wiadomo, ze moment wystapienia o kwote kredyty, a moment przelewu z
banku to nieco odlegle od siebie terminy. KB kaze sobie placic
niekorzystna dla nich roznice w udzielonej kwocie (w zlotych)
wynikajaca z roznic kursowych pomiedzy tymi dwoma datami. Czy to aby
jest powszechnie praktykowane?

"Druga argentyne" (jasne dla sledzacych grupe) moge sobie podarowac,
bo to nie dotyczy kredytobiorcow, niech banki sie martwia...

Raty stale vs malejace. Co powinienem tutaj uwzglednic, jakie moje
preferencje, uwarunkowania moga miec wplyw na wybor? Mieszkanie jest w
stanie surowym na poczatku bedzie troszke wydatkow, wiec moze wieksze
raty na poczatku to nie najlepszy pomysl. Zaleta, jak rozumiem, jest,
ujmujac rzecz calosciowo dlugoterminowo, mniejszy haracz dla banku?

Na razie tyle przyszlo mi do glowy.

Dziekuje za wszelkie sugestie, podpowiedzi i wszystko co da mi do
myslenia.


---
Jacek Grotnik
jgrotnik@usun_to.wp.pl

do góry

Użytkownik "Jacek Grotnik" <j...@u...wp.pl> napisał w wiadomości
news:3f7b0571.11495813@news.tpi.pl...
> Zastanawiam sie nad kredytem w euro, a to w zwiazku z wysokim kursem
> tegoz. (70zl mniej na racie niz kr. zlotowy).
> Kr. walutowy - jak rozumiem trace na widelkach kursowych przy kazdej
> splacie kredytu? Przewalutowanie w najgorszym przypadku (na samym
> poczatku), biorac pod uwage tylko widelki, kosztowac mnie bedzie
> 15gr(? widelki)*50tys=7,5tys
>
> Duzo zalezy od dalszego poziomu kursu euro. Dobrze zakladam, ze jest
> raczej wysoki i duzo wiekszy juz nie bedzie?
>

jako mala podpowiedz:
http://www.parkiet.com.pl/news/art.jsp?idn=300793&dz
=0100
roznie moze byc... :-/

Grzegorz

do góry

> "Druga argentyne" (jasne dla sledzacych grupe) moge sobie podarowac,
> bo to nie dotyczy kredytobiorcow, niech banki sie martwia...

Nieprawda. W razie 'drugiej Argentyny' będziesz miał tak:
- (przy kredycie walutowym) mierzona w złotówkach kwota zadłużenia a
także rata może Ci nagle wzrosnąć np. dwukrotnie
- (przy kredycie złotówkowym) nagle się okaże że masz oprocentowanie
np. 40% rocznie (albo i lepiej) - patrz słynne kredyty z początku
lat 90ych
W sumie sam już nie wiem co gorsze...

do góry

KB w pażdzierniku kredyt w PLN - 6,19$ a w EUR 4,24% (przy ponad 40% wkładzie
własnym) Róznica jest niewątpliwa i wysoki kurs EURO kusi jednak ja radzę Ci
jeszcze raz przemyśleć. Jak się zdecydujesz na EURO musisz ciągle trzymać rękę
na pulsie aby w odpowiedniej chwili przejść na PLN - na szczęście w KB za darmo
(chyba w PKOBP też).

Co do stałych rat łącznych. Rzeczywiście na początku płacisz mniej ale łącznie
zapłacone osdetki są znacznie większę.
Podam CI przykład. Kredyt w wysokości 50 000PLN przy oprocentowaniu 6,19%.

Kredyt na 10 lat.
Raty stałe - łączne odsetki 17186
Raty malejące - łączne odsetki 15604

Kredyt na 15 lat.
Raty stałe - łączne odsetki 26874
Raty malejące - łączne odsetki 23341

Pozdrowienia Tensor1


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik "Jacek Grotnik" <j...@u...wp.pl> napisał w wiadomości
news:3f7b0571.11495813@news.tpi.pl...
> Witam,
>
> Chcialbym podzielic sie z Wami moim znakami zapytania dotyczacymi
> kredytu hipotecznego. Zamierzam zdecydowac sie na ww na dniach, wiec z

Jednym slowem kredyt walutowy jak najbardziej (przy czym kurs waluty nie
jest wazny, ale oprocentowanie kredytu). Oczywiscie mam tu na mysli
zabezpieczenie tego kredytu np. na forexie. Podaj temat na pl.biznes.wgpw a
napewno odpowiednie osoby pociagna sprawe dalej.


--
Pozdrawiam

------------------------------------------
Tomasz Gessner
Rynek Futures - www.fop.pl
t...@o...pl
------------------------------------------

do góry

> Jednym slowem kredyt walutowy jak najbardziej (przy czym kurs waluty nie
> jest wazny, ale oprocentowanie kredytu). Oczywiscie mam tu na mysli
> zabezpieczenie tego kredytu np. na forexie. Podaj temat na pl.biznes.wgpw a
> napewno odpowiednie osoby pociagna sprawe dalej
> Tomasz Gessner
Masz racje ale tylko wtedy gdy kredyt jest bardzo duży, np. ponad 500 000 PLN w
przeliczeniu z waluty.
Tensor1


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Masz racje ale tylko wtedy gdy kredyt jest bardzo duży, np. ponad 500 000
PLN w
> przeliczeniu z waluty.

Niestety nie mam czasu juz szczegolowo Ci odpowiadac. Krotko mowiac w
zwiazku z rozwojem platform forexowych masz praktycznie juz obecnie niemal
wszystkie warianty. Wybierasz sam wielkosc lotu , lewar, wartosc jednego
pipsa itd. Sa rowniez mini loty. Za pomoca odpowiednio dobranej kombinacji
mozna zatem zabezpieczyc niemal kazdej wielkosci transakcje. Ale jak mowilem
w szczegoly juz nie wchodze, bo nie siedze w walutach. Pytanie dajcie na
pl.biznes.wgpw Tam spokojnie polowa grupy to forexowicze ;-)


--
Pozdrawiam

------------------------------------------
Tomasz Gessner
Rynek Futures - www.fop.pl
t...@o...pl
------------------------------------------

do góry