Witam,
Przymierzam się do zaciągnięcia kredytu hipotecznego: 100% wartości
inwestycji, na 30 lat, w PLN, mieszkanie od developera.
Po wprowadzeniu się do nowego mieszkania zamierzam sprzedać stare i spłacić
z
uzyskanych środków część kredytu.
Jak wygląda sytuacja po spłaceniu części kredytu: mogę skrócić okres
kredytowania pozostawiając podobną wielkość raty (takie rozwiazanie mnie
interesuje)? Od czego to zależy? Czy powinnam mieć to zagwarantowane w
umowie? Czy trzeba podpisywać dodatkowy aneks aby bank przygotował nowy
harmonogram?
Z góry dziękuję za wszelkie wskazówki i pozdrawiam,
ae

do góry

Patrze, patrze a tu AlterEgo porozsypywal nastepujace haczki:
> Jak wygląda sytuacja po spłaceniu części kredytu: mogę skrócić okres
> kredytowania pozostawiając podobną wielkość raty (takie rozwiazanie mnie
> interesuje)? Od czego to zależy?

Od banku. Kazdy bank moze miec swoje wlasne rozwiazanie w tej
dziedzinie. Bank moze (zakladam ze kredyt > 80tys):
- w ogole sie nie zgadzac na nadplaty
- skracac okres kredytowania
- zmniejszac wysokosc rat
Co do aneksu - tez roznie, czasami zalezy od wysokosci nadplaty.

--
badzio

do góry

AlterEgo napisał(a):

> Po wprowadzeniu się do nowego mieszkania zamierzam sprzedać stare i spłacić
> z uzyskanych środków część kredytu.
> Jak wygląda sytuacja po spłaceniu części kredytu: mogę skrócić okres
> kredytowania pozostawiając podobną wielkość raty (takie rozwiazanie mnie
> interesuje)? Od czego to zależy?

Oczywiście da się zrobić tak jak chcesz. A czy to będzie łatwe czy
trudne, to zależy od banku w którym bierzesz kredyt. Najlepiej w
rozmowie z bankiem od razu zaznaczyć, że chcesz wykonać taki manewr i
zapytać jak to będzie wyglądało w praktyce. Często banki pobierają
prowizje od nadpłat. Praktycznie każdy bank stosuje tu własne reguły.
Wynegocjuj z bankiem tak sposób jak cię interesuje albo poszukaj innego
banku, policz co się bardziej opłaca.

> Czy powinnam mieć to zagwarantowane w umowie?

Fajnie by było.

> Czy trzeba podpisywać dodatkowy aneks aby bank przygotował nowy
> harmonogram?

Myślę że zamiast robić aneks do umowy można od razu przewidzieć taki
manewr w umowie. Na przykład zapisać w umowie że w ciągu roku zrobisz
dużą nadpłatę i wtedy bank coś tam zrobi. Wtedy aneks nie będzie
potrzebny. Może być trudno przepchnąć takie niestandardowe zapisy, ale
może się uda.

--
Pozdrawiam
Karol

do góry

Dzięki za wszystkie wskazówki :-)
Pozdrawiam,
ae

do góry