Witam,

Pytanie dotyczy regulacji wypłaty transz w kredycie hipotecznym oferowanym
przez Nordea. W § 11 Części Ogólnej Umowy COU (Wypłata środków z kredytu
denominowanego) nie jest napisane, co się dokładnie dzieje, gdy na skutek
różnic kursowych suma wypłaconych w transzach kwot w złotych:
- nie wystarczy (razem z ewentualnym wkładem własnym) na pokrycie pełnej
kwoty należnej spółdzielni/deweloperowi,
- będzie przekraczać kwotę przyznanego kredytu wyrażoną w PLN.

Brak wyraźnych zapisów w tym zakresie (nie ma ich także w ogólnych warunkach
udzielania kredytu przez Nordea Bank zawartych w regulaminie banku) jest dla
mnie o tyle dziwne, że punkt 4 w § 11 bardzo jasno i wyraźnie określa co się
dzieje w takich przypadkach, ale niestety wyłącznie "(...) W przypadku
kredytów denominowanych wypłacanych jednorazowo (...)". A więc pkt. 4 w § 11
COU nie odnosi się do kredytów wypłacanych w transzach.

Czy ktoś z grupowiczów miał do czynienia z wypłatą kredytu CHF (ewentualnie
innej walucie) w transzach w Nordei? Jak to wygląda w praktyce?

rmi

Treść całego paragrafu 11 wygląda tak:
§ 11
1. ** W przypadku kredytu przeznaczonego na zakup nieruchomości na rynku
pierwotnym, denominowanego w walucie obcej, łączna kwota przyznanych
środków, o której mowa w § 1 ust. 1 CSU, wypłacana jest zgodnie z
terminarzem wpłat określonym przez inwestora w przedwstępnej umowie.
2. W przypadku kredytu denominowanego w walucie obcej, wypłata środków
następuje w złotych, w kwocie stanowiącej równowartość wypłacanej kwoty
wyrażonej w walucie obcej.
3. Do przeliczeń kwot walut uruchamianego kredytu stosuje się kurs kupna
waluty obcej według Tabeli kursów z dnia wypłaty środków.
4. W przypadku kredytów denominowanych wypłacanych jednorazowo, gdy
przyznana kwota kredytu, na skutek różnic kursowych, okaże się na dzień
uruchomienia kredytu kwotą:
1/ przewyższającą kwotę wymaganą do realizacji celu określonego w § 1
ust. 2 CSU, Bank uruchomi środki w wysokości, stanowiącej równowartość w
walucie kredytu kwoty niezbędnej do realizacji tego celu oraz dokona
pomniejszenia salda zadłużenia poprzez spłatę kwoty niewykorzystanej,
2/ niewystarczająca do realizacji celu, określonego w § 1 ust. 2 CSU,
Kredytobiorca zobowiązany jest do zbilansowania inwestycji poprzez
uzupełnienie środków własnych przed wypłaceniem środków przez Bank.