eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankiProblem z kredytem hipotecznym :(
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 6

  • 1. Data: 2005-08-25 11:48:22
    Temat: Problem z kredytem hipotecznym :(
    Od: "frulik" <frulik_NO@SPAM_wp.pl>

    Chciałbym wziąć kredyt na około 60tys. zł
    Problem jest taki, że w księdze wieczystej jest 11 właścicieli, z czego
    jeden ma 1/4 i właśnie od niego chcę to kupić. Problem jest taki, że nie ma
    wydzielonych części (zarówno terenu, jak i domu).
    Byłem w pkosa i wbk, ale u nich nie da się :(
    Czy jest jakiś bank w którym miałbym szansę wziąc taki kredyt ?
    Z góry mówię, że nie mogę skontaktować się ze wszystkimi właścicielami, a to
    byłoby niezbędne do wydzielenia własności i zmiany księgi wieczystej.
    Dodatkowo jako zastaw może być sam teren (bez zabudowania). działka ma 8tys
    m2 i osoba, która posiada 8/40 tej działki może dać jakby w zastaw, ale tu
    znowu jest problem z braku odrębności i dodatkowy problem to brak
    zabudowania.
    Pożyczka gotówkowa raczej odpada, bo tylko na 5 lat i dużo wyższe
    oprocętowanie.



  • 2. Data: 2005-08-28 08:39:18
    Temat: Re: Problem z kredytem hipotecznym :(
    Od: Zbigniew <z...@p...onet.pl>

    Dnia Thu, 25 Aug 2005 13:48:22 +0200, frulik <frulik_NO@SPAM_wp.pl>
    napisał:

    > Chcia?bym wzi?ae kredyt na oko?o 60tys. z?
    > Problem jest taki, ?e w ksi?dze wieczystej jest 11 w?a?cicieli, z czego
    > jeden ma 1/4 i w?a?nie od niego chc? to kupiae. Problem jest taki, ?e nie
    > ma
    > wydzielonych cz??ci (zarówno terenu, jak i domu).
    > By?em w pkosa i wbk, ale u nich nie da si? :(
    > Czy jest jaki? bank w którym mia?bym szans? wzi?c taki kredyt ?
    > Z góry mówi?, ?e nie mog? skontaktowaae si? ze wszystkimi w?a?cicielami,
    > a to
    > by?oby niezb?dne do wydzielenia w?asno?ci i zmiany ksi?gi wieczystej.
    > Dodatkowo jako zastaw mo?e byae sam teren (bez zabudowania). dzia?ka ma
    > 8tys
    > m2 i osoba, która posiada 8/40 tej dzia?ki mo?e daae jakby w zastaw, ale
    > tu
    > znowu jest problem z braku odr?bno?ci i dodatkowy problem to brak
    > zabudowania.
    > Po?yczka gotówkowa raczej odpada, bo tylko na 5 lat i du?o wy?sze
    > oproc?towanie.
    >
    >

    W takiej sytuacji żaden bank nie zabezpieczy sie na współwłasności, a i
    dla Ciebie jest to dosyć niebezpieczna tranzakcja. Chcesz kupić udział bez
    wyodrebnienia. Z takim kwiatkiem niewiele można zrobić gdy nie ma zgody
    pozostałych udziałowców. No chyba że wykupisz wszystkich, bądż dokonasz
    wyodrębnienia.
    Zbyszek


  • 3. Data: 2005-08-28 12:07:26
    Temat: Re: Problem z kredytem hipotecznym :(
    Od: "frulik" <frulik_NO@SPAM_wp.pl>

    W artykule news:op.sv7mbsdfynic5p@ada,
    niejaki(a): Zbigniew z adresu <z...@p...onet.pl> napisał(a):
    > W takiej sytuacji żaden bank nie zabezpieczy sie na współwłasności, a
    > i dla Ciebie jest to dosyć niebezpieczna tranzakcja. Chcesz kupić
    > udział bez wyodrebnienia. Z takim kwiatkiem niewiele można zrobić gdy
    > nie ma zgody pozostałych udziałowców. No chyba że wykupisz
    > wszystkich, bądż dokonasz wyodrębnienia.
    > Zbyszek

    1. Czy można wyodrębnić bez zgody wszystkich właścicieli ? (nie mam jak
    skontaktować się ze wszystkimi).
    2. Czy jeśli będzie wyodrębnione, to czy musi być do każdego "kawałka" droga
    dojazdowa ? (działka jest wąska i długa, i tylko z tej krótszej strony można
    dojechać - na około są inne działki)



  • 4. Data: 2005-08-28 12:30:56
    Temat: Re: Problem z kredytem hipotecznym :(
    Od: Zbigniew <z...@p...onet.pl>

    Dnia Sun, 28 Aug 2005 14:07:26 +0200, frulik <frulik_NO@SPAM_wp.pl>
    napisał:

    > W artykule news:op.sv7mbsdfynic5p@ada,
    > niejaki(a): Zbigniew z adresu <z...@p...onet.pl> napisa?(a):
    >> W takiej sytuacji ?aden bank nie zabezpieczy sie na wspó?w?asno?ci, a
    >> i dla Ciebie jest to dosyae niebezpieczna tranzakcja. Chcesz kupiae
    >> udzia? bez wyodrebnienia. Z takim kwiatkiem niewiele mo?na zrobiae gdy
    >> nie ma zgody pozosta?ych udzia?owców. No chyba ?e wykupisz
    >> wszystkich, b?d? dokonasz wyodr?bnienia.
    >> Zbyszek
    >
    > 1. Czy mo?na wyodr?bniae bez zgody wszystkich w?a?cicieli ? (nie mam jak
    > skontaktowaae si? ze wszystkimi).
    > 2. Czy je?li b?dzie wyodr?bnione, to czy musi byae do ka?dego "kawa?ka"
    > droga
    > dojazdowa ? (dzia?ka jest w?ska i d?uga, i tylko z tej krótszej strony
    > mo?na
    > dojechaae - na oko?o s? inne dzia?ki)
    >
    1. Nie można. Musi być przeprowadzone postępowanie z udziałem wszystkich
    stro.
    2. Do każdej działki musi byc droga dojazdowa. Będzie to wpisane w KW
    działek przez które ona (droga) bedzie przechodzić
    Nie ma co ukrywać. Tu wyjście jest jedno. trzeba kupić wszystkie
    działki. W przeciwnym wypadku rodzi sie ostra sytuacja konfliktogenna.

    Zbyszek


  • 5. Data: 2005-08-28 12:51:29
    Temat: Re: Problem z kredytem hipotecznym :(
    Od: "frulik" <frulik_NO@SPAM_wp.pl>

    W artykule news:op.sv7w1ucpynic5p@ada,
    niejaki(a): Zbigniew z adresu <z...@p...onet.pl> napisał(a):
    > 1. Nie można. Musi być przeprowadzone postępowanie z udziałem
    > wszystkich stro.

    Rozumiem, że to się robi sądowo. Czy to sąd próbuje namierzyć właścicieli ?
    A co jeśli ktoś się nie zgodzi, czy wtedy dostanie wezwanie, a gdy się nie
    stawi to sąd może zrobić rozdzielenie bez niego ?

    > 2. Do każdej działki musi byc droga dojazdowa. Będzie to wpisane w
    > KW działek przez które ona (droga) bedzie przechodzić

    To do kitu, bo droga zajmie połowę :(

    > Nie ma co ukrywać. Tu wyjście jest jedno. trzeba kupić wszystkie
    > działki. W przeciwnym wypadku rodzi sie ostra sytuacja konfliktogenna.

    Jeden nie chce się zgodzić na sprzedaż swojej częsci (po rozwodzie ma całą
    rodzinkę "gdzieś" i chce wszystkim na złość robić, chociaż jest bezrobotny i
    kasy nie ma)



  • 6. Data: 2005-08-28 15:05:20
    Temat: Re: Problem z kredytem hipotecznym :(
    Od: Zbigniew <z...@p...onet.pl>

    Dnia Sun, 28 Aug 2005 14:51:29 +0200, frulik <frulik_NO@SPAM_wp.pl>
    napisał:

    > W artykule news:op.sv7w1ucpynic5p@ada,
    > niejaki(a): Zbigniew z adresu <z...@p...onet.pl> napisa?(a):
    >> 1. Nie mo?na. Musi byae przeprowadzone post?powanie z udzia?em
    >> wszystkich stro.
    >
    > Rozumiem, ?e to si? robi s?dowo. Czy to s?d próbuje namierzyae
    > w?a?cicieli ?
    > A co je?li kto? si? nie zgodzi, czy wtedy dostanie wezwanie, a gdy si?
    > nie
    > stawi to s?d mo?e zrobiae rozdzielenie bez niego ?
    >
    >> 2. Do ka?dej dzia?ki musi byc droga dojazdowa. B?dzie to wpisane w
    >> KW dzia?ek przez które ona (droga) bedzie przechodziae
    >
    > To do kitu, bo droga zajmie po?ow? :(
    >
    >> Nie ma co ukrywaae. Tu wyj?cie jest jedno. trzeba kupiae wszystkie
    >> dzia?ki. W przeciwnym wypadku rodzi sie ostra sytuacja
    >> konfliktogenna.
    >
    > Jeden nie chce si? zgodziae na sprzeda? swojej cz?sci (po rozwodzie ma
    > ca??
    > rodzink? "gdzie?" i chce wszystkim na z?o?ae robiae, chocia? jest
    > bezrobotny i
    > kasy nie ma)
    >
    No i masz piekiełko. To jest przyczyna dla której bank nie zabezpieczy
    się na wpółwłasności bez zgody wszystkich właścicieli. Cena zapewne jest
    atrakcyjna, ale........
    Nie znam regół postępowania o wydzielenie własności z jakiejś
    współwłasności, ale nie sądzę aby można było kogoś przymósić.
    pozdr
    Zbyszek

strony : [ 1 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1