Witam,

kilka miesięcy temu zaciągnęłem kredyt na kupno mieszkania w wysokości
niecałych 200.000 w PLN. Kredyt zaciągnęłem w Lukasie w promocji
3x0... 0 % prowizji, 0 zł za wycenę i 0% marży przez pierwszy rok. Po
roku będę miał marżę 1,1 %. W chwili obecnej moje mieszkanie jest
warte ok 300.000 a pozostała do spłaty kwota to ok 180.000
Lukas niedawno wprowadził ofertę kredytów w walucie. Zaproponowali mi
następujące warunki przewalutowania:

- 1,5 % marży
- spread 3,25 %
- przewalutowania bezpłatne
- aneks 100 pln.

Pozostaje bezpłatna nadpłata kredytu do 4200 CHF miesięcznie.

Jak myślicie jest to oferta w miarę konkurencyjna?
Dodam jeszcze, że kredyt choć zaciągnięty na 30 lat zamierzam spłacić
w ciągu najbliższych 4-6 lat.

Pozdrawiam,
Grys

do góry

> Dodam jeszcze, że kredyt choć zaciągnięty na 30 lat zamierzam spłacić
> w ciągu najbliższych 4-6 lat.
>
> Pozdrawiam,
> Grys
>
to splacaj w zlotowkach, po co narazac sie na ryzyko kursowe i jeszcze
ponosic koszty zwiazane z przewalutowaniem (spread)?


--

pozdr.
RobertS
GG:32360

do góry

>Jak myślicie jest to oferta w miarę konkurencyjna?
>Dodam jeszcze, że kredyt choć zaciągnięty na 30 lat zamierzam spłacić
>w ciągu najbliższych 4-6 lat.

Taż mam kredut aktualnie w Lukasie i osobiście na razie wstrzymuje się z
przewalutowaniem.
I polecałbym poważnie się zastanowić czy to się aby na ewno będzie opłacać.
Kródko okresowo pewnie tak - trochę mniejsza rata.
Ale:
- Traci Pan na marży
- Waluty stoją nisko będą drożały
- Prawdopodomnie stopy procentowa na CHF będą trochę rosły raczej nie
spadną.
co w dłyższym okresie może wyrównać różnicę.

Co do wcześniejszej spłaty proponował bym się zastanowić i oszacować czy
nadwyżek nie inwestować.
Dla przykładu żeby dużo nie szukać weźmy fudusz Stabilnego Wzrostu Lukasa.
Jeśli zainwestował by Pan Rok trmu 10tys złotych
Dziś by Pan miał już ok 12 tys czyli 2000 zysku.
Natomiast Spłacając 10tys kredytu zaoszczędziłby Pan w ciągu roku tylko ok
600 złotych.
Czyli inwestując w przykładowy fundusz oszczędza pan na kredycie hipotecznym
po odjęciu prowizji (załyżmy maksymalną prowizję 2,5%) na czysto ok 1150
złotych rocznie na każdych 10000 tysiącach których Pan nie spłaci
wczześniej.

Fundusz oczywiście podałem przykładowo żeby naświetlić inne możliwości
pozwalające oszczędzać na kreduci.
Przed pojęciem decyzji jednakże nalezy samemu przeanalizować wyszystkie za i
przeciw
Należy też wziąźć pod uwagę że są to rozważania teoretyczne gdyż tak było do
tej pory i sytuacja następnych latach może się nie powtórzyć. Jednakże Przy
długoterminowych inwestycjach zysk powinien przekroczyć wysokośc
oprocentowania na kredycie.

Pozdrawiam
CHR

do góry

CHR napisał(a):

> Dla przykładu żeby dużo nie szukać weźmy fudusz Stabilnego Wzrostu Lukasa.
> Jeśli zainwestował by Pan Rok trmu 10tys złotych
> Dziś by Pan miał już ok 12 tys czyli 2000 zysku.

- podatek. Przy okazji gielda rosla czy bedzie rosnac w 2007r. Ja bym
nie byl taki smialy

do góry

On 27 Lut, 09:03, "Grysik" <g...@g...com> wrote:
> Witam,
>
> kilka miesięcy temu zaciągnęłem kredyt na kupno mieszkania w wysokości
> niecałych 200.000 w PLN. Kredyt zaciągnęłem w Lukasie w promocji
> 3x0... 0 % prowizji, 0 zł za wycenę i 0% marży przez pierwszy rok. Po
> roku będę miał marżę 1,1 %. W chwili obecnej moje mieszkanie jest
> warte ok 300.000 a pozostała do spłaty kwota to ok 180.000
> Lukas niedawno wprowadził ofertę kredytów w walucie. Zaproponowali mi
> następujące warunki przewalutowania:
>
> - 1,5 % marży
> - spread 3,25 %
> - przewalutowania bezpłatne
> - aneks 100 pln.
>
> Pozostaje bezpłatna nadpłata kredytu do 4200 CHF miesięcznie.
>
> Jak myślicie jest to oferta w miarę konkurencyjna?
> Dodam jeszcze, że kredyt choć zaciągnięty na 30 lat zamierzam spłacić
> w ciągu najbliższych 4-6 lat.
>
> Pozdrawiam,
> Grys

Taka marża to dużo, można mieć dużo mniejszą. Przewalutować nie
polecam bo jest niski kurs.
Lepiej poszukać korzystniejszej oferty w złotówkach i przenieść do
innego banku
bez prowizji. Jesli jesteś zainteresowany to mogę Ci w tym pomóc.

Pozdr

do góry

Użytkownik "Jan Strybyszewski" <g...@o...pl> napisał w wiadomości
news:es0vsv$hgd$1@news.onet.pl...
> - podatek. Przy okazji gielda rosla czy bedzie rosnac w 2007r. Ja bym
> nie byl taki smialy

jak to??? Przecież giełda to maszynka do zarabiania pieniędzy i absolutnie
nie można na niej stracić...
hossa forever!
;)

--
pozdrawiam
P.

do góry

>
> Taka marża to dużo, można mieć dużo mniejszą. Przewalutować nie
> polecam bo jest niski kurs.
dokladnie, gdybys mial kredyt w CHF (zaciagniety kilka lat temu) to
teraz bylby dobry moment na przewalutowanie, w druga strone sie nie oplaca

> Lepiej poszukać korzystniejszej oferty w złotówkach i przenieść do
> innego banku bez prowizji.
nikt teraz łaski nie robi, kredyt mozna spokojnie refinansowac w innym banku

--
pozdr.
RobertS
GG:32360

do góry

Użytkownik "Grysik" <g...@g...com> napisał w wiadomości
news:1172563405.898503.314980@v33g2000cwv.googlegrou
ps.com...
Witam,

kilka miesięcy temu zaciągnęłem kredyt na kupno mieszkania w wysokości
niecałych 200.000 w PLN. Kredyt zaciągnęłem w Lukasie w promocji
3x0... 0 % prowizji, 0 zł za wycenę i 0% marży przez pierwszy rok. Po
roku będę miał marżę 1,1 %. W chwili obecnej moje mieszkanie jest
warte ok 300.000 a pozostała do spłaty kwota to ok 180.000
Lukas niedawno wprowadził ofertę kredytów w walucie. Zaproponowali mi
następujące warunki przewalutowania:

- 1,5 % marży
- spread 3,25 %
- przewalutowania bezpłatne
- aneks 100 pln.

Stopy w Szwajcarii dojda do ok 3%, a dokladajac koszty przewalutowania,
kredyt w PLN moze byc juz tanszy. W 2008 zapowiada sie tapniecie na rynku
nieruchomosci, ze wzgledu na drogie finansowanie w CHF, ale ten rok pewnie
bedzie jeszcze udany i ceny beda dalej windowane.
O przewalutowaniu mozna myslec po wiekszym oslabieniu PLN do CHF w rejonie
2,5-2,6zl

do góry

W ING przy takiej kwocie kredytu mógłbym załatwić marże na poziomie 0,9% +
0% za uruchomienie i 0% za wczesniejsza spłate + 0% za wycene nieruchomości
;)

Pozdr.

Doradca ds.Bankowości Hipotecznej


Użytkownik "Grysik" <g...@g...com> napisał w wiadomości
news:1172563405.898503.314980@v33g2000cwv.googlegrou
ps.com...
Witam,

kilka miesięcy temu zaciągnęłem kredyt na kupno mieszkania w wysokości
niecałych 200.000 w PLN. Kredyt zaciągnęłem w Lukasie w promocji
3x0... 0 % prowizji, 0 zł za wycenę i 0% marży przez pierwszy rok. Po
roku będę miał marżę 1,1 %. W chwili obecnej moje mieszkanie jest
warte ok 300.000 a pozostała do spłaty kwota to ok 180.000
Lukas niedawno wprowadził ofertę kredytów w walucie. Zaproponowali mi
następujące warunki przewalutowania:

- 1,5 % marży
- spread 3,25 %
- przewalutowania bezpłatne
- aneks 100 pln.

Pozostaje bezpłatna nadpłata kredytu do 4200 CHF miesięcznie.

Jak myślicie jest to oferta w miarę konkurencyjna?
Dodam jeszcze, że kredyt choć zaciągnięty na 30 lat zamierzam spłacić
w ciągu najbliższych 4-6 lat.

Pozdrawiam,
Grys

do góry