poniedziałek, 25 października 2021 o 15:17:23 UTC-5 ąćęłńóśźż napisał(a):
> Dyskutyjemy często o kredytach, ale powiedzcie ile w miesięcznej racie spłaty
"uczciwego" kredytu jest spłaty kapitału, a ile
> odsetek?
> 2/3 i 1/3, czy może 3/4 i 1/4, a może 4/5 i 1/5 ?
> Złotowego i "walutowego".
Zazwyczaj popularny kredyt to okolice 50% oprocentowania i 50% kapitalu, przynajmniej
na poczatku.

To dosyc latwo policzyc. Masz 300k kredytu na 5%. Czyli w rok musisz dac bankowi
5k*3=15kpln. Czyli jakies 1200pln odsetek.
I w sumie nikt ci nie bedzie kijem wymuszal ze masz placic cos wiecej. Niby kapital
trzeba splacac ale teoretycznie nie musisz (zamotanie sie zacznie jak nieruchomosc
stanie sie tansza od tych 300kpln ale to inna bajka.)

Wiec popularne kredyty sie zazwyczaj zaczynaja od 50/50 i ta proporcja sie powoli
zmienia. W ostatnim roku, gdzie masz do splacenia te 15k kapitalu masz 750pln odsetek
do splacenia (z grubsza bo zalezy jak liczyc) wiec rate masz 1200+70 czyli 95/5 (nie
chce mi sie dokladnie liczyc).

Tak jest w przypadku raty stalej jak i raty zmiennej bo proprcje sie nie zmieniaja
zbytnio.

A ktory kredyt jest uczciwy?
Ano ten gdzie placisz za korzystanie z kapitalu proporcjonalnie do tego co uzyjesz.
Czyli jak wyzej...

Czy kredyt gdzie placisz 95% oporocentowania a 5% kapitalu jest uczciwy? Tak, ale
tylko jak kupisz haupe za 300kpln, wsadzisz w nia kolejne 100k, poczekasz rok czy
dwa, sprzedasz za 600k.
Wtedy nawet jak placisz co miesiac ten 1000pln to na koniec jestes do przodu jakies
220kpln.
Jak to samo zrobisz z autem (kupno za 100k, jazda, uzywanie, odsetki, po dwu latach
auto jest warte 80k, zaplaciles 10k odsetek i masz nadal do oddania 100k (bo nie
placiles kapitalu). Czy to uczciwe? niby tak. Ale nie za madre...