> Witam,
>
> byłem wczoraj dowiedzieć się o parę szczegółów związanych z kredytem
> mieszkaniowym w KredytBanku. Jak obliczyć raty i odsetki to już wiem.
> Natomiast nie wiem jak się będą kształtowały raty i odsetki w przypadku
> wcześniejszej spłaty. Co lepsze - panienka z KB też nie wiedziała. Coś
> kręciła, że "to się da obliczyć dopiero po rozpoczęciu kredytu", potem
> mówiła, że możliwe jest skrócenie okresu kredytowania, wreszcie powiedziała,
> że część odsetkowa raty się nie zmienia, ale "można to przeliczyć i
> wnioskować o zmianę". Czy ktoś wie jak jest prawda ? A może ktoś ma taki
> kredyt w KB....
>
> I jeszcze przy okazji - panna mi powiedziała, że z mojej strony jest
> potrzebne wyłącznie zaświadczenie z zakładu pracy o zarobkach i mi
> obliczyła, że mam zdolność kredytową (nie mam innych kredytw, ani debetów).
> Czy to jest rownoznaczne z otrzymaniem kredytu ? Czy też są jakieś inne
> pułapki o których się dowiem nieoczekiwanie ?
>
> Piotr.
>
>
Pisałem już o tym ale jeszcze powtórzę.
**********
W dniu 20 marca masz wpłacić ratę kapitałową i odsetkową w wysokości
odpowiednio 800+200=1000 zł oraz pozostało ci jeszcze do spłaty 50000 zł
kredytu.
**********
W dniu 10 marca robisz nadpłatę 2000. Standardowo oznacza to, że pozostało Ci
do spłaty 48000 zł kapitału i od takiej kwoty będą naliczane odsetki od dnia 10
marca (łącznie z tym dniem). Niestety w dniu 20 marca musisz wpłacić 1000zł;
nadmiarowe policzone odsetki (za 2000zł od 10 marca do 19 marca) zostaną odjęte
od raty odsetkowej z 20 kwietnia. Wysokość kolejnych rat kapitałowych pozostaje
nie zmieniona (800zł), z tym że n-2 rata kapitałowa wynosi 400zł, zaś n-1 oraz
n są zerowe. Oczywiście zerowa jest także n-1 oraz n -ta rata odsetkowa.
Jeżeli taka interpretacja nadpłaty Tobie nie odpowiada (np. chcesz aby
zmniejszyły sie wszystkie kolejne raty kapitałowe), to należy to przy nadpłacie
wyrażnie zaznaczyć i będzie uwzględnione. Przynajmniej ja mam takie
doświadczenia w oddziale KB, w którym mam kredyt.
Tensor1.
PS. Nie spotkałem się z innymi pułapkami. Pamiętaj jeszcze o tym, że przy
wkładzie własnym >= 40% oprocentowanie WIBOR3M+1%, zaś przy wkładzie mniejszym
WIBOR3M+1,5%. Odpowiada to aktualnie wartościom 7,47% 7.97%. W marcu będzie
odpowiednio 7,30% 7,80% (WIBOR3M spadł).




--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl