-
Data: 2010-12-22 22:01:38
Temat: Re: Jak zmarnować życie pracując na innych?
Od: Zbyszek <zbign@na_serwerzeo2.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Dnia 22-12-2010 o 22:41:08 Bartek <bk*n@v.atonet.pl> napisał(a):
> "Zbyszek" <zbign@na_serwerzeo2.pl> wrote:
>> Dnia 22-12-2010 o 15:06:26 Bartek <bk*n@v.atonet.pl> napisa?(a):
>>
>>> Zysk netto z wynajmu 2 mieszkan, które posiadam: 2400z3.
>>
>>
>> czyli roczny 28,8 tys.
>> a jaka jest warto?ae rynkowa tych 2 mieszkan ?
>
> Cie?ko mi powiedzieae, nie orientuje sie w cenach transakcji we Wroc?awiu.
> My?le ?e w sumie z 510tys. +/-30 tys.
>
to dość niska cena jak za mieszkanie, w którym jak rozumiem mieszka nawet
4 studentów - i jak na Wrocław.
Jeśli przyjąć za prawidłową, uzyskujesz 5,6% wartości nieruchomości netto.
Dobry wynik, jak dobra lokata.
Tyle że lokata jest mniej ryzykowna. Z drugiej strony, możesz dodatkowo
zyskać na wartości nieruchomości - jednak
ten zysk jest zmienny, jak rynek. Może być to też strata księgowo licząc.
Pomijasz tez wkład własnej pracy w utrzymanie nieruchomości.
Dla mnie najgorszy element takiej inwestycji to płynność, koszty zbycia i
nabycia. W to, że studentów nigdy nie zabraknie, trudno mi uwierzyć widząc
wykresy GUS. Względem roku 2007 może być ich nawet o połowę mniej w ciagu
5-10 lat.
--
Pozdrawiam,
Z.
Następne wpisy z tego wątku
- 22.12.10 22:09 MarekZ
- 22.12.10 22:22 witek
- 22.12.10 22:24 m1ch4l.j
- 22.12.10 22:30 Bartek
- 22.12.10 22:46 Michał Kurowski
- 22.12.10 22:47 Borys Pogoreło
- 22.12.10 23:41 witek
- 23.12.10 01:00 przemon
- 23.12.10 01:11 przemon
- 23.12.10 01:13 mvoicem
- 23.12.10 01:40 animka
- 23.12.10 07:26 zly
- 23.12.10 08:06 Przemek
- 23.12.10 08:27 Adam Szendzielorz
- 23.12.10 08:33 Jan Werbinski
Najnowsze wątki z tej grupy
- Rozładowanie karty wirtualnej w mBanku i stan salda rachunku
- Oszustwa z Blikiem
- scam na bankomat?
- Płatności pasywną obraczką NFC
- a to mi lotto
- pokolenie Z
- złoty słaby
- Okresowa weryfikacja klienta w mBanku
- stopa depozytowa
- Masz konto w Alior Bank? Eksperci ostrzegają
- OT Chleba naszego powszedniego...
- Dają gdzieś więcej niż 3,5%?
- Ekspert Zdalnej Obsługi Klienta Zamożnego
- wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
Najnowsze wątki
- 2024-06-24 Rozładowanie karty wirtualnej w mBanku i stan salda rachunku
- 2024-06-21 Oszustwa z Blikiem
- 2024-06-20 scam na bankomat?
- 2024-06-19 Płatności pasywną obraczką NFC
- 2024-06-18 a to mi lotto
- 2024-06-17 pokolenie Z
- 2024-06-13 złoty słaby
- 2024-06-11 Okresowa weryfikacja klienta w mBanku
- 2024-06-10 stopa depozytowa
- 2024-06-06 Masz konto w Alior Bank? Eksperci ostrzegają
- 2024-06-05 OT Chleba naszego powszedniego...
- 2024-06-02 Dają gdzieś więcej niż 3,5%?
- 2024-05-27 Ekspert Zdalnej Obsługi Klienta Zamożnego
- 2024-05-18 wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- 2024-05-16 Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?