> chcialbym sie dowiedziec jaka jest procedura uzyskiwania kredytu
> mieszkaniowego - czy tez hipotecznego, prosze mnie poprawic jezeli nie
> uzywam wlasciwego slownictwa - jezeli dochody uzyskuje sie poza
> granicami Polski.

Osoba majaca dochody poza granicami polski moze uzyskac kredyt. Procedury
beda rózne w zaleznosci od banku.


>
> Konkretnie - chcialbym kupic mieszkanie prosto od developera, na razie
> w tym miejscu jest jeszcze dziura w ziemi :-) Problem w

Banki kredytuja 100% (czasami wiecej) wartosci inwestycji.


tym, ze od paru
> lat nie mieszkam w Polsce, a w USA. Jak najbardziej legalnie zreszta,
> place podatki itp. Zaznaczam ze obywatelstwo Polskie jak najbardziej
> posiadam, jak rowniez Polski adres gdzie jestem zameldowany. Bywam w
> kraju na tyle czesto, postanowilem nabyc mieszkanie.
>

Ja w tej sytuacji widzialbym problem jaki status walutowy posiadasz. Jak dla
mnie jestes nierezydntem (liczy sie fakt stalego zamieszkania poza granica).
Niektóre banki moga odmówic dzielenia takiej osobie kredytu lub miec wieksze
wymagania. Na pewno bedzie to niestandardowa procedura.


> Chcialbym zaciagnac kredyt na powiedzmy 250K PLN, w Polskim banku, bo w
> USA po pierwsze jest to za mala kwota zeby sie w to bawic, a po drugie
> hipoteka gdies w Polsce nikogo nie obchodzi.

Hipoteka w USA tez by polskiego banku nie obchodzila


> Poniewaz zarabiam w dolarach, uznalem ze najlepszym pomyslem bedzie
> wziecie tego kredytu w USD wlasnie - tylko raz trace na przewalutowaniu

Ma to sens. Dotyczy to oczywiscie splaty rat bo wyplata kredytu bedzie
raczej w PLN.

> wezme kredyt w USD, i wyskokosc raty mam podana w dolarach, to moge do
> banku przelewac dolary a nie rownowartosc w PLN?

Tak

>
> Czy ktos z Panstwa wie, czy w moim przypadku procedura uzyskania
> takiego kretytu rozni sie czymkolwiek od procedury dla osoby ktora
> zarabia w Polsce, w PLN? Dochody moge

Tak rozni sie. Wszystkie dokumenty musza byc tlumaczone przez tlumacza
przysieglego, dodatkowo musisz udowodnic ze masz prawo do pobytu/legalnej
pracy za granica.

udokumentowawc jak najbardziej:
> zarowno poprzez stosowne pismo od pracodawcy, jak i zeznania podatkowe
> za ostatnie lata, do wyciagu z konta oraz stanu lokat.

I co dochodów to beda dobre dokumenty.

>
> I jeszcze jedno - rozumiem ze zeby zfinalizowac transakcje z bankiem,
> bede muial przyjechechac do Polski na pare dni. Z

Umowy musisz podpisac osobiscie. Przy czym miej to na uwadze ze taki kredyt
jest wyplacany w transach, cos zawsze trzeba zrobic przy obsludze - dobrym
wyjsciem po podpisaniu umowy jest ustanowienie pelnomocnika.

developerem wszystko
> moge uzgodnic prez internet / fax / telefon, plany architektoniczne sa

Umowe z deweloperem warto podpisac osobiscie :)

> Ale czy ktos sie orientuje, ile czasu potrzebuje zeby zalatwic sprawe z
> bankiem, oczywiscie po wstepnych rozmowach, przeslaniu wymaganych
> dokumentow, wtepnej akceptacji, itp... czy jest szansa zalatwienia tego
> w tydzien?

Jak najbardziej tydzien jest realny.

>
> Oraz: jakie banki udzielajace kredytow hipotecznych w USD moga Panstwo
> polecic?

Z uwagi na specyfike sytuacji polecam jakiegos posrednika np. Expander.

Darek