Użytkownik <t...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:4254.00000a59.402b7c0e@newsgate.onet.pl...

> Jak teraz wygląda sytuacja?
> dla kredytu w PLN : 90+12,6 = 102,6
> dla kredytu w CHF: 30*4+ 0,9*4 =123,6
>
> Nic dodać nic ująć. Tensor1

To jest prawdziwe dla kredytu krotkoterminowego. W takich przypadkach
faktycznie waznijeszy jest kurs walutowy niz stopa procentowa. Ale spojrzmy
jak to bedzie wygladalo dla kredytow dlugoterminowych.

Mamy okres pozostaly do splaty: 20 lat.
Kapital do splaty 100 PLN czyli 33,33 CHF (przy kursie Pln/Chf = 3,0)
Placimy w 20 rownych ROCZNYCH ratach kapitalowych oraz odsetki malejace od
kapitalu pozostajacego do splaty

1. DLA PLN (7%)
Suma platnosci dla R = 7% PLN
73,5PLN odsetki
100 PLN kapital
Razem 173,5 PLN

2. Dla PLN (9,5%) - wzrost stop o 1/3
Suma platnosci dla R=9,5% PLN
99,75 PLN odsetki
100 PLN kapital
Razem 199,75 PLN

Czyli wzrost stop z 7% do 9,5% (o 1/3) powoduje wzrost calkowity kosztu
kredytu o 15,13% (199,5/173,5)

Teraz dla CHF

1. DLA CHF (kurs Chf/Pln = 3,00; R=3%)
Suma platnosci
10,50 CHF odsetki - czyli 31,5 PLN (10,5 * 3,00)
33,33 CHF kapital - czyli 100 PLN (33,33 * 3,00)
Razem 131,50 PLN

2. Dla CHF (kurs Chf/Pln skacze do 4,00; R=3,0%) czyli wzrost kursu o 1/3;
stopa % bez zmian
Suma platnosci
10,50 CHF odsetki - czyli 42,0 PLN (10,5 * 4,00)
33,33 CHF kapital - czyli 133,33PLN (33,33 * 4,00)
Razem 175,33 PLN

Czyli wzrost kurs Chf/Pln z 3 zlotych do 4 Zlotych (o 1/3) powoduje wzrost
całkowity kosztu kredytu o 33,33% (175,33/131,50)
To fakt.ale prosze zwrocic uwage, ze 175,33 jest nadal mniejsze niz 199,75

Inymi slowy, gdyby Franek zdrozal z 3 do 4 Zlotych a oprocentowanie kredytu
PLN wzroslo z 7% do 9,5%, to i tak tanszy jest kredyt CHF.

Majac ulozony arkusz, mozna policzyc przy jakim granicznym kursie CHF koszty
obydwu kredytow sie rownowaza. Mozna tez pokombinowac inaczej. Na przyklad
przy jakim granicznym COROCZNYM wzroscie kursu CHF/PLN koszty kredytow sie
zrownuja.

Wniosek jest jeden. Im dluzszy termin kredytowania, tym waziejsza jest stopa
procentowa.Im krotszy okres kredytowania, tym wazniejszy jest kurs
walutowy - CO UDOWODNIL MOJ PRZEDMOWCA :)


Pozdrawiam

Malin


--

--------------
Jacek Maliszewski
EFIX Polska - www.efixpolska.com
j...@e...com
tel.: 601-247-423