Użytkownik <s...@g...com> napisał w wiadomości
news:8473dd43-cc96-417b-ab62-897a32e63c85@v5g2000prm
.googlegroups.com...
On 12 Gru, 18:44, "Boombastic" <b...@p...onet.pl>
wrote:
> > Ale dlaczego?
> > Jeżeli teraz wezmie kredyt w CHF przy wysokim kursie to tylko zyska.
> > Bank szwajcarski kilka dni temu znowu obciął stopy procentowe, więc CHF
> > bedzie tylko spadał.
> > Raczej jego wzmacnianie już nie grozi, co miało isc w góre poszło.
> > Santandeer daje chyba, tzn ja brałem ale na nowy i przed kryzysem...
>
> A wiesz co to jest spread? Branie krótkoterminowych kredytów w walutach
> obcych jest nieopłacalne.

Kredyt walutowy jest zwykle opłacalny - spread rzadko kiedy jest tak
wysoki, żeby zniwelować różnice między rynkowymi stopami procentowymi
(obecnie: pln - 6,23%, chf - 0,7817%). Inna rzecz to ryzyko kursowe -
tu można sporo stracić, np. po 6 miesiącach dowiadujesz się, że mimo
zapłaconych 6 rat, pozostał ci cały kapitał do spłaty... Jest taka
mądra zasada wg której, powinno brać się kredyt w walucie w której się
zarabia. Inna zasada (pani Hanny Wasilewskiej-Trenkner), to nie brać
kredytów w ogóle ;)
Tak z ciekawości zrobiłem sobie szybką symulację opłacalności kredytu
walutowego przy założeniach:
kwota kredytu: 50 tpln
kurs przeliczenia: 2,4319 (bzwbk)
kurs na fakturze/racie: 2,5669 (bzwbk)
indeks libor 1m dla chf: 0,7817%
indeks wibor 1m dla pln: 6,23%
marża 10% (wzięta z sufitu, bo nie nie wiem jakie są marże przy
kredytach sam.)
okres kredytowania: 48 mies.

Wyszedł mi wynik:
wysokość raty dla kredytu w chf: 1.358 PLN
dla pln: 1423 PLN
r-ca: 64.50 PLN, co daje w całym okresie kredytu 3.095 PLN zarobku.

Aby raty zrównały się, indeks dla CHF musiałby wzrosnąć do 3,25%, przy
nieznienionym indeksie dla PLN
albo
kurs CHF musiałby skoczyć do 2,69PLN, przy niezmienionym kursie PLN.

Kredyt w walucie obcej to zawsze gra na zniżkę - liczysz, że złotówka
umocni się. Przy niskich kredytach różnica jest bardzo niska,
natomiast ryzyko jest wyższe, ponieważ wartość spłat zależy od dwóch
zmiennych(stopa procentowa, kurs) natomiast w PLN występuje jedna
zmienna (stopa procentowa).
Niestety, w tej chwili nie da się przewidzieć tych zmiennych w żaden
racjonalny sposób...

--

Dzieki za wyliczenia, nawet przy zbojeckich spreadach BZWBK wyglada to
niezle. To oczywiste ze gram na znizke walut, nie sadze zeby w ciagu 2-3 lat
zlotowka spadla bardziej niz jest teraz licze ze bedzie znacznie mocniejsza
wiec wtedy zysk bedzie dodatkowy na roznicach kursowych. Oczywiscie jest
ryzyko ale wg mnie małe. Pytanie pozostaje wiec aktualne - ktory bank cos
takiego by sfinansował ? Moze byc kredyt gotowkowy to przeciez to samo.
Widze juz mbank, DB, cos jeszcze ?