Zgoda, że kiedyś niezła pensja to były 3m2 mieszkania miesięcznie, a obecnie 1/3-1/2
m2 miesięcznie.

Tyle, że moim zdaniem wówczas ceny mieszkań były bardzo mocno niedowartościowane, z
różnych względów, m.in. dość tania siła robocza
i tanie energochłonne (jak cement, ceramika itp.) materiały - a ceny energii
makabrycznie poszybowały w górę od początku lat
90-tych, oraz tanie grunty choć "od zawsze" za łapówki, tyle że kiedyś urzędnicy
brali znacznie mniej.
Dodatkowo coraz więcej często i durnych norm podwyższających cenę mieszkań -
szczególnie niejednokrotnie bezsensowne wymagania
strażaków - i stosowanych technologii.
W wielkim skrócie cena energii to cena kilograma domu.
Tyle, że w USA domy są tak lekkie, że trzeba je kotwić do ziemi, aby nie pofrunęły, a
domy w Polsce są tak ciężkie jak dywizja
radzieckich czołgów JS pod Stalingradem.
Budujemy za drogo.

I najważniejsza moja uwaga do atrykułu: nie uwzględnia różnic lokalizacyjnych.
W Europie stolica kraju to do 20% ludności.
W Polsce Warszawa więc będzie się coraz bardziej rozrastać, prez co głód na
mieszkania przez wiele lat nie pozostanie zaspokojony.
Moja prognoza: wzrost cen mieszkań w W-wie, stagnacja cen w reszcie kraju i
pulsowanie cen w rytm dostępności finansowania.
JaC


-----

> Cała prawda o rynku mieszkaniowym w Polsce.