-
Data: 2011-12-29 07:32:20
Temat: Re: Odwrócona hipoteka - Nie dajmy się oszustom!!!
Od: mvoicem <m...@g...com> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ](28.12.2011 08:59), SQLwiel wrote:
> W dniu 2011-12-28 08:30, mvoicem pisze:
>
>> To inaczej: jeżeli taki fundusz/bank/ubezpieczyciel/ktokolwiek -
>> zaoferuje odwróconą hipotekę mi, na 10 lat, za mieszkanie warte 300 000
>> zł, to ile wg Ciebie powinien zaoferować, żeby to było uczciwe wobec
>> mnie?
>>
>> p. m.
> Proste, jeśli wiemy, ile rencista jeszcze pożyje. Załóżmy, że ŚREDNIO (a
> właśnie na tym uśrednianiu zarabiają ubezpieczyciele i banki) 10 lat.
W tym podwątku rozważamy dokładnie 10 lat, więc średnio 10 lat to dobre
założenie.
> Jeśli mieszkanie jest WARTE 300k, to za te 300k można je z palcem w ...
> sprzedać od ręki.
> Pomijając więc efekt procentu składanego czy zainwestowania tej kasy w
> cokolwiek,
Czemu pomijasz ten efekt? IMHO można go pomijać przy transakcjach
rocznych, bo jest znikomy. Przy transakcjach wieloletnich już jest dość
istotny.
> uczciwą rentą byłaby kwota rzędu 2500zł miesięcznie. Każde
> jej obniżenie, to czysty zysk (a zainwestowanie - to zysk
> przypuszczalny) po stronie "żyda".
No więc, przy założeniu że:
- inflacja będzie 3% zaś kwota nie będzie waloryzowana zaś WIBOR3 będzie
się utrzymywał na poziomie 4.99 - wtedy to jest interes neutralny.
Akurat trafiło Ci się że kapitał podzielony na liczbę rat + procent
składany daje wartość nieruchomości po 10 latach powiększony o inflację.
- ale jeżeliby kwota miała być waloryzowana, to dla mnie to byłby złoty
interes. Wsadziłbym sobie te pieniądze w jakieś lokaty, Tobie za 10 lat
oddał mieszkanie, za odłożone kupił drugie i zostałoby mi jeszcze ze
100tys na drobne wydatki (licząc na oko).
p. m.
Następne wpisy z tego wątku
- 29.12.11 09:41 MK
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nawrocki : Polska otrzyma od Niemiec 6 bln 200 mld zł zadośćuczynienia za straty poniesione podczas II wojny światowej.
- silna zlotowka
- oszołomy paranoidalne
- Citi --> Velo
- Phishing obok nas.
- poznaj siłe swoich pieniędzy
- mBank i (nowe?) limity wypłat z bankomatów
- presja na aplikacje i blik
- Santander
- wydobywanie Bitcoinów jest aktualnie zajęciem po prostu nieopłacalnym. Jak wynika z opublikowanych danych, średni koszt wygenerowania jednego Bitcoina wynosi ok. 137 tysięcy dolarów.
- Join Bitcoin Blockchain Nonce Global University
- eMakler ?
- Senator Cynthia Lummis revealed that President Trump supports her Strategic Bitcoin Reserve bill aimed at acquiring 1,000,000 BTC$BTC for the U.S.
- Fundusze znikają z SFI mBanku
- The Billionaire Bitcoin Rush Is Inevitable!
Najnowsze wątki
- 2025-06-03 Nawrocki : Polska otrzyma od Niemiec 6 bln 200 mld zł zadośćuczynienia za straty poniesione podczas II wojny światowej.
- 2025-06-02 silna zlotowka
- 2025-05-29 oszołomy paranoidalne
- 2025-05-28 Citi --> Velo
- 2025-05-17 Phishing obok nas.
- 2025-05-17 poznaj siłe swoich pieniędzy
- 2025-05-16 mBank i (nowe?) limity wypłat z bankomatów
- 2025-05-12 presja na aplikacje i blik
- 2025-05-07 Santander
- 2025-05-06 wydobywanie Bitcoinów jest aktualnie zajęciem po prostu nieopłacalnym. Jak wynika z opublikowanych danych, średni koszt wygenerowania jednego Bitcoina wynosi ok. 137 tysięcy dolarów.
- 2025-05-06 Join Bitcoin Blockchain Nonce Global University
- 2025-05-05 eMakler ?
- 2025-05-03 Senator Cynthia Lummis revealed that President Trump supports her Strategic Bitcoin Reserve bill aimed at acquiring 1,000,000 BTC$BTC for the U.S.
- 2025-05-02 Fundusze znikają z SFI mBanku
- 2025-05-01 The Billionaire Bitcoin Rush Is Inevitable!