niedziela, 18 kwietnia 2021 o 15:04:01 UTC+2 Robert Tomasik napisał(a):
> W dniu 18.04.2021 o 14:33, Dawid Rutkowski pisze:
> >> Pośrednik też z czegoś musi żyć. Gdzieś tam coś doliczy. Natomiast
> >> w banku dopytaj, bo może się okazać, że jak już będziesz ów kredyt
> >> chciał wziąć, to się okaże, ze trzeba za coś ekstra dopłacić.
> >> Natomiast 10%, to trochę dużo.
> >
> > Pośrednik - przynajmniej uczciwy i taki, co się na rynku utrzyma -
> > żyje z kasy od banku. Płaci oczywiście klient - każdy, czy ten, co
> > bierze z pośrednikiem, czy ten, co sam łazi.
> Ale, jeśli sam łazi, to może utargować prowizję pośrednika.

Nic z tego - jak pisałem, prowizję płaci pośrednikowi bank - i to nie z tego, co
dostanie akurat od tego klienta, którego mu pośrednik naraił, tylko od wszystkich
klientów - bo cena kredytu jest taka sama, niezależnie czy przychodzisz samemu czy
załatwiasz przez pośrednika.
To tak jak w euro - cena taka sama na "raty 0%" jak i "za gotówkę" - a wyższa o dobre
20% od cen netowych (nawet ich własnego oddziału netowego oleole). Do tych "rat 0%"
dopłacają też frajerzy, którzy tam kupują - albo może nie tyle frajerzy, tylko tacy,
co nie chcą lub nie mogą czekać na paczkę.
Albo tak jak było z kartami płatniczymi - trafiały się pojedyncze sklepy
(nieodżałowany ZNAK, jeden z najorginalnieszych sklepów, jakie widziałem, klient
zwykle wychodził z czymś zupełnie innym niż pierwotnie chciał kupić ;) w których
gotówką było taniej niż kartą - bo banki i duopol tępiły to srodze. I płacący gotówką
również zrzucali się na IF - wtedy sięgający nawet 4%. Po tym, jak unia ustawiła
górny pułap na 0,5% pojawiła się w PL deflacja.

> > Jak różnica raty 10%, to warunki te same być nie mogą. Nawet jak RRSO
> > takie samo. Pewnie w sumie od pośrednika jest np. wliczone
> > ubezpieczenie (ale 400zł/mc, prawie 5k na rok, to naprawdę tyle
> > kosztuje? Nie wiedziałem, że tyle ozczędzam ;) - albo może "promocja"
> > i np. pośrednik załatwia z 10% wkładu własnego, a w banku standardowo
> > 20% (to nie powinno mieć chyba wpływu na RRSO). Albo w droższym
> > przypadku jakieś wykończenie wliczone?

> No ale, to wówczas by nie były te same warunki.

Dlatego zwracam OP na to uwagę - bo może mu się tylko wydaje,że warunki te same.

> > Bo jak naprawdę to samo, to nie kupuj tam. Jak taki pośrednik "od
> > dewelopera", to mieszkania będą marne, a potem na zarządzie wspólnotą
> > też was skroi.
> >
> Celna uwaga. Bo jak na starcie próbują oszukać, to później będzie tylko
> gorzej. Albo trzeba bardzo dokładnie się pilnować.

Na pilnowanie nie ma co liczyć. No może w Krakowie, tam ludzie bardziej o swoją kasę
dbają niż w DC :(
A tak to samemu z zarządem dewelopera nie masz szans, chyba że w sądzie.
A potem są numery takie jak ochrona czy sprzątanie droższe o 20% od cen rynkowych,
firma to oczywiście kolega dewelopera (choć tu i przy właścicielskim wałki ciekawe
bywają, tak jak w mojej poprzedniej wspólnocie, gdzie zebrała
się grupa, która obaliła zarząd dewelopera - choć bez sądu się nie obyło - a potem,
jako zarząd, dostawali
od firm świadczących wspólnocie usługi działkę - niby na umowę o dzieło), nie mówiąc
już o samych
kosztach zarządu, które deweloper sam sobie z sufitu bierze.
Albo lewe remonty - w poprzedniej wspólnocie (dwa 15-piętrowe bloki, razem 755
mieszkań) woda się lała,
bo pękały jakieś kolanka. To co - wymieniamy rury, ale wszystkie - a te dobre 95%
instalacji gdzieś się jak sen
złoty rozpłynęło. Albo teraz - są podobno kłopoty z licznikami z odczytem przez
kabelek - w sumie to nie wiem,
skąd te kłopoty, jak u mnie nie działało to koleś przyszedł i naprawił - problem może
w 10 lokalach na 160,
ale propozycja montażu nakładek do odczytu radiowego dla wszystkich lokali. Czy
trzeba dodawać, że niedawno
była wymiana liczników wody i CO (liczniki wody mamy w szachtach z dostępem z
mieszkań, przez
kabelek idą impulsy do licznika CO w szachcie na klatce i dzięki temu można odczytać
stan liczników
wody bez wchodzenia ludziom do mieszkań) i można było o tym wcześniej pomyśleć?