eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankihipoteczne w górę?Re: hipoteczne w górę?
  • Data: 2006-09-18 19:01:21
    Temat: Re: hipoteczne w górę?
    Od: Populares <n...@g...pl> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    e-kran wrote:
    >
    > > Dobrze, że wzrosną, bo boom kredytowy nakręca spiralę horrendalnego
    > > wzrostu cen m2.
    > > Wzrośnie cena kredytu -> spadnie cena mieszkania.
    >
    > Hę ?!? W Krakowie ludzie ustawiają się do deweloperow w kolejkach na
    > podpisywanie umów po 7 kPLN / m2, a Ty mówisz o spadku.

    Ustawiają się w kolejkach po 7 tys. zł/m2 bo mają pod materacem te
    pieniądze? Nie. Na skutek spodku cen kredytu gwałtownie wzrosła zdolność
    kredytowa Narodu i wprost proporcjonalnie popyt.
    Chyba nie chcesz powiedzieć, że przy spadku dostępności kredytów popyt
    się utrzyma?

    > Spadek to byłby gdyby
    > wzrosła podaż mieszkań na rynku o np. 300%. Wtedy rzeczywiście byłby spadek, a
    > na razie jest w dalszym ciągu mało i mało.

    Cena jest wypadkową popytu i podaży - ?
    Jeżeli zmieni się podaż, to uwszem, zmieni się cena. Jednak to samo
    dotyczy popytu. A popyt zależy wprost proporcjonalnie od dostępności
    kredytu.

    > Wszystko co sensowne wykupują w
    > celach "spekulacyjnych" grubi inwestorzy - wypuszczą je na rynek za kilka lat
    > a teraz na wynajem.
    >
    > Nie licz na spadek bo się nie doczekasz. Niestety albo stety, sam już nie wiem.

    Odpowiedź zna tylko wróżka.
    Może za 5 lat m2 będzie kosztował 10 × tyle co dziś (dzisiejsze ceny
    wydawały się absurdalne 3 lata temu). A może będzie nowy kryzys
    azjatycki, czy inny irański, franek skoczy, zakredytowani po szyję staną
    się niewypłacalni i masowo na gwałt będą szukać kupców = podaż wzrośnie
    gwałtownie = cena poleci? Jeżeli znasz odpowiedź, to wkładaj swoje
    pieniądze w odpwiednią przegródkę i czekaj na odbiór premii.

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1